Quận 5 là một trong những khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, với những ngôi nhà cổ kính, mang đậm dấu ấn văn hóa của cộng đồng người Hoa. Tuy nhiên, theo thời gian, nhiều ngôi nhà ở đây đã trở nên cũ kỹ, xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của người dân. Đây là lý do khiến nhu cầu cải tạo nhà ở Quận 5 ngày càng gia tăng.
1. Nhà Cũ, Xuống Cấp
Nhiều ngôi nhà tại Quận 5 được xây dựng từ những thập niên trước, với kiến trúc và vật liệu không còn phù hợp với tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ hiện nay. Những vấn đề như tường nứt, mái dột, hệ thống điện nước lỗi thời thường xuyên xảy ra, đòi hỏi phải có sự can thiệp kịp thời để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
2. Thay Đổi Nhu Cầu Sử Dụng
Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu sử dụng nhà ở của người dân cũng thay đổi. Nhiều gia đình tại Quận 5 cần mở rộng không gian sống khi có thêm thành viên mới hoặc muốn chuyển đổi mục đích sử dụng của ngôi nhà để phù hợp hơn với nhu cầu hiện tại. Điều này dẫn đến việc cải tạo, mở rộng nhà cửa trở nên cần thiết.
3. Muốn Có Không Gian Sống Hiện Đại
Xu hướng thiết kế nội thất hiện nay ngày càng tập trung vào sự tối giản, tiện nghi và hiện đại. Nhiều gia đình muốn cải tạo lại không gian sống để cập nhật những xu hướng mới, tạo ra một môi trường sống thoải mái, thân thiện và tiện nghi hơn.
4. Tăng Giá Trị Bất Động Sản
Một trong những lý do chính khiến nhiều người lựa chọn cải tạo nhà là để tăng giá trị bất động sản. Việc cải tạo, nâng cấp nhà không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao giá trị kinh tế của ngôi nhà, thu hút người mua hoặc cho thuê với giá cao hơn.
Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Quận 5 Phổ Biến
Trong quá trình cải tạo nhà tại Quận 5, các hạng mục phổ biến thường được thực hiện bao gồm:
1. Sửa Chữa
Đây là hạng mục cơ bản nhất trong quá trình cải tạo, bao gồm việc khắc phục các hư hỏng như tường nứt, mái dột, hệ thống điện nước cũ hỏng. Mục tiêu chính là đảm bảo an toàn và tính năng sử dụng của ngôi nhà.
2. Nâng Cấp
Hạng mục nâng cấp thường bao gồm việc mở rộng không gian sống, nâng tầng, cải tạo hệ thống điện nước, thông gió và ánh sáng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp cải thiện chất lượng sống của gia đình.
3. Thay Đổi Layout
Việc thay đổi layout giúp tối ưu hóa không gian sống, điều chỉnh bố cục các phòng sao cho hợp lý và tiện lợi hơn. Đây cũng là cách để tạo ra một không gian sống mới mẻ, phù hợp với phong cách sống hiện đại.
4. Trang Trí Nội Thất
Trang trí nội thất là bước quan trọng để hoàn thiện không gian sống. Việc chọn lựa đồ nội thất, màu sắc, vật liệu trang trí phù hợp không chỉ thể hiện phong cách của chủ nhà mà còn tạo nên sự thoải mái, ấm cúng trong ngôi nhà.
5. Cải Tạo Mặt Tiền
Cải tạo mặt tiền là cách để thay đổi diện mạo bên ngoài ngôi nhà, tạo điểm nhấn ấn tượng và nâng cao giá trị thẩm mỹ. Đây là yếu tố quan trọng, đặc biệt với những ngôi nhà nằm ở mặt đường lớn hoặc khu vực có nhiều người qua lại.
Báo Giá Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Quận 5
Giá cải tạo nhà ở Quận 5 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích, hạng mục thi công đến chất lượng vật liệu và thiết kế.
1. Diện Tích
Diện tích ngôi nhà càng lớn, chi phí cải tạo càng cao. Điều này là do lượng vật liệu cần sử dụng và công việc thi công sẽ tăng lên.
2. Hạng Mục Thi Công
Việc chỉ sửa chữa các hư hỏng nhỏ sẽ có chi phí thấp hơn so với việc thực hiện các hạng mục phức tạp như nâng tầng, thay đổi layout hay trang trí nội thất.
3. Vật Liệu
Chất lượng vật liệu sử dụng trong quá trình cải tạo cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Các vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá granit, hay thiết bị điện nước thông minh sẽ có giá cao hơn so với các vật liệu thông thường.
4. Thiết Kế
Nếu yêu cầu thiết kế phức tạp, đòi hỏi sự sáng tạo và kỹ thuật cao, chi phí cải tạo sẽ tăng. Thiết kế độc đáo, mang tính cá nhân hóa cao thường đòi hỏi chi phí đầu tư lớn.
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công thảo dỡ và đập phá tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công đập tường gạch 100 | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công đập tường gạch 200 | Từ 30.000 vnđ/m² – 40.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công đục gạch men nền nhà | Từ 25.000 vnđ/m² – 35.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công đục gạch men tường nhà | Từ 30.000 vnđ/m² – 40.000 vnđ/m² |
5 | Đơn giá dịch vụ thi công tháo dỡ mái tôn | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
6 | Đơn giá dịch vụ thi công tháo trần la phông các loại | Từ 12.000 vnđ/m² – 22.000 vnđ/m² |
7 | Đơn giá dịch vụ thi công nâng nền, san lấp mặt bằng | Từ 125.000 vnđ/m² – 155.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công xây tô cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công xây tô tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công xây tường 100 | Từ 45.000 vnđ/m² – 55.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công xây tường 200 | Từ 90.000 vnđ/m² – 140.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công xây tường gạch đinh 100 | Từ 75.000 vnđ/m² – 95.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công tô tường | Từ 40.000 vnđ/m² – 60.000 vnđ/m² |
5 | Đơn giá dịch vụ thi công cán vữa nền nhà | Từ 45.000 vnđ/m² – 65.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công ốp lát gạch nền và ốp lát gạch tường cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công ốp lát tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp gạch tường | Từ 65.000 vnđ/m² – 75.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp lát gạch nền nhà | Từ 75.000 vnđ/m² – 85.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp len tường | Từ 10.000 vnđ/m² – 20.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp lát đá granite | Từ 220.000 vnđ/m² – 250.000 vnđ/m² |
5 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp lát gạch trang trí | Từ 70.000 vnđ/m² – 90.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công sơn bã, Sơn nhà, Sơn nước cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công sơn nhà tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công bả matit nội thất | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công bả matit ngoại thất | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công lăn sơn lót ngoại thất | Từ 10.000 vnđ/m² – 15.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công lăn sơn phủ tường nội thất | Từ 12.000 vnđ/m² – 17.000 vnđ/m² |
5 | Đơn giá dịch vụ thi công lăn sơn phủ tường ngoại thất | Từ 14.000 vnđ/m² – 18.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công chống thấm, chống dột cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công chống thấm, chống dột tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm tường | Từ 55.000 vnđ/m² – 75.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm nhà vệ sinh | Từ 400.000 vnđ/m² – 600.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm sân thượng | Từ 100.000 vnđ/m² – 150.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm dột mái tôn | Từ 40.000 vnđ/m² – 50.000 vnđ/m² |
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công trần thạch cao, vách thạch cao tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công trần thạch cao thả | Từ 140.000 vnđ/m² – 160.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công trần thạch cao trang trí | Từ 140.000 vnđ/m² – 160.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công trần thạch cao phẳng | Từ 140.000 vnđ/m² – 160.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công vách ngăn thạch cao | Từ 250.000 vnđ/m² – 300.000 vnđ/m² |
5 | Đơn giá dịch vụ thi công vách ngăn tấm sambo | Từ 300.000 vnđ/m² – 400.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công làm vách nhôm kính cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
Stt | Đơn giá các hạng mục thi công nhôm kính tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
1 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm hệ 30×70 được sơn tĩnh điện (Lá 1 mặt – Kính mờ 5 ly) | Từ 580.000 – 680.000 vnđ/m² |
2 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm hệ 25×76 được sơn tĩnh điện (Lá 2 mặt – Kính mờ 5 ly) | Từ 660.000 – 760.000 vnđ/m² |
3 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách ngăn phòng ngủ hệ 30×70 được sơn tĩnh điện (Lá 2 mặt – Kính cường lực 5 ly) | Từ 650.000 – 750.000 vnđ/m² |
4 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách ngăn phòng ngủ hệ 25×76 được sơn tĩnh điện (Lá 2 mặt – Kính cường lực 5 ly) | Từ 750.000 – 850.000 vnđ/m² |
5 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách ngăn phòng họp, công ty, showroom (Kính cường lực 10 ly) | Từ 650.000 – 750.000 vnđ/m² |
6 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm Xingfa (Kính cường lực 8 ly) | Từ 1.100.000 – 1.300.000 vnđ/m² |
7 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm hệ 44×1000 (Kính cường lực 8 ly) | Từ 1.200.000 – 1.400.000 vnđ/m² |
Để có được báo giá chính xác và chi tiết nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công để được tư vấn và hỗ trợ.