Hiện nay nhu cầu sửa nhà Đống Đa khá cao, vì vậy Group 4N tổng hợp bài viết: Báo giá cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói 2023. Các bạn tham khảo.
Cải tạo nhà – câu chuyện tưởng xưa như diễm nhưng vẫn là vấn đề vô cùng “nhức nhối”. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn trong việc biến ngôi nhà cũ của mình thành một ngôi nhà mới, hiện đại, thì hãy đến với chúng tôi. Chúng tôi là đội ngũ các “phù thủy” gia đình với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo sửa nhà Đống Đa thành nhà mới.
Với sự hiểu biết sâu rộng về kiến thức xây dựng và thiết kế nội thất, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những bước đi đúng đắn để biến ước mơ về ngôi nhà hoàn hảo thành hiện thực. Chúng tôi cam kết mang lại cho bạn không gian sống thoải mái, tiện nghi, và thẩm mỹ, đồng thời giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng lại từ đầu. Hãy để chúng tôi biến ngôi nhà cũ của bạn thành một tác phẩm nghệ thuật mới đẹp mắt.
Với lợi thế có đội ngũ kiến trúc sư, thợ lành nghề và xưởng nội thất, vì vậy chúng tôi tự tin về chất lượng sản phẩm và giá thành dịch vụ tốt nhất.
Quận Đống Đa: Thông tin
Quận Đống Đa sôi động ngập tràn các quầy thực phẩm và quán ăn nhỏ phục vụ bún phở mì và gỏi xoài cay, cũng như quán lẩu ấm cúng và nhà hàng Việt Nam cao cấp. Khu vực cũng thu hút bao bước chân tìm đến Văn Miếu – Quốc Tử Giám, một khu phức hợp Nho giáo thế kỷ 11 gây ấn tượng với các gian nhà và pho tượng. Các cửa hàng thời trang nhỏ nằm cạnh các cửa hàng quần áo bình dân, trong khi khung cảnh cuộc sống về đêm bao trọn các quán bar phục vụ bia và quán karaoke.
Group 4N nhận cải tạo sửa chữa nhà tại các khu vực thuộc quận Đống Đa như: Văn Miếu, Văn Chương, Trung Tự, Trung Phụng, Trung Liệt, Thổ Quan, Thịnh Quang, Quốc Tử Giám, Quang Trung, Phương Mai, Phương Liên, Ô Chợ Dừa, Ngã Tư Sở, Nam Đồng, Láng Thượng, Láng Hạ, Kim Liên, Khương Thượng, Khâm Thiên, Hàng Bột, Cát Linh.
cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói là gì?
Cải tạo nhà ở là quá trình nâng cấp, mở rộng diện tích hoặc thực hiện các điều chỉnh về cơ cấu và diện tích của một ngôi nhà hiện có. Dịch vụ cải tạo nhà có sự khác biệt so với việc sửa chữa nhà, bởi quy trình và giấy phép cần thiết cho cả hai công việc này sẽ khác nhau.
cải tạo sửa nhà Đống Đa để biến chúng thành không gian sống hiện đại đang trở thành một xu hướng phổ biến mà nhiều người lựa chọn. Quá trình cải tạo sửa nhà Đống Đa đại diện cho một giải pháp hữu ích và tiết kiệm để nâng cấp chất lượng cuộc sống. Gia chủ có thể biến ngôi nhà cũ thành căn nhà mới, sang trọng và hiện đại mà không cần phải xây dựng lại từ đầu.
cải tạo sửa nhà Đống Đa đòi hỏi mức độ phức tạp cao hơn so với việc sửa chữa hoặc xây dựng một ngôi nhà mới. Chúng ta cần đảm bảo rằng đội ngũ thi công có kiến thức và kỹ năng để thực hiện công việc một cách chất lượng, thẩm mỹ, và đảm bảo an toàn.
Một số công trình cải tạo chung cư do API Việt Nam thực hiện.
Khi Nào Nên Cải Tạo Nhà Cũ?
cải tạo sửa nhà Đống Đa thường là lựa chọn đúng đắn trong các trường hợp sau:
Khi ngôi nhà đã trải qua một thời gian dài sử dụng và xuống cấp.
Khi nhu cầu gia đình thay đổi, như có thêm thành viên mới hoặc muốn tạo không gian mở rộng.
Khi nhà cũ không còn phù hợp với các xu hướng thiết kế và nội thất hiện tại.
Khi gia chủ muốn cải thiện phong thủy trong ngôi nhà để đảm bảo cuộc sống thuận lợi và may mắn.
cải tạo sửa nhà Đống Đa không chỉ mang lại không gian sống hiện đại mà còn giúp kéo dài tuổi thọ sử dụng và tạo môi trường sống an lành, thuận lợi cho gia đình.
Một số công trình biệt thự đã và đang được cải tạo 2
Lợi ích của cải tạo lại nhà cũ -> Có nên cải tạo không?
Cải tạo sửa chữa nhà là một việc rất cần thiết vì nó mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:
Bảo đảm an toàn cho ngôi nhà và những người sống trong đó bằng cách khắc phục các vấn đề xuống cấp của cơ sở hạ tầng.
cải tạo sửa nhà Đống Đa giúp tạo ra một diện mạo mới cho ngôi nhà của bạn.
Ngăn chặn các vấn đề như nứt tường, ủ dột và sạt lở, đảm bảo an toàn cho người dùng.
Thay đổi cấu trúc không gian nhanh chóng và tận dụng tối ưu diện tích đất, có thể làm thu hẹp hoặc mở rộng để phù hợp với mục đích sử dụng.
Cải tạo nhà trọn gói đáp ứng nhu cầu của các gia đình có thu nhập thấp.
Tối ưu hóa không gian và tiện ích trong nhà, đảm bảo rằng những tiện nghi cần thiết vẫn được duy trì sau khi cải tạo.
Với những lợi ích này, cải tạo sửa nhà Đống Đa thành mới không chỉ là một quá trình cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn giúp bảo tồn và phát triển giá trị của tài sản bất động sản.
Nhu cầu cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói hiện nay
Có thể nói nhu cầu cải tạo sửa nhà Đống Đa hiện nay khá lớn, đặc biệt trong các đô thị, nhà xây dựng lâu năm.
Nhu cầu cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói hiện nay đang tăng lên do một số yếu tố và nguyên nhân sau:
Nâng cấp và cải thiện chất lượng sống: Người dân ngày càng đặt nhiều giá trị vào không gian sống của họ. Họ muốn có những ngôi nhà hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ hơn. cải tạo sửa nhà Đống Đa có thể giúp nâng cấp không gian sống mà không cần phải di dời hoặc xây mới.
Giảm chi phí so với xây dựng mới: Xây dựng lại từ đầu thường đòi hỏi nguồn lực tài chính lớn và thời gian dài. cải tạo sửa nhà Đống Đa thường tiết kiệm thời gian và tiền bạc hơn, vì nó sử dụng cơ sở hạ tầng sẵn có và tận dụng lại các vật liệu đã có.
Phong cách sống bền vững: Các gia đình ngày càng quan tâm đến việc giảm thải và tiết kiệm năng lượng. cải tạo sửa nhà Đống Đa thường đi kèm với việc cải thiện cách cách nhiệt, cách âm và sử dụng nguồn năng lượng bền vững, giúp giảm tiêu thụ năng lượng và giúp bảo vệ môi trường.
Tăng giá trị bất động sản: cải tạo sửa nhà Đống Đa có thể tạo ra giá trị cao hơn cho bất động sản. Ngôi nhà được cải tạo thích hợp có thể thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn nếu gia đình quyết định bán nó sau này.
Tuân thủ luật pháp và quy định xây dựng: Trong một số trường hợp, cải tạo sửa nhà Đống Đa có thể là một giải pháp để tuân thủ các quy định xây dựng và cảnh quan của khu vực
Các hạng mục tiến hành cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói
Cải tạo tường nhà:
Chống thấm: Tường nhà dễ bị hư hại do tác động của thời tiết và mối nguy hiểm từ nấm mốc, đặc biệt tại các khu vực gần hệ thống dẫn nước hoặc ống nước bị rò rỉ như phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng bếp, và việc không cải tạo có thể gây hại cho sức khỏe cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà.
Sơn lại: Dù sử dụng loại sơn tốt, khả năng bám dính có giới hạn, dẫn đến tình trạng bong tróc và nứt nẻ, làm mất đi sự hấp dẫn của ngôi nhà.
Trang trí: Cuộc sống ngày càng đòi hỏi những tiện nghi hiện đại, vì vậy cải tạo nhà giúp tạo ra không gian rộng rãi để thay đổi theo ý muốn của gia đình.
Cải tạo ánh sáng:
Thiết kế cải tạo sửa nhà Đống Đa cung cấp giải pháp hiệu quả để khắc phục vấn đề về hệ thống chiếu sáng kém.
Phá bỏ các bức tường có khả năng chịu lực yếu để tối ưu hóa lưu lượng ánh sáng trong không gian và làm cho ngôi nhà trở nên sáng sủa hơn.
Cải tạo hệ thống điện nước:
Điện và nước là hai nguồn năng lượng cần thiết trực tiếp cho cuộc sống. Những căn nhà cũ thường gặp vấn đề về hệ thống này do thời gian và sự tổn thương.
Công việc cải tạo bao gồm kiểm tra và khắo nghiệm khả năng hoạt động của hệ thống, đồng thời điều chỉnh mạch điện và nước để đảm bảo an toàn cho gia đình.
Kết cấu và nội thất:
Phòng vệ sinh: Khu vực này thường bị xuống cấp nhanh chóng và cần nâng cấp để đảm bảo xử lý chất thải hiệu quả và ngăn chặn các sự cố thấm dột.
Phòng tắm: Cải tạo tường và hệ thống nước giúp ngăn ngừng nấm mốc và cải thiện vệ sinh.
Phòng khách: Cải tạo giúp gia đình mở rộng hoặc thu hẹp diện tích phòng khách mà không cần phải phá bỏ và xây dựng lại.
Phòng ngủ: Tối ưu hóa phân bổ không gian phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu sống của gia đình mà không cần phải tiêu tốn nhiều chi phí.
Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Group 4N
Cải Tạo Nhà Phố, Nhà Biệt Thự, Nhà Chữ I
Cải Tạo Nhà Nhỏ, Nhà Cấp 4, Nhà 3 Gian, Nhà Ống,…
Cải Tạo và Nâng Tầng Nhà Phố
Cải Tạo Nhà Chung Cư, Nhà Tập Thể, Nhà Phố Cổ
Cải Tạo Nhà Vệ Sinh và Nhà Bếp
Cải Tạo Nhà và Làm Thêm Tầng Hầm
cải tạo sửa nhà Đống Đa Thành Quán Cafe
Cải Tạo Nhà Mái Bằng Cũ
Cải Tạo Nhà Diện Tích Nhỏ Thành Lớn
Cải Tạo Nhà Phố Cũ Đáp Ứng Công Năng Sử Dụng
Thiết Kế Cải Tạo Nhà Phố và Nhà Ở Nông Thôn,…
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới:
Nhà cấp 4 phổ biến ở Việt Nam và có thể cải tạo thành nhà lầu để cải thiện môi trường sống. Để thực hiện điều này, đơn vị thi công cần lập kế hoạch thiết kế hợp lý để tận dụng diện tích phòng. Cân nhắc việc mở cửa chính và cửa sổ ở vị trí thuận lợi để tạo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Cải tạo bằng cách thêm gác lửng cũng là một lựa chọn tốt để tối ưu hóa chức năng các phòng. Hãy sơn tường, trang trí, và sửa chữa hệ thống điện và nước để phù hợp với điều kiện khí hậu của Việt Nam.
Đơn vị thi công cần phải lên kế hoạch thiết kế sao cho hợp lý để tối ưu hóa diện tích phòng. Nếu bạn muốn mở thêm cửa chính hoặc cửa sổ, hãy chú ý chọn vị trí phù hợp để tạo sự thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Mở các cửa ô gió và cửa sổ mái cũng giúp gia đình có một không gian thông thoáng hơn.
Tối ưu hóa chức năng của các phòng và xây dựng gác lửng có thể là phương án hữu ích mà bạn không nên bỏ qua. Đồng thời, sơn tường, trang trí và sửa chữa hệ thống điện và nước, sơn chống thấm và chống nóng để phù hợp với điều kiện khí hậu của khu vực.
Kinh nghiệm biến đổi ngôi nhà cấp 4 cũ thành một căn nhà mới
Để biến đổi ngôi nhà cấp 4 cũ thành một căn nhà mới với chi phí hợp lý, bạn cần chuẩn bị một kế hoạch cẩn thận, đặc biệt nếu bạn đang xem xét cải tạo các ngôi nhà có gác lửng hoặc muốn nâng cấp từ nhà cấp 4 lên nhà lầu. Dưới đây là một số lời khuyên quý báu từ những “thầy phép” trong lĩnh vực này:
Các phương pháp chung cho việc cải tạo ngôi nhà cấp 4:
Đối với những ngôi nhà còn có cấu trúc vững chãi và không bị hỏng hóc nặng, bạn có thể tận dụng các cột làm điểm tham chiếu và điều chỉnh thiết kế nội thất sao cho phù hợp. Nếu có cột nào làm trở ngại, bạn có thể sử dụng nó để tạo thành một phòng.
Nếu bạn muốn thêm cửa sổ hoặc cửa đi, hãy đảm bảo tạo cột chịu lực thích hợp để đảm bảo tính cơ động của ngôi nhà và tránh va chạm với hệ thống nền móng và điện nước trong nhà.
Để tạo sự thoáng đãng và giảm nhiệt độ trong nhà, hãy xem xét việc thêm các lỗ thông gió và cửa sổ mái để cải thiện luồng không khí.
Nếu bạn muốn sơn lại ngôi nhà, hãy loại bỏ lớp sơn cũ trên tường trước khi tiến hành sơn mới và bổ sung lớp sơn chống thấm và cách nhiệt để bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết khắc nghiệt.
Nếu bạn cần tăng diện tích sống và sử dụng cho ngôi nhà, có thể xem xét việc xây thêm gác lửng.
Trước khi thực hiện xây thêm gác lửng, đảm bảo kiểm tra kỹ nền móng của ngôi nhà để đảm bảo tính ổn định. Nếu cần thiết, bạn có thể thêm các cột chịu lực để củng cố nền móng.
Cải tạo ngôi nhà cấp 4 với gác lửng:
Ngày nay, gác lửng bằng gỗ là một lựa chọn phổ biến để tạo ra không gian sáng sủa và thoải mái trong ngôi nhà cấp 4 của bạn. Dưới đây là một số điểm quan trọng khi bạn muốn biến đổi ngôi nhà cấp 4 của mình thành một ngôi nhà với gác lửng bằng gỗ:
Để đảm bảo tính ổn định, hãy thêm cột ở các vị trí nối gác lửng với ván sàn phía trên.
Sử dụng các miếng ván dày khoảng 2cm khi xây gác lửng để tránh tình trạng bong tróc.
Nếu bạn lo lắng về tính an toàn của gác lửng bằng gỗ, hãy xem xét việc sử dụng các ván ép cao cấp nhập khẩu để đảm bảo tính chắc chắn.
Nếu bạn cảm thấy cầu thang hiện tại quá nhỏ, hãy xem xét việc thay thế nó bằng một bản thiết kế rộng rãi hơn.
Đừng quên tận dụng nội thất để tạo sự hấp dẫn cho ngôi nhà sau khi hoàn thành cải tạo.
Đây là một số ví dụ về những dự án cải tạo ngôi nhà cấp 4 thành các ngôi nhà mới và đẹp hơn. Cải tạo nhà cấp 4 có thể thực hiện được với mức chi phí hợp lý và mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Cải tạo biệt thự cũ – Nâng cấp không gian sống của giới thượng lưu
Biệt thự, đặc trưng cho giới thượng lưu, thường có diện tích rộng rãi và nội thất sang trọng. Tuy nhiên, theo thời gian, những biệt thự này cũng đang trải qua quá trình xuống cấp, đòi hỏi việc cải tạo lại.
Việc cải tạo biệt thự cũ đòi hỏi đội ngũ thi công có kiến thức sâu rộng để đánh giá và đưa ra các phương án tối ưu, bởi tính phức tạp và diện tích lớn của biệt thự.
Lý do cần cải tạo lại biệt thự cũ:
Mặc dù có diện tích lớn, nhưng nếu thiết kế bên trong không hợp lý, không gian sống trong biệt thự có thể trở nên tù túng và không thoải mái.
Biệt thự cũ thường không đảm bảo được tính thẩm mỹ và sang trọng.
Xây dựng một ngôi biệt thự mới có thể tốn kém nhiều chi phí và công sức hơn.
Công trình cải tạo biệt thự:
Trước khi cải tạo, cần xác định liệu biệt thự cần cải tạo hay xây mới. Cải tạo nhằm khắc phục tình trạng cũ kỹ, lạc hậu, mất đi tính thẩm mỹ và an toàn với chi phí và thời gian thi công ít hơn so với xây dựng mới.
Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng có thể cải tạo để trở thành căn biệt thự hoàn hảo, và việc này đòi hỏi sự khảo sát chi tiết và đánh giá chất lượng hiện trạng công trình.
Đối với biệt thự đã xuống cấp nhưng còn tốt về kết cấu, việc loại bỏ những phần cũ kỹ và thay thế chúng bằng thiết kế mới mẻ, hiện đại là một phương án tiết kiệm và phù hợp.
Đặc tính sang trọng và cao cấp của biệt thự đòi hỏi thiết kế phức tạp, vì vậy việc lập kế hoạch kỹ lưỡng và xác định kinh phí là rất quan trọng trước khi tiến hành cải tạo. API Việt Nam sẽ gửi bảng báo giá dịch vụ cải tạo biệt thự cũ để khách hàng tham khảo.
Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ:
Cải tạo nhà tập thể cũ có thể tăng ánh sáng nhân-made bằng cách thay đổi hệ thống chiếu sáng. Do hạn chế về không gian, bạn có thể sử dụng đèn chiếu sáng để cải thiện ánh sáng trong nhà. Bố trí đèn ở các vị trí tối tăm như bếp và nhà vệ sinh cũng quan trọng.
Trong tình huống quy hoạch đô thị hạn chế ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ, việc sửa chữa và cải tạo sửa nhà Đống Đa bằng cách sử dụng nguồn ánh sáng điện là cách tốt. Đồng thời, cần bố trí hệ thống đèn ở các khu vực tối tăm như nhà bếp và nhà vệ sinh che khuất.
Kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ
Ngôi nhà này nằm sâu trong ngõ, và dù có mưa gió hay nắng đẹp, mọi người sống trong nhà luôn cảm thấy trải qua một không gian bí bách, chật chội và tối tăm.
Trước khi cải tạo:
Ngày mưa hoặc nắng, không có ánh sáng tự nhiên.
Không gian trong nhà trở nên lộn xộn và không gọn gàng.
Sau khi cải tạo:
Phòng khách được sơn màu trắng để tạo cảm giác rộng rãi.
Đèn chiếu sáng màu trắng được sử dụng để làm cho không gian trở nên sáng hơn.
Điểm nhấn được tạo ra từ các vật trang trí nhỏ như tranh treo tường và chậu hoa.
Cầu thang gỗ cũ đã được thay thế bằng gỗ mới, tạo sự chắc chắn và đẹp hơn so với cầu thang cũ. Gầm cầu thang cũng được tận dụng để làm nơi để đựng đồ.
Phòng ngủ trên gác xép đã trở nên rộng rãi hơn. Cửa trượt được thiết kế để giảm diện tích thừa, và bàn trà cũng là nơi làm việc.
Phòng ngủ cho con cái đã được bố trí thêm bàn học xinh xắn.
Kinh nghiệm cải tạo sửa nhà Đống Đa thành nhà mới:
Khu vực phòng ăn ban đầu không có nơi để chứa đồ, dẫn đến tình trạng lộn xộn và thiếu quy củ. Góc bếp chỉ là một bức tranh hình ngọn lửa không có tác dụng thực tế.
Sau khi cải tạo, bức tường lửng được loại bỏ, mở rộng không gian phòng bếp và tạo không gian mở hơn cho phòng khách.
Bức tường lùn trước đây đã tạo cảm giác chật chội và nóng bức, nhưng sau khi loại bỏ bức tường và thay đổi gam màu, phòng bếp trở nên tươi sáng và thoải mái hơn rất nhiều.
Kinh nghiệm cải tạo nhà ống cũ:
Nhà ống thường gặp vấn đề về ánh sáng và độ ẩm. Cải tạo nhà ống có thể tăng ánh sáng tự nhiên bằng cách thay đổi cửa sổ hoặc sử dụng đèn tự nhiên từ điều hòa. Điều này giúp mở rộng phạm vi ánh sáng và tiết kiệm năng lượng điện.
Thực hiện cải tạo để tối ưu hóa ánh sáng trong các không gian khác nhau thông qua năng lượng chiếu sáng tự nhiên hoặc lắp đặt cửa sổ trần giúp mở rộng phạm vi thu nhận ánh sáng và tiết kiệm năng lượng.
Nâng cấp không gian sống tiện nghi và hiện đại hơn cho nhà ống cũ
Nhà ống là một kiểu kiến trúc phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn với diện tích đất đắt đỏ và cư dân đông đúc. Tuy nhiên, nhà ống thường có diện tích hạn chế, và việc cải tạo chúng đòi hỏi sự cân nhắc và tối ưu hóa dựa trên những hạn chế và khuyết điểm riêng.
Lý do cần cải tạo lại nhà ống cũ:
Nhà ống thường có chiều ngang hẹp và chiều dài sâu, dẫn đến cảm giác chật chội, tù túng và thiếu ánh sáng tự nhiên.
Sau một thời gian sử dụng, người dân thường muốn thay đổi thiết kế để tạo không gian rộng rãi và thoải mái hơn.
Cải tạo nhà ống có thể tăng tính thẩm mĩ và biến chúng thành không gian hiện đại, tinh tế.
Phương pháp cải tạo nhà ống cũ:
Đối với nhà ống cấp 4, một phương án tối ưu là nâng cấp lên thành nhà 2 tầng.
Đối với nhà ống 2 tầng, có thể thêm giếng trời hoặc sân trong để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng hơn.
Cải tạo nội thất, bố trí lại đồ dùng, loại bỏ các đồ vật không cần thiết, sử dụng nội thất nhỏ gọn và hiện đại hơn để tạo không gian sáng sủa và rộng rãi hơn.
Tân trang mặt tiền nhà bằng việc mở cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên, thiết kế lại ban công, thay đổi màu sắc sơn mặt ngoại thất.
Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ:
Nhà 2 tầng thường có kết cấu vững chãi, giúp việc cải tạo dễ dàng hơn. Đơn vị thi công có thể tập trung vào cải thiện cấu trúc tổng thể, xây dựng cầu thang, cửa sổ và trang trí nội thất.
Kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư cũ
Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư cũ
Các căn hộ chung cư thường có kiến trúc và thiết kế cố định, vì vậy quá trình cải tạo thường tập trung vào trang trí nội thất và bố trí các phần cố định. Nếu bạn đã mua một căn hộ chung cư và đang tìm kiếm kinh nghiệm để cải tạo và hoàn thiện nội thất, dưới đây là một số chiêu bạn có thể áp dụng:
Thủ tục và phép xây dựng: Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc cải tạo nào, bạn cần thực hiện các thủ tục pháp lý và xin phép từ chủ đầu tư của dự án chung cư.
Điều này bao gồm việc nộp hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa và cải tạo căn hộ. Chắc chắn bạn tuân thủ các quy định và chỉ tiến hành công việc sau khi có sự chấp thuận từ chủ đầu tư.
Màu sắc sơn tường: Do diện tích của căn hộ thường khá hạn chế, nên bạn nên chọn màu sắc sơn tường màu kem sáng hoặc các tông màu nhạt để làm cho không gian trở nên rộng rãi và thoải mái hơn.
Trần thạch cao: Cải tạo trần bê tông bằng trần thạch cao là một phương án tốt để làm cho căn hộ trở nên sang trọng và hiện đại hơn. Hãy sử dụng đèn điện tinh tế để tạo ra ánh sáng ấm áp và đẹp mắt.
Sàn gỗ: Lát sàn gỗ thường là lựa chọn tốt cho căn hộ chung cư, giúp không gian trở nên ấm cúng và hiện đại. Bạn có thể chọn từ các loại sàn gỗ cao cấp như sàn gỗ Malaysia Janmi, Masfloor, Kronohome, với nhiều màu sắc và phong cách khác nhau.
Rèm cửa: Chọn rèm cửa một màu để tạo sự gọn gàng và phù hợp với màu sơn tường. Tránh sử dụng rèm có hoa văn quá phức tạp để không làm cho không gian trở nên rối ren.
Giấy dán tường: Sử dụng giấy dán tường Hàn Quốc, giấy dán tường Lohmann của Đức, giấy Italino của
Ý để trang trí phòng ngủ hoặc phòng khách. Chọn một bức tranh tường thay vì sơn màu đậm để tạo điểm nhấn cho căn hộ.
Nội thất phòng khách: Chọn nội thất gọn gàng và tránh sự rườm rà. Sofa vừa đủ kích thước và màu sắc hòa quyện với bàn nhỏ là lựa chọn phù hợp.
Nhà vệ sinh: Cải tạo và trang trí lại nhà vệ sinh để tạo nên không gian sạch sẽ và thoải mái.
Dưới đây là một số ví dụ về các dự án cải tạo và hoàn thiện căn hộ chung cư để bạn có thể tham khảo.
Cải tạo căn hộ chung cư có thể tạo ra một môi trường sống thoải mái và hiện đại.
Cải tạo nhà chung cư có thể khó do các vấn đề hợp đồng, nhưng khi lựa chọn dịch vụ cải tạo, bạn sẽ được hướng dẫn về quy trình và thủ tục sửa chữa rõ ràng.
Cải tạo chung cư thường tập trung vào thay đổi nội thất, sơn trần, cải thiện màu sắc và sắp xếp lại không gian. Hãy hợp tác với đơn vị thi công để lựa chọn lựa chọn phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.
Những lưu ý khi sửa chữa nhà cũ trọn gói
Giấy phép: Như đã đề cập ở phần trước, để đảm bảo rằng việc sửa chữa không ảnh hưởng đến cấu trúc công trình và môi trường xung quanh, bạn cần kiểm tra xem ý định sửa chữa của mình có thuộc diện quy định hay không và chuẩn bị hồ sơ xin cải tạo nhà để nộp cho UBND cấp quận huyện tại nơi bạn đang sống.
Dự toán chi phí: Thay vì tiêu quá nhiều tiền để xây dựng nhà mới, cải tạo sửa nhà Đống Đa có tiềm năng tiết kiệm chi phí. Trước khi ký hợp đồng với đơn vị thi công, bạn cần tập trung vào lựa chọn cẩn thận các hạng mục cần thay đổi.
Hạn chế việc phá hủy quá nhiều phần của ngôi nhà để tránh phải xây lại quá nhiều phần, đặc biệt là khi các nội thất vẫn còn mới và sử dụng tốt.
Dự toán kinh phí cải tạo sửa nhà Đống Đa cần được thực hiện một cách cẩn thận. Hãy sắp xếp kế hoạch một cách rõ ràng để đảm bảo rằng quá trình cải tạo được thực hiện hiệu quả với năng suất lao động tốt.
Chú ý đến yếu tố phong thủy: Khi cải tạo nhà, không nên bỏ qua yếu tố phong thủy, vì nó có thể ảnh hưởng đến sự hưng thịnh của gia đình bạn. Hãy cân nhắc kỹ về các yếu tố phong thủy khi thực hiện cải tạo.
Chú ý đặc biệt đến việc bố trí cửa chính, hướng phòng, và đồ nội thất sao cho phù hợp với mệnh gia đình. Nếu đơn vị thi công đề xuất các thay đổi không tuân theo nguyên tắc phong thủy, bạn cần xem xét kỹ và có thể từ chối.
Những chia sẻ chi tiết này về việc cải tạo sửa nhà Đống Đa hy vọng sẽ hữu ích cho bạn. Việc bất đắc dĩ nhà cửa xuống cấp thường không thể tránh khỏi, nhưng để tránh gây phiền toái trong cuộc sống hàng ngày và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, sử dụng dịch vụ cải tạo nhà là lựa chọn thông minh mà bạn không nên bỏ lỡ.
Cải tạo kết cấu và nội thất nhà cũ để tạo nên một không gian đẹp và tiết kiệm:
Hướng dẫn cải tạo kết cấu nhà cũ nát một cách an toàn:
Mục tiêu chính của việc cải tạo kết cấu nhà cũ nát là tăng cường sự an toàn và độ bền của không gian. Để đảm bảo an toàn, cải tạo kết cấu nhà cũ yêu cầu:
Kiểm tra và cải tạo khung móng, tường, trần để xử lý các vấn đề liên quan đến kết cấu nhà cũ.
Để nâng cao chất lượng công trình, cần lưu ý các điểm sau đây khi cải tạo kết cấu nhà cũ nát:Cải tạo chân tường nứt hoặc lún: Bóc bỏ lớp vữa trát từ chân tường cũ, sau đó sử dụng xi măng để trát lại và gia cố bằng lớp vữa để bảo vệ mạch cao, khoảng 90cm trên cốt sàn.
Cải tạo sàn và nền nhà nếu cần: Phá dỡ các bức tường xây trên dầm và đảm bảo đúng công năng của các khu vực cần thiết.
Xử lý vết nứt cổ tường: Đục bỏ phần bị nứt ở bên ngoài và sử dụng xi măng mác cao để trát lại. Đồng thời, xây vát góc để tránh nước đọng ở chân tường.
Kỹ thuật cải tạo dầm: Đối với các căn nhà nhỏ, có thể cải tạo bằng cách cấy dầm mới, cấy sàn và sử dụng không gian một cách hiệu quả.
Cách cải tạo kết cấu nhà cũ để tối ưu hóa diện tích và tạo nên không gian đẹp:
Cải tạo kết cấu nhà cũ không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn giúp thay đổi công năng sử dụng, tạo ra không gian rộng rãi hơn và đẹp hơn. Dưới đây là một số cách cải tạo kết cấu nhà cũ để tối ưu hóa diện tích và tạo nên không gian đẹp:
Cải tạo cầu thang: Thay đổi cầu thang cũ bằng cầu thang mới bằng gỗ, có hình dáng độc đáo, sử dụng kính cường lực, để mang lại vẻ hiện đại và sang trọng cho ngôi nhà.
Cải tạo trần và tường: Sử dụng trần giật cấp với các chi tiết gờ, phào, và hệ thống đèn chùm hoặc đèn âm trần để tạo điểm nhấn cho không gian, làm cho căn nhà trở nên ấn tượng hơn.
Lát sàn bằng sàn gỗ: Sàn gỗ là lựa chọn phù hợp để tạo không gian sạch sẽ và sang trọng hơn so với sàn gạch.
Trang trí bàn công: Tăng cường không gian ban công bằng cách thêm sàn gỗ, trồng cây, và trang bị nội thất để tạo không gian ngoại trời tiện nghi và đẹp mắt.
Cải tạo nhà vệ sinh: Xử lý các vấn đề như rò rỉ nước, thấm, nứt tường và làm các công việc cải tạo như chống thấm và ốp tường để cải thiện không gian nhà vệ sinh.
Cải tạo nội thất nhà cũ để tạo không gian đẹp:
Việc cải tạo sửa nhà Đống Đa cần phải được thực hiện một cách toàn diện từ bên ngoài vào bên trong để tạo ra một không gian đẹp và thống nhất.
Để tối ưu hóa diện tích và tiết kiệm chi phí, bạn có thể tính toán để sử dụng lại nội thất cũ, sửa chữa và sơn mới thay vì mua sắm nội thất mới. Dưới đây là một số gợi ý cho việc cải tạo nội thất nhà cũ:
Cải tạo nhà bếp: Sử dụng nội thất thông minh và tiện dụng trong nhà bếp, ưu tiên màu sắc nhạt để làm cho không gian bếp trở nên mát mẻ và thoải mái.
Cải tạo phòng ngủ: Sử dụng đồ nội thất thông minh và lắp đặt tủ âm tường để tận dụng diện tích.
Cải tạo phòng khách: Thay thế ghế, bàn, tủ kệ tivi để tạo không gian mở và thoải mái, tránh sử dụng nội thất quá rườm rà và phức tạp.
Quy trình sửa chữa cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói của Group 4N
Khác với những đội thợ xây, thợ hồ lẻ, hoạt động theo nhóm nhỏ vài ba người, chỉ đến đo đạc và báo giá theo cảm tính, áng chừng cho quý khách, thì với sự chuyên nghiệp và uy tín của Group 4N chúng tôi lại hoàn toàn khác.
Bước 1: Khảo Sát
Sau khi nhận được yêu cầu của quý khách qua các công cụ như Chat trực tiếp trên website, SMS/ CALL/ ZALO qua số Hotline 096 562 0404 thì bên Group 4N sẽ trực tiếp tới địa chỉ của quý khách sau 1 tiếng đồng hồ, hoặc đến theo lịch hẹn của quý khách đưa ra để khảo sát thực tế công trình của quý khách, đồng thời tư vấn khách hàng, đưa ra các phương án thi công phù hợp nhất đối với nhà của quý khách.
Bước 2: Lập Dự Toán Báo Giá
Sau bước khảo sát, chúng tôi đã có thể nắm bắt được các yêu cầu của khách hàng cần sửa chữa những hạng mục gì, đồng thời thống nhất được với khách hàng về phương án thi công phù hợp nhất. Group 4N sẽ lập dự toán, báo giá các hạng mục một cách chi tiết nhất để quý khách có thể tham khảo.
Bước 3: Thi Công
Sau khi quý khách đã đồng ý với bảng báo giá và danh sách các loại vật liệu, vật tư chúng tôi đưa ra, thì 2 bên sẽ thống nhất để đi đến ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ ngay lập tức bắt tay vào thi công các hạng mục trong hợp đồng.
Bước 4: Bàn Giao Công Trình và Kiểm Định
Sau khi thi công hoàn thiện, chúng tôi sẽ mời quý khách hàng kiểm định và rà soát lại toàn bộ công trình, đồng thời thu dọn hết rác thải xây dựng và vận chuyển đi, trả lại mặt bằng cho gia chủ.
Cam kết của Group 4N với quý khách hàng Khi lựa chọn Group 4N chúng tôi làm đơn vị thi công, thì quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và không cần bận tâm tới bất kỳ điều gì. Chỉ cần đặt niềm tin vào chúng tôi, chúng tôi sẽ mang tới sự hài lòng cho quý khách.
Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế và Xây Dựng Group 4N cam kết với quý khách:
Cam kết sử dụng các loại vật tư chất lượng, thương hiệu uy tín với giá tại xưởng.
Tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa mọi thứ, giúp quý khách giảm chi phí được từ 10%-30% so với giá trên thị trường.
Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết từng hạng mục.
Thi công đúng với bản thiết kế kỹ thuật mà 2 bên đã thống nhất.
Cam kết thi công đúng tiến độ, an toàn lao động.
Cam kết không bán thầu, chuyển thầu cho đơn vị khác.
Dọn dẹp rác thải xây dựng vệ sinh trước khi rời đi.
Bảo hành, bảo dưỡng lâu dài, bảo trì nhanh 24/7 khi khách gọi.
Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ tốt nhất.
Bảng Giá cải tạo sửa nhà Đống Đa Mới Nhất 2023
Báo giá sửa nhà uy tín và chi phí hợp lý tại Hà Nội năm 2023
Sửa nhà và xây dựng nhà là hai công việc hoàn toàn khác nhau. Trong khi xây dựng nhà đòi hỏi chỉ cần tuân theo bản thiết kế, sử dụng nguyên vật liệu và xây dựng từ đầu, thì việc sửa nhà lại phức tạp hơn nhiều. Điều này là do gia chủ cần phải điều chỉnh và cải tạo ngôi nhà hiện tại sao cho phù hợp với tổng thể kiến trúc và đồng thời đảm bảo tính năng sử dụng tốt nhất.
Nhu cầu sửa nhà ngày nay đã tăng lên đáng kể, và việc ý thức về việc sửa nhà luôn thường trực trong tâm trí mỗi người chúng ta. Có thời điểm ngôi nhà có thể không gặp vấn đề gì đáng lo ngại, nhưng gia chủ muốn thay đổi thiết kế hoặc cập nhật theo xu hướng hiện đại. Tuy nhiên, việc sửa nhà không phải lúc nào cũng đơn giản, và khi bắt đầu sửa nhà, gia chủ thường gặp phải những thách thức và câu hỏi như sau:
Không biết giá sửa nhà là bao nhiêu, làm thế nào để ước tính kinh phí sửa nhà, và lo ngại về việc phát sinh các khoản chi phí không mong muốn.
Đau đầu trong việc lựa chọn các dịch vụ sửa chữa nhà mà không biết đâu là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp.
Có phải xin giấy phép cho các công việc sửa chữa cụ thể không?
Không hiểu rõ về cách thực hiện các công việc sửa chữa cụ thể và cách chúng phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Có rất nhiều câu hỏi và băn khoăn mà quý khách hàng có thể đối mặt khi muốn sửa chữa ngôi nhà của mình. Nếu quý khách đang suy nghĩ về việc sửa chữa nhà mà không biết giá cả và cách tính toán kinh phí một cách hợp lý, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0989 149 805 tại Group 4N.
Chúng tôi sẽ đến tận nơi để tiến hành khảo sát và tư vấn cho quý khách về việc sửa chữa hợp lý nhất, đồng thời cũng giúp quý khách tiết kiệm chi phí.
Chúng tôi cũng sẽ cung cấp báo giá chi tiết về từng công việc cần sửa, bao gồm cả vật liệu và phân tích tỷ trọng công việc để giúp quý khách hiểu rõ hơn về mọi khía cạnh của dự án sửa nhà.
Để giúp quý khách hàng dễ dàng lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà cũ, chúng tôi xin trình bày bảng giá cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục công trình để quý khách tham khảo:
Bảng Giá Cải Tạo Nhà Cũ
| TT | Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá Cải Tạo Nhà |
| PHÁ DỠ – THÁO DỠ NHÀ | |||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 550,000 |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 170,000 |
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 60,000 |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 65,000 |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75,000 |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60,000 |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 55,000 |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 65,000 |
| 9 | Đào đất | m3 | 280,000 |
| 10 | Nâng nền | m2 | 80,000 – 150,000 |
| BÊ TÔNG | |||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4×6 | m3 | 850,000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1×2 mác 200 | m3 | 1,850,000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1×2 mác 300 | m3 | 2,950,000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 200,000 |
| 5 | Thép (khối lượng lớn 16,000đ/kg) | kg | 27,000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 2,400,000 |
| XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG) | |||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 250,000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 484,000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 265,000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 530,000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 140,000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 155,000 |
| ỐP + LÁT GẠCH | |||
| 1 | Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 80,000 |
| 2 | Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 135,000 |
| 3 | Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 110,000 |
| 4 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) | m2 | 100,000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | mđ | 40,000 |
| LỢP MÁI | |||
| 1 | Lợp mái ngói | m2 | 145,000 |
| 2 | Lợp mái tôn | m2 | 90,000 |
| CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 450,000 – 850,000 |
| 2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp (Tính theo kg hoặc m2) | Liên hệ trực tiếp | |
| NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |||
| 1 | Nhân công thi công điện | m2/sàn | 85,000 – 165,000 |
| 2 | Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2,300,000 – 2,900,000 |
| SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG (SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 8,000 – 12,000 |
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16,000 – 22,000 |
Bảng giá sửa chữa nhà và cải tạo 2023: Hạng mục tháo dỡ nhà
Tháo dỡ nhà, hoặc phá nhà một phần, là một phần quan trọng của quá trình sửa chữa và cải tạo nhà. Việc phá dỡ có thể dễ dàng đối với các nhóm thợ lẻ, tuy nhiên, khi bạn cần phá dỡ để cải tạo, thì việc lựa chọn đơn vị phù hợp, uy tín và có kinh nghiệm là cực kỳ quan trọng. Điều này đảm bảo rằng công việc phá dỡ không ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà. Khi bạn chọn Thế Kỷ Mới, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một giải pháp phá dỡ toàn diện, với sự chỉ đạo kỹ thuật và đội ngũ dọn dẹp và xử lý rác thải để giải phóng không gian.
Dưới đây, xin mời quý khách tham khảo bảng giá phá dỡ và tháo dỡ nhà mà chúng tôi đang cung cấp:
Chi phí phá dỡ nhà
Dóc nền gạch cũ: 95.000 đ/m2
Dóc gạch ốp tường: 95.000 đ/m2
Phá dỡ trần thạch cao: 45.000 đ/m2
Phá dỡ cột trang trí: 100.000 đ/m2
Phá dỡ tường 110: 195.000 đ/m2 (bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)
Phá dỡ tường 220: 355.000 đ/m2 (bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)
Phá dỡ thang bộ: 400.000 đ/m2 (bao gồm cả việc tháo gỗ và lan can)
Cắt sàn bê tông: 335.000 đ/m2 (bao gồm cả việc đục gạch)
Tháo dỡ mái tôn, chuồng cọp: 55.000 đ/m2
Tháo thiết bị vệ sinh: 500.000 đ/phòng
Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính: 195.000 đ/m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo 2023: Hạng mục trát lại nhà
Trát lại tường nhà, mặc dù có vẻ đơn giản và cơ bản, nhưng vẫn cần kỹ năng trát tường để đảm bảo chất lượng cho bức tường. Thường thường, quý khách có thể nhận được báo giá rẻ cho việc trát tường, nhưng nếu sử dụng đội thợ không chuyên nghiệp, việc trát tường có thể không đảm bảo và dẫn đến sự hao hụt về vật liệu và sự xuống cấp nhanh chóng theo thời gian. Khi bạn sử dụng dịch vụ trát tường của Thế Kỷ Mới, bạn có thể hoàn toàn yên tâm với đội ngũ thợ lành nghề, được đào tạo bởi chúng tôi, và sản phẩm sẽ được bảo hành lâu dài, mang lại sự yên tâm cho bạn. Dưới đây là bảng giá trát lại tường nhà của Thế Kỷ Mới:
Báo giá xây trát tường
Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + Vật tư): 485,000 đ/m2
Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + Vật tư): 604,000 đ/m2
Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + Vật tư): 495,000 đ/m2
Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + Vật tư): 630,000 đ/m2
Trát tường trong nhà (Nhân công + Vật tư): 125,000 đ/m2
Trát tường ngoài nhà (Nhân công + Vật tư): 145,000 đ/m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo: Hạng mục Thạch Cao
Group 4N cung cấp dịch vụ làm trần thạch cao trọn gói với đội ngũ thợ chuyên nghiệp, có khả năng thực hiện nhiều mẫu trần cho quý khách.
Tất cả các sản phẩm thạch cao mà chúng tôi cung cấp đều là hàng chính hãng từ các thương hiệu nổi tiếng, đảm bảo chất lượng và bảo hành lâu dài, đồng thời, chúng tôi đảm bảo giá cả hợp lý. Dưới đây là bảng giá thạch cao của chúng tôi:
Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo: Hạng Mục Trần Thạch Cao
Dịch vụ làm trần thạch cao trọn gói tại Group 4N
Group 4N tự hào cung cấp dịch vụ làm trần thạch cao trọn gói với đội ngũ thợ lành nghề, có khả năng thi công nhiều mẫu trần thạch cao đa dạng.
Chúng tôi cam kết sử dụng các sản phẩm thạch cao chính hãng từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng cao, độ bền và tính thẩm mỹ, và đặc biệt, chúng tôi cung cấp dịch vụ với mức giá rất hấp dẫn.
Dưới đây là bảng giá tham khảo:
Trần thạch cao thả khung xương:
Loại Hà Nội: 145.000 – 155.000 đ/m2
Loại Vĩnh Tường: 160.000 – 170.000 đ/m2
Trần tường thạch cao khung xương tấm Thái Lan:
Loại Hà Nội: 175.000 – 185.000 đ/m2
Loại Vĩnh Tường: 180.000 – 190.000 đ/m2
Trần tường thạch cao khung xương Hà Nội chống ẩm:
185.000 – 195.000 đ/m2
Trần tường thạch cao khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm:
195.000 – 195.000 đ/m2
Vách thạch cao 1 mặt khung xương tấm Thái Lan:
Loại Hà Nội: 175.000 – 185.000 đ/m2
Loại Vĩnh Tường: 185.000 – 195.000 đ/m2
Vách thạch cao 2 mặt khung xương tấm Thái Lan:
Loại Hà Nội: 215.000 – 225.000 đ/m2
Loại Vĩnh Tường: 235.000 – 255.000 đ/m2
Chúng tôi luôn cam kết mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng, phù hợp với ngân sách và yêu cầu riêng của từng công trình. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được báo giá chi tiết và tư vấn về các lựa chọn trần thạch cao phù hợp với nhu cầu của bạn.
Bảng báo giá sửa chữa và cải tạo nhà 2023: Hạng mục Giá sơn nhà trọn gói
Sơn Maxilte Kinh tế: (1 lót 2 phủ) : 28.000/m2
Sơn jotun: (1 lót 2 phủ) : 33.000/m2
Sơn jotun dễ lau chùi: (1 lót 2 phủ) : 35.000/m2
Sơn jotun majestic: (1 lót 2 phủ) : 50.000/m2
Sơn dulux inspire: (1 lót 2 phủ) : 35.000/m2
Sơn dulux lau chùi hiệu quả: (1 lót 2 phủ) : 39.000/m2
Sơn dulux 5 in 1: (1 lót 2 phủ ) : 55.000/m2
Sơn kova: (1 lót 2 phủ) : 37.000/m2
Sơn kova bóng cao cấp: (1 lót 2 phủ) : 55.000/m2
Sơn baumatic kinh tế: (1 lót 2 phủ) : 28.000/m2
Sơn baumatic lau chùi: (1 lót 2 phủ) : 30.000/m2
Sơn baumatic cao cấp: (1 lót 2 phủ) : 40.000/m2
Bảng báo giá sửa chữa và cải tạo nhà: Hạng mục Ốp – Lát
Báo giá láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 2cm – 4cm: 95.000 đ/m2
Báo giá láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 5cm – 10cm: 100.000 đ/m2 – 200.000đ/m2
Báo giá nhân công lát nền nhà: 90.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
Báo giá nhân công ốp tường nhà: 115.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
Báo giá lát nền nhà (Nhân công + Vật Tư): 135.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
Báo giá ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư): 145.000 đ/m2 (Từ 200m2 trở lên)
Báo giá ốp chân tường (Nhân công + Vật Tư): 45.000 đ/mét dài
Bảng báo giá sửa chữa và cải tạo nhà: Hạng mục Lan can cầu thang sắt
Làm cầu thang sắt tại Hà Nội:
Đơn giá làm cầu thang sắt: 1.300.000đ/mét dài (Chưa bao gồm tay vịn)
Đơn Giá làm cầu thang xương sắt: 1.600.000 đ/mét dài (Chưa bao gồm tay vịn)
Đơn Giá làm lan can bằng sắt hộp: 400.000đ – 600.000đ/mét dài
Đơn Giá làm lan can bằng sắt mỹ thuật: 1.400.000 đ – 1.600.000 đ/mét dài
Bảng báo giá sửa chữa và cải tạo nhà: Hạng mục Mái Tôn
Làm mái tôn trọn gói tại Hà Nội:
Báo giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn Việt Nhật: Từ 290.000 đ/m2 – 490.000 đ/m2
Báo giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn Hoa Sen: Từ 310.000 đ/m2 – 500.000 đ/m2
Báo giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn SSC: Từ 310.000 đ/m2 – 420.000 đ/m2
Báo giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn Olympic: 360.000 đ/m2 – 470.000 đ/m2
Báo giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn TONMAT: 370.000 đ/m2 – 450.000 đ/m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo: Hạng mục chống thấm
Bảng giá Dịch vụ chống thấm tại Hà Nội
Hạng Mục chống thấm bề mặt tường nhà
Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast: 75.000đ/m2
Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex: 110.000đ/m2
Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): 65.000đ/m2
Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): 120.000đ/m2
Hạng Mục chống thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng
Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell: 165.000đ/m2
Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf: 165.000đ/m2
Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 195.000đ/m2
Màng nóng gốc bitum dày 04mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 225.000đ/m2
Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 225.000đ/m2
Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer: 285.000đ/m2
Báo giá dịch vụ chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái
Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt: 23.500đ/m2
Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt: 215.000đ/m2
Màng chống thấm tự dính: 235.000đ/m2
Báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm
Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf: 125.000đ/m2
Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg: 195.000đ/m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo: Hạng Mục Đổ Bê Tông
Bê tông lót móng đá 4×6: 850,000đ/m2
Bê tông nền đá 1×2 mác 250: 1,850,000đ/m2
Bê tông cột dầm, sàn, đá mác 300: 2,950,000đ/m2
Ván Khuôn: 200,000đ/m2
Thép khối lượng lớn: 27,000đ/m2
Gia cố pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang: 2,400,000đ/m2
Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo: Ép cọc bê tông
Khối lượng >300m: 40.000đ – 50.000đ/mét dài
Khối lượng: 13.000.000đ –15.000.000đ/công trình
Bảng báo giá cơi nới nâng thêm tầng nhà bằng vật liệu nhẹ
Cơi nới nâng thêm tầng nhà tại Hà Nội hiện nay đang là nhu cầu của nhiều khách hàng. Với hiện trạng của ngôi nhà cũ, thì việc cơi nới thêm tầng nhà, hoặc cơi nới thêm ban công, làm thêm phòng trên sân thượng để sử dụng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nếu nâng tầng bằng vật liệu xây dựng truyền thống (Xây gạch, đổ bê tông) thì sẽ rất phức tạp, mất thời gian, chi phí cao mà phải làm nhiều thủ tục pháp lý. Chính vì thế, cơi nới thêm tầng nhà tại Hà Nội bằng vật liệu nhẹ của Group 4N hiện nay được rất nhiều khách hàng lựa chọn.
Hình thức cơi nới sẽ bằng khung thép tiền chế, kết hợp với các vật liệu nhẹ như bê tông siêu nhẹ làm sàn, gạch bê tông nhẹ xây tường, vách bê tông nhẹ làm tường và vách ngăn… Ưu điểm của hình thức này là thi công nhanh, giá thành rẻ mà tuyệt đối không ảnh hưởng tới kết cấu của ngôi nhà cũ. Dưới đây, quý khách có thể tham khảo bảng giá nâng tầng bằng vật liệu nhẹ của chúng tôi:
Nâng tầng nhà bằng tấm Cemboard (Khung – Cột – Dầm – Sàn): 1.600.000đ/m2
Nâng tầng nhà bằng tấm bê tông nhẹ khí chưng áp ALC 10cm (Khung – Cột – Dầm – Sàn): 2.200.000đ/m2
Nâng tầng nhà bằng tấm bê tông nhẹ bọt xốp (Khung – Cột – Dầm – Sàn): 2.000.000đ/m2
Thi công tường vách bằng tấm Cemboard trọn gói (Khung – Cột – Dầm – Sàn): 650.000đ/m2 (2 Mặt)
Thi công tường vách bằng tấm bê tông khí chưng áp ALC 7cm: 600.000đ/m2
Thi công tường vách bằng tấm bê tông khí chưng áp ALC 10cm: 700.000đ/m2
Thi công tường bằng gạch bê tông siêu nhẹ khí chưng áp ALC 10cm: 550.000đ/2
Để biết thông tin chi tiết, quý khách có thể gọi Hotline 0965620404 để được tư vấn báo giá chi tiết nhé.
Lưu Ý: Bảng báo giá sửa chữa nhà trên là bảng giá THAM KHẢO chung tổng hợp, đơn giá sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào hạng mục và tính chất của công việc, mặt bằng thi công. Sau khi khảo sát, Group 4N sẽ gửi tới quý khách bảng giá cụ thể cho công trình của quý khách.
Nếu quý khách nhận Group 4N thi công trọn gói, đơn giá sẽ tùy thuộc vào giá vật tư tại thời điểm ký hợp đồng.
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và áp dụng cho các công trình lớn
Kinh nghiệm cải tạo sửa nhà Đống Đa trọn gói
Trong quá trình thi công cải tạo sửa chữa nhà, chúng tôi rút ra được một số kinh nghiệm các bạn tham khảo;
Xác Định Lý Do và Thời Gian Sửa Chữa Nhà
Để bắt đầu quá trình cải tạo sửa nhà Đống Đa một cách hiệu quả, trước hết bạn cần xác định rõ mục tiêu và lý do thực hiện việc sửa chữa nhà. Điều này có thể là do nhà đang trở nên xuống cấp hoặc bạn muốn nâng cấp nó để làm cho nó trở nên sang trọng và đẹp hơn.
Ngoài ra, bạn cũng cần lên kế hoạch thời gian cải tạo nhà một cách hợp lý. Tránh sửa chữa nhà trong mùa mưa bão hoặc không nên quá vội vã để tránh ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình.
Các Vấn Đề Cần Biết Khi Thực Hiện Cải Tạo Nhà Cũ
Việc biến nhà cũ thành một không gian mới mẻ, rộng rãi và tiết kiệm chi phí đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn không phải lúc nào cũng dễ dàng, đặc biệt nếu bạn không có kinh nghiệm.
Do đó, khi bạn quyết định cải tạo nhà, hãy thu thập kiến thức và kinh nghiệm từ những nguồn tin quan trọng để giúp bạn thực hiện cải tạo nhà đẹp và tiện nghi:
Khảo sát chất lượng của nhà cần cải tạo để xác định phạm vi cải tạo và xác định phương án thích hợp, an toàn và cụ thể cho dự án cải tạo.
Lên kế hoạch cải tạo nhà một cách tỉ mỉ và chi tiết để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ của dự án.
Xác định mục tiêu và các hạng mục cần cải tạo, đưa ra phương án cải tạo hợp lý.
Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục: bao gồm chi phí thiết kế cải tạo, giá cả của công nhân, vật liệu, nội thất, vận chuyển, v.v. để đảm bảo sự cân đối và chuẩn bị nguồn tài chính trước.
Lựa Chọn Đơn Vị Thực Hiện Uy Tín
Để đảm bảo dự án cải tạo nhà của bạn được thực hiện đúng ý muốn và có chất lượng, việc chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là rất quan trọng và cần thiết.
Khi có nhu cầu, bạn cần lựa chọn một đơn vị cải tạo nhà uy tín để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Để chọn được một đơn vị uy tín, bạn cần chú ý đến các điểm sau:
Đảm bảo đơn vị thiết kế và thi công cải tạo có kinh nghiệm để có thể thực hiện khảo sát chi tiết về cơ sở hạ tầng của ngôi nhà và đưa ra phương án cải tạo phù hợp.
Xem xét cấu trúc hiện trạng của nhà và đề xuất phương án thay đổi không gian một cách hợp lý.
Đơn vị cần có kinh nghiệm trong việc xử lý các vấn đề phức tạp của nhà cũ như nứt nghiêng tường, dột, ẩm mốc, v.v.
Lựa chọn một đơn vị dịch vụ cải tạo nhà có kiến thức và kỹ năng để đảm bảo công trình của bạn an toàn và đáp ứng mục tiêu của việc cải tạo.
Xin Giấy Phép Cải Tạo Nhà Ở
Khi thực hiện cải tạo nhà ở, bạn cần xin giấy phép xây dựng. Trước khi bắt đầu công trình cải tạo hoặc xây dựng, bạn cần xem xét xem dự án của bạn có cần xin phép hay không.
Theo luật pháp, nếu việc cải tạo sửa nhà Đống Đa thành mới liên quan đến việc thay đổi cấu trúc, chức năng hoặc ảnh hưởng đến an toàn của công trình và môi trường xung quanh, bạn sẽ cần xin giấy phép cải tạo nhà ở.
Nếu dự án của bạn thuộc diện cần xin phép, bạn cần thực hiện các thủ tục và chuẩn bị hồ sơ để nộp cho cơ quan chính quyền địa phương (thường là UBND cấp quận/huyện) để xin giấy phép cải tạo.
Vì sao khách hàng lựa chọn Group 4N cải tạo nhà?
Lựa Chọn Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội
Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn về cải tạo nhà cũ, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Công ty Cổ Phần Xây Nhà Nhanh của chúng tôi để đảm bảo được sự hỗ trợ với chất lượng tốt nhất, uy tín và giá cả hợp lý.
Điểm Mạnh của Chúng Tôi:
4.1. Uy Tín Trên Thị Trường Xây Nhà Nhanh là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội. Chúng tôi cung cấp dịch vụ này không chỉ tại Hà Nội mà còn tại các khu vực lân cận, đáp ứng đa dạng các hạng mục công trình, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Xây Nhà Nhanh đã xây dựng được một danh tiếng vững chắc về uy tín và chất lượng dịch vụ. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành và đội ngũ chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng và luôn điều này để mọi người có thể tin tưởng chọn chúng tôi.
4.2. Đội Ngũ Kỹ Thuật Kinh Nghiệm Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, và nhân công có kinh nghiệm, giúp thực hiện các công trình đẹp, ấn tượng và đạt chất lượng cao. Chúng tôi cam kết đảm bảo thời gian thi công nhanh chóng và đáp ứng tất cả yêu cầu của khách hàng.
Quy trình tiếp nhận yêu cầu dịch vụ và thi công của chúng tôi được thực hiện một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng, không làm mất quá nhiều thời gian của khách hàng.
4.3. Giá Cả Hợp Lý Chi phí cải tạo nhà của chúng tôi luôn cạnh tranh so với thị trường. Quý khách có thể tham khảo giá cải tạo nhà từ nhiều nguồn khác nhau để thấy sự hợp lý của chúng tôi.
Mặc dù giá cải tạo nhà của chúng tôi có sự cân nhắc về chi phí, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một ngôi nhà nổi bật, tiện nghi, an toàn và bền vững theo thời gian.
4.4. Báo Giá Rõ Ràng và Bảo Hành Lâu Dài Chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công trình, đảm bảo tính minh bạch và hợp lý. Hợp đồng của chúng tôi luôn được lập ra một cách rõ ràng, bao gồm các điều khoản cụ thể. Chúng tôi cũng cam kết chế độ bảo hành lâu dài, bảo vệ quyền lợi của khách hàng
