Giới thiệu về nhu cầu cải tạo nhà Tân Bình
Tân Bình, một trong những quận có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng tại TP.HCM, đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu cải tạo nhà ở. Thay vì xây dựng mới, nhiều gia chủ lựa chọn cải tạo nhà để vừa tiết kiệm chi phí, vừa giữ được những giá trị tinh thần gắn liền với ngôi nhà cũ. cải tạo nhà Tân Bình không chỉ giúp tối ưu hóa không gian sống mà còn mang lại sự mới mẻ, hiện đại cho ngôi nhà mà không cần phải đầu tư quá nhiều tiền bạc.
Những lưu ý khi cải tạo nhà Tân Bình để tiết kiệm chi phí
Cải tạo nhà có thể tốn kém nếu không có kế hoạch rõ ràng và lựa chọn đúng vật liệu, dịch vụ. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt được hiệu quả cao:
Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách Khi cải tạo nhà, việc lựa chọn vật liệu đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát chi phí. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu trên thị trường, chọn những loại vừa đáp ứng nhu cầu về thẩm mỹ và chất lượng, vừa phù hợp với ngân sách hiện có. Ví dụ, thay vì sử dụng gỗ tự nhiên đắt tiền, có thể cân nhắc sử dụng gỗ công nghiệp hoặc các loại vật liệu thay thế khác.
Tận dụng nội thất cũ và tối ưu hóa không gian sẵn có Không nhất thiết phải mua mới toàn bộ nội thất khi cải tạo nhà. Gia chủ có thể tận dụng lại những món đồ cũ còn sử dụng tốt và kết hợp chúng với một số chi tiết mới để tạo ra không gian sống hài hòa. Bên cạnh đó, việc tối ưu hóa không gian sẵn có bằng cách sắp xếp lại đồ đạc, cải tạo phòng ốc cũng giúp tiết kiệm chi phí.
Lên kế hoạch cải tạo chi tiết và chọn đơn vị thi công uy tín Một kế hoạch cải tạo chi tiết là yếu tố không thể thiếu để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí. Gia chủ cần liệt kê rõ các hạng mục cần cải tạo, dự trù kinh phí và thời gian hoàn thành. Việc chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm cũng giúp đảm bảo chất lượng công trình mà không gây phát sinh chi phí không mong muốn.
Các hạng mục cải tạo nhà Tân Bình tiết kiệm chi phí
Với ngân sách giới hạn, gia chủ tại Tân Bình vẫn có thể thực hiện các hạng mục cải tạo nhà hiệu quả và tiết kiệm:
Cải tạo không gian sống với ngân sách giới hạn Gia chủ có thể thay đổi một số yếu tố nhỏ như sơn tường, thay đổi màu sắc nội thất để tạo cảm giác mới mẻ cho không gian sống. Việc sử dụng các gam màu sáng cũng giúp không gian trở nên rộng rãi hơn mà không cần phải phá dỡ hay xây dựng thêm.
Cải tạo hệ thống điện nước, sơn sửa nhà cửa Hệ thống điện nước cũ kỹ có thể là nguyên nhân gây hao tốn năng lượng và chi phí sửa chữa sau này. Gia chủ nên xem xét việc cải tạo lại hệ thống này để đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng. Bên cạnh đó, việc sơn sửa lại tường nhà cũng là một cách đơn giản nhưng hiệu quả để làm mới không gian sống.
Thay đổi thiết kế nội thất để tạo không gian mới mà không cần xây mới Chỉ cần thay đổi cách sắp xếp nội thất, thêm một vài chi tiết trang trí hoặc sử dụng những món đồ trang trí mới, gia chủ đã có thể biến không gian cũ trở nên mới mẻ và hiện đại hơn mà không cần đầu tư quá nhiều.
Báo giá tham khảo cho các hạng mục cải tạo nhà Tân Bình tiết kiệm
Dưới đây là một số báo giá tham khảo cho các hạng mục cải tạo nhà tiết kiệm tại Tân Bình:
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV |
ĐƠN GIÁ
|
|||||
| Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | ||||||
| Giá Đập Phá Nhà Ở | ||||||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550.000 | 550.000 | ||||
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 170.000 | 170.000 | ||||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65.000 | 65.000 | ||||
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | ||||
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60.000 | 60.000 | ||||
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | 55.000 | ||||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65.000 | 65.000 | ||||
| 9 | Đào đất | m3 | 280.000 | 280.000 | ||||
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 | |||
| Giá Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Ở | ||||||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 420.000 | 430.000 | 850.000 | |||
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 1.400.000 | 450.000 | 1.850.000 | |||
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.450.000 | 1.500.000 | 2.950.000 | |||
| 4 | Ván khuôn | m2 | 95.000 | 105.000 | 200.000 | |||
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18.000 | 9.000 | 27.000 | |||
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950.000 | 1.450.000 | 2.400.000 | |||
| Giá Xây trát tô tường | ||||||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 165.000 | 85.000 | 250.000 | |||
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 324.000 | 160.000 | 484.000 | |||
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 175.000 | 90.000 | 265.000 | |||
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 350.000 | 180.000 | 530.000 | |||
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 65.000 | 75.000 | 140.000 | |||
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 65.000 | 90.000 | 155.000 | |||
| Giá Ốp Lát Gạch | ||||||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35.000 | 45.000 | 80.000 | |||
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70.000 | 65.000 | 135.000 | |||
| 3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15.000 | 95.000 | 110.000 | |||
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 15.000 | 85.000 | 100.000 | |||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 | |||
| Giá Lợp Mái Nhà | ||||||||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145.000 | 145.000 | ||||
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90.000 | 90.000 | ||||
| Giá Cơi Nới Sàn Sắt , Nhà Khung Sắt Mái Tôn | ||||||||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 1.100.000
-:- 1.350.000 |
450.000
-:- 850.000 |
1.550.000
– 2.200.000 |
|||
| 2 | Xem thêm : Thi công sơn nước tại đà nẵng | |||||||
| 3 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | ||||||
| Giá Nhân Công Thi Công Điện Nước | ||||||||
| 1 | Nhân công
thi công điện |
m2
Sàn |
85.000
-:- 165.000 |
85.000
-:- 165.000 |
||||
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2.300.000
-:- 2.900.000 |
2.300.000
-:- 2.900.000 |
||||
| Giá sơn nước đà nẵng( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | ||||||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8.000
-:- 12.000 |
8.000
-:- 12.000 |
||||
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000
-:- 22.000 |
16.000
-:- 22.000 |
||||
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | |||||||
| 4 | ||||||||
| Giá Thi Công Trần – Vách Thạch Cao | ||||||||
| 1 | Trần thả
khung xương Hà Nội |
m2 | 145.000 – 155.000 | |||||
| 2 | Trần thả
khung xương Vĩnh Tường |
m2 | 160.000 – 170.000 | |||||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà
Nội tấm Thái Lan |
m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 4 | Trần chìm
khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 | 18.000 – 190.000 | |||||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà
Nội tấm chống ẩm |
m2 | 185.000 – 195.000 | |||||
| 6 | Trần chìm
khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm |
m2 | 195.000 – 215.000 | |||||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | |||||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | |||||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | |||||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 | |||||
| Giá Thi Công Nội Thất | ||||||||
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | |||||
Các đơn vị thi công cải tạo nhà Tân Bình chất lượng với giá cả hợp lý
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố quyết định để đảm bảo dự án cải tạo nhà diễn ra thuận lợi và không phát sinh chi phí không cần thiết. Dưới đây là một số tiêu chí và đơn vị thi công uy tín tại Tân Bình:
Tiêu chí lựa chọn đơn vị thi công giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng Gia chủ nên chọn những đơn vị có kinh nghiệm, có nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng trước đó, và có cam kết rõ ràng về chất lượng cũng như tiến độ công trình. Ngoài ra, việc so sánh báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau cũng giúp gia chủ chọn được đối tác thi công phù hợp với ngân sách.
Đề xuất một số đơn vị thi công đáng tin cậy tại Tân Bình Một số đơn vị thi công tại Tân Bình nổi bật với dịch vụ chất lượng và giá cả hợp lý bao gồm Công Ty TNHH Nhà Đẹp DHB, GROUP4N, ZENA Design, và Citya Homes. Những đơn vị này đều có kinh nghiệm lâu năm và cam kết mang lại dịch vụ thi công chất lượng với chi phí hợp lý.
Kết luận
Cải tạo nhà với chi phí tiết kiệm là một lựa chọn thông minh và thực tế, đặc biệt đối với những gia đình muốn nâng cấp không gian sống mà không cần đầu tư quá nhiều. Bằng cách lên kế hoạch kỹ lưỡng, lựa chọn vật liệu và dịch vụ hợp lý, gia chủ có thể biến ngôi nhà cũ thành một không gian sống mới mẻ và hiện đại. Để đảm bảo hiệu quả cao nhất liên hệ ngay Group4n chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí nhé!
