Quận 5 là một trong những khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, với những ngôi nhà cổ kính, mang đậm dấu ấn văn hóa của cộng đồng người Hoa. Tuy nhiên, theo thời gian, nhiều ngôi nhà ở đây đã trở nên cũ kỹ, xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại của người dân. Đây là lý do khiến nhu cầu cải tạo nhà ở Quận 5 ngày càng gia tăng.
1. Nhà Cũ, Xuống Cấp
Nhiều ngôi nhà tại Quận 5 được xây dựng từ những thập niên trước, với kiến trúc và vật liệu không còn phù hợp với tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ hiện nay. Những vấn đề như tường nứt, mái dột, hệ thống điện nước lỗi thời thường xuyên xảy ra, đòi hỏi phải có sự can thiệp kịp thời để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
2. Thay Đổi Nhu Cầu Sử Dụng
Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu sử dụng nhà ở của người dân cũng thay đổi. Nhiều gia đình tại Quận 5 cần mở rộng không gian sống khi có thêm thành viên mới hoặc muốn chuyển đổi mục đích sử dụng của ngôi nhà để phù hợp hơn với nhu cầu hiện tại. Điều này dẫn đến việc cải tạo, mở rộng nhà cửa trở nên cần thiết.
3. Muốn Có Không Gian Sống Hiện Đại
Xu hướng thiết kế nội thất hiện nay ngày càng tập trung vào sự tối giản, tiện nghi và hiện đại. Nhiều gia đình muốn cải tạo lại không gian sống để cập nhật những xu hướng mới, tạo ra một môi trường sống thoải mái, thân thiện và tiện nghi hơn.
4. Tăng Giá Trị Bất Động Sản
Một trong những lý do chính khiến nhiều người lựa chọn cải tạo nhà là để tăng giá trị bất động sản. Việc cải tạo, nâng cấp nhà không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao giá trị kinh tế của ngôi nhà, thu hút người mua hoặc cho thuê với giá cao hơn.
Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Quận 5 Phổ Biến
Trong quá trình cải tạo nhà tại Quận 5, các hạng mục phổ biến thường được thực hiện bao gồm:
1. Sửa Chữa
Đây là hạng mục cơ bản nhất trong quá trình cải tạo, bao gồm việc khắc phục các hư hỏng như tường nứt, mái dột, hệ thống điện nước cũ hỏng. Mục tiêu chính là đảm bảo an toàn và tính năng sử dụng của ngôi nhà.
2. Nâng Cấp
Hạng mục nâng cấp thường bao gồm việc mở rộng không gian sống, nâng tầng, cải tạo hệ thống điện nước, thông gió và ánh sáng. Đây là những yếu tố quan trọng giúp cải thiện chất lượng sống của gia đình.
3. Thay Đổi Layout
Việc thay đổi layout giúp tối ưu hóa không gian sống, điều chỉnh bố cục các phòng sao cho hợp lý và tiện lợi hơn. Đây cũng là cách để tạo ra một không gian sống mới mẻ, phù hợp với phong cách sống hiện đại.
4. Trang Trí Nội Thất
Trang trí nội thất là bước quan trọng để hoàn thiện không gian sống. Việc chọn lựa đồ nội thất, màu sắc, vật liệu trang trí phù hợp không chỉ thể hiện phong cách của chủ nhà mà còn tạo nên sự thoải mái, ấm cúng trong ngôi nhà.
5. Cải Tạo Mặt Tiền
Cải tạo mặt tiền là cách để thay đổi diện mạo bên ngoài ngôi nhà, tạo điểm nhấn ấn tượng và nâng cao giá trị thẩm mỹ. Đây là yếu tố quan trọng, đặc biệt với những ngôi nhà nằm ở mặt đường lớn hoặc khu vực có nhiều người qua lại.
![Tổng hợp] Cải tạo nhà cũ: Quy trình, phương án, kinh nghiệm & báo giá](https://group4n.com/wp-content/uploads/2024/08/bao-gia-chi-tiet-dich-vu-cai-tao-nha-quan-5-cuc-uy-tin-14591-1.jpg "Báo giá chi tiết dịch vụ cải tạo nhà Quận 5 cực uy tín 11 cải tạo nhà Quận 5")
Báo Giá Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Quận 5
Giá cải tạo nhà ở Quận 5 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích, hạng mục thi công đến chất lượng vật liệu và thiết kế.
1. Diện Tích
Diện tích ngôi nhà càng lớn, chi phí cải tạo càng cao. Điều này là do lượng vật liệu cần sử dụng và công việc thi công sẽ tăng lên.
2. Hạng Mục Thi Công
Việc chỉ sửa chữa các hư hỏng nhỏ sẽ có chi phí thấp hơn so với việc thực hiện các hạng mục phức tạp như nâng tầng, thay đổi layout hay trang trí nội thất.
3. Vật Liệu
Chất lượng vật liệu sử dụng trong quá trình cải tạo cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Các vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá granit, hay thiết bị điện nước thông minh sẽ có giá cao hơn so với các vật liệu thông thường.
4. Thiết Kế
Nếu yêu cầu thiết kế phức tạp, đòi hỏi sự sáng tạo và kỹ thuật cao, chi phí cải tạo sẽ tăng. Thiết kế độc đáo, mang tính cá nhân hóa cao thường đòi hỏi chi phí đầu tư lớn.
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công thảo dỡ và đập phá tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công đập tường gạch 100 | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công đập tường gạch 200 | Từ 30.000 vnđ/m² – 40.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công đục gạch men nền nhà | Từ 25.000 vnđ/m² – 35.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công đục gạch men tường nhà | Từ 30.000 vnđ/m² – 40.000 vnđ/m² |
| 5 | Đơn giá dịch vụ thi công tháo dỡ mái tôn | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
| 6 | Đơn giá dịch vụ thi công tháo trần la phông các loại | Từ 12.000 vnđ/m² – 22.000 vnđ/m² |
| 7 | Đơn giá dịch vụ thi công nâng nền, san lấp mặt bằng | Từ 125.000 vnđ/m² – 155.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công xây tô cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công xây tô tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công xây tường 100 | Từ 45.000 vnđ/m² – 55.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công xây tường 200 | Từ 90.000 vnđ/m² – 140.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công xây tường gạch đinh 100 | Từ 75.000 vnđ/m² – 95.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công tô tường | Từ 40.000 vnđ/m² – 60.000 vnđ/m² |
| 5 | Đơn giá dịch vụ thi công cán vữa nền nhà | Từ 45.000 vnđ/m² – 65.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công ốp lát gạch nền và ốp lát gạch tường cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công ốp lát tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp gạch tường | Từ 65.000 vnđ/m² – 75.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp lát gạch nền nhà | Từ 75.000 vnđ/m² – 85.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp len tường | Từ 10.000 vnđ/m² – 20.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp lát đá granite | Từ 220.000 vnđ/m² – 250.000 vnđ/m² |
| 5 | Đơn giá dịch vụ thi công ốp lát gạch trang trí | Từ 70.000 vnđ/m² – 90.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công sơn bã, Sơn nhà, Sơn nước cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công sơn nhà tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công bả matit nội thất | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công bả matit ngoại thất | Từ 15.000 vnđ/m² – 25.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công lăn sơn lót ngoại thất | Từ 10.000 vnđ/m² – 15.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công lăn sơn phủ tường nội thất | Từ 12.000 vnđ/m² – 17.000 vnđ/m² |
| 5 | Đơn giá dịch vụ thi công lăn sơn phủ tường ngoại thất | Từ 14.000 vnđ/m² – 18.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công chống thấm, chống dột cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công chống thấm, chống dột tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm tường | Từ 55.000 vnđ/m² – 75.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm nhà vệ sinh | Từ 400.000 vnđ/m² – 600.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm sân thượng | Từ 100.000 vnđ/m² – 150.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công chống thấm dột mái tôn | Từ 40.000 vnđ/m² – 50.000 vnđ/m² |
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công trần thạch cao, vách thạch cao tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công trần thạch cao thả | Từ 140.000 vnđ/m² – 160.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công trần thạch cao trang trí | Từ 140.000 vnđ/m² – 160.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công trần thạch cao phẳng | Từ 140.000 vnđ/m² – 160.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công vách ngăn thạch cao | Từ 250.000 vnđ/m² – 300.000 vnđ/m² |
| 5 | Đơn giá dịch vụ thi công vách ngăn tấm sambo | Từ 300.000 vnđ/m² – 400.000 vnđ/m² |
Bảng giá dịch vụ thi công làm vách nhôm kính cải tạo sửa chữa nhà tại quận 5 |
||
| Stt | Đơn giá các hạng mục thi công nhôm kính tại quận 5 | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm hệ 30×70 được sơn tĩnh điện (Lá 1 mặt – Kính mờ 5 ly) | Từ 580.000 – 680.000 vnđ/m² |
| 2 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm hệ 25×76 được sơn tĩnh điện (Lá 2 mặt – Kính mờ 5 ly) | Từ 660.000 – 760.000 vnđ/m² |
| 3 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách ngăn phòng ngủ hệ 30×70 được sơn tĩnh điện (Lá 2 mặt – Kính cường lực 5 ly) | Từ 650.000 – 750.000 vnđ/m² |
| 4 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách ngăn phòng ngủ hệ 25×76 được sơn tĩnh điện (Lá 2 mặt – Kính cường lực 5 ly) | Từ 750.000 – 850.000 vnđ/m² |
| 5 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách ngăn phòng họp, công ty, showroom (Kính cường lực 10 ly) | Từ 650.000 – 750.000 vnđ/m² |
| 6 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm Xingfa (Kính cường lực 8 ly) | Từ 1.100.000 – 1.300.000 vnđ/m² |
| 7 | Đơn giá dịch vụ thi công làm vách nhôm hệ 44×1000 (Kính cường lực 8 ly) | Từ 1.200.000 – 1.400.000 vnđ/m² |
Để có được báo giá chính xác và chi tiết nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công để được tư vấn và hỗ trợ.
Quy Trình Cải Tạo Nhà Quận 5
Cải tạo nhà là một quá trình đòi hỏi sự chuyên nghiệp và kỹ lưỡng từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công và bàn giao. Dưới đây là quy trình chuẩn để thực hiện cải tạo nhà tại Quận 5:
1. Tư Vấn và Khảo Sát
Khảo Sát Hiện Trạng: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư sẽ đến trực tiếp kiểm tra, đánh giá hiện trạng ngôi nhà. Qua đó, họ sẽ ghi nhận những vấn đề cần cải tạo và lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng.
Tư Vấn Giải Pháp: Sau khi khảo sát, các kiến trúc sư sẽ tư vấn những giải pháp cải tạo phù hợp nhất với tình trạng ngôi nhà cũng như mong muốn của gia chủ. Đồng thời, bản vẽ thiết kế sơ bộ sẽ được đề xuất để khách hàng có cái nhìn tổng quan về dự án.
2. Lập Kế Hoạch và Báo Giá
Lập Kế Hoạch: Sau khi nhận được sự đồng ý từ khách hàng về bản vẽ sơ bộ, đội ngũ kỹ thuật sẽ lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục công việc. Điều này bao gồm việc xác định thời gian thi công, phân bổ nguồn lực, và chuẩn bị vật liệu.
Báo Giá Chi Tiết: Báo giá sẽ được đưa ra cho từng hạng mục công việc, bao gồm chi phí thi công, vật liệu sử dụng, và các chi phí phát sinh khác. Khách hàng sẽ được tư vấn rõ ràng và minh bạch về tất cả các khoản chi phí.
3. Thực Hiện Thi Công
Thi Công Theo Thiết Kế: Quá trình thi công sẽ được tiến hành theo đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt. Đội ngũ thi công sẽ thực hiện từng hạng mục công việc một cách chính xác, đảm bảo chất lượng công trình và đúng tiến độ.
Giám Sát và Kiểm Tra: Trong suốt quá trình thi công, công trình sẽ được giám sát chặt chẽ để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động, và yêu cầu chất lượng.
4. Bàn Giao và Bảo Hành
Kiểm Tra và Bàn Giao: Sau khi hoàn thành thi công, công trình sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi chi tiết đều đạt tiêu chuẩn trước khi bàn giao cho khách hàng.
Chế Độ Bảo Hành: Đơn vị thi công sẽ cung cấp chế độ bảo hành theo đúng cam kết, giúp khách hàng yên tâm sử dụng ngôi nhà sau khi cải tạo.
Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Cải Tạo Nhà Uy Tín Tại Quận 5
Việc chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là các tiêu chí cần lưu ý khi chọn đơn vị cải tạo nhà:
1. Kinh Nghiệm
Thâm Niên Hoạt Động: Ưu tiên chọn các đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà. Đơn vị có kinh nghiệm sẽ dễ dàng xử lý các tình huống phát sinh và đảm bảo chất lượng công trình.
2. Uy Tín
Đánh Giá Từ Khách Hàng Trước: Tìm hiểu về các dự án mà đơn vị đã thực hiện và xem xét đánh giá từ các khách hàng trước đó. Một đơn vị uy tín sẽ có nhiều phản hồi tích cực.
3. Chất Lượng
Cam Kết Về Chất Lượng: Đảm bảo đơn vị sử dụng các vật liệu chất lượng và thực hiện thi công đúng quy trình kỹ thuật, tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn.
4. Giá Cả
Báo Giá Minh Bạch: Chọn đơn vị cung cấp báo giá hợp lý và minh bạch, tránh các chi phí phát sinh không rõ ràng trong quá trình thi công.
5. Phong Cách Thiết Kế
Đội Ngũ Kiến Trúc Sư: Đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư tài năng và sáng tạo sẽ đáp ứng được yêu cầu về thẩm mỹ và phong cách của khách hàng.
6. Dịch Vụ
Dịch Vụ Hỗ Trợ: Đảm bảo đơn vị cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ tư vấn, thiết kế, thi công đến bảo hành một cách chuyên nghiệp và chu đáo.
7. Giấy Phép Kinh Doanh
Pháp Lý Rõ Ràng: Kiểm tra giấy phép hoạt động và các chứng chỉ liên quan của công ty để đảm bảo đơn vị thi công có đủ điều kiện pháp lý.
8. Bảo Hiểm
Bảo Hiểm Trách Nhiệm: Kiểm tra xem công ty có bảo hiểm trách nhiệm dân sự hay không, để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng trong trường hợp xảy ra sự cố.
Các Đơn Vị Cải Tạo Nhà Uy Tín Tại Quận 5
Dưới đây là danh sách các đơn vị cải tạo nhà uy tín mà bạn có thể tham khảo khi cần cải tạo nhà tại Quận 5:
- Việt Architect Group (VAG): Đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo.
- Website: kientrucsuvietnam.vn
- Hotline: 0989 149 805
- Group 4N: Cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói với chất lượng và uy tín cao.
- Website: group4n.com
- Hotline: 0962 604 887
- Kiến Trúc Đỏ: Chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà trọn gói, cam kết uy tín và chất lượng.
- Website: kientrucdo.com
- Hotline: 0905 133 511
- Công Ty TNHH Kiến Trúc ZENA: Tư vấn và thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp cho các công trình từ nhà phố đến biệt thự.
- Website: zena.com.vn
- Hotline: 0982 819 997
- Công Ty TNHH Nhà Đẹp DHB: Chuyên tư vấn và thi công nhà ở với cam kết chất lượng cao.
- Website: dhbdesign.vn
- BA Design: Đơn vị uy tín tại Hải Phòng trong lĩnh vực xây nhà trọn gói.
- Website: ba-design.vn
- Xây Dựng Nam Long: Với hơn 10 năm kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Website: xaydungnamlong.com
- Hotline: 0903 456 789
- CT HOUSE: Đối tác tin cậy cho dự án nhà ở tại TP.HCM.
- Địa chỉ: 520/82 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Công ty Thiết Kế Xây Dựng Nhân Đạt: Đơn vị uy tín trong thiết kế và xây dựng tại TP Hồ Chí Minh.
- Địa chỉ: 57 Yên Đỗ, Tân Thành, Tân Phú, TP Hồ Chí Minh.
- Công ty Cổ Phần Việt Quang Group: Chuyên thi công xây dựng tại TP HCM.
- Địa chỉ: 71/78 Đường Số 6, Phường 15, Quận Gò Vấp, TP HCM.
- Công ty TNHH Đầu tư Xây Dựng Gia Cát: Chuyên nghiệp trong tư vấn và thi công xây dựng tại TP.HCM.
- Địa chỉ: 231-233 Lê Thánh Tôn, phường Bến Thành, quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
- Công ty Xây Dựng An Gia Lâm: Đơn vị với uy tín cao tại Quận Tân Phú, TP.HCM.
- Địa chỉ: 90 Phan Đình Phùng, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM.
- Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng SEACONS: Đơn vị xây dựng với nhiều dự án chất lượng tại TP.HCM.
- Địa chỉ: 736/103 Lê Đức Thọ, P. 15, Q. Gò Vấp, TP.HCM.
Những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quy trình cải tạo nhà và cách chọn lựa đơn vị uy tín tại Quận 5
