Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng giá rẻ, uy tín, chất lượng, thi công nhanh, nhà đẹp

Xây nhà trọn gói Đà Nẵng là dịch vụ đang nở rộ trong những năm gần đây, chắc hẳn sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho những gia đình đang có nhu cầu dựng lên mái ấm của mình. Bởi vì việc xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi là không hẳn chỉ là nơi che mưa che nắng mà ngôi nhà còn là nơi gia đình chúng ta quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời.

Đối với những ai chưa từng sở hữu một ngôi nhà, thì xây nhà là mục tiêu tối thượng trong cuộc đời. Nhưng khi bắt tay vào việc thiết kế nhà cũng như xây dựng nhà, bạn sẽ gặp ngay vô số vấn đề phát sinh, đó là những thắc mắc chẳng hạn như:

  • Có nên xây nhà trọn gói không?
  • Làm sao biết công ty xây nhà trọn gói uy tín là những đơn vị nào?
  • Công ty nào cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ?
  • Xây nhà trọn gói bao gồm những gì, có bao gồm phần thiết kế nhà trong đó chưa?
  • Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?
  • Xây dựng phần thô gồm những gì?
  • Những lưu ý khi xây nhà trọn gói là gì?
  • Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Tham khảo thêm: Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoặc tự thuê nhân công

Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.

Với những thông tin dưới đây, GROUP 4N sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.

Xây nhà trọn gói Đà Nẵng là gì?

Xây nhà trọn gói (hoặc xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.

GROUP 4N đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng với chất lượng cao, giá cả phù hợp.

xây nhà trọn gói tại kiệt ô tô đường Nguyễn Đình Tựu, Đà Nẵng

Một sản phẩm của dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng của GROUP 4N

Báo giá xây nhà trọn gói 2020 Đà Nẵng của GROUP 4N

1. Báo giá xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện – Gói cơ bản: 3.200.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Đà Nẵng của GROUP 4N: từ 3.200.000 – 3.400.000 vnđ/m2

Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.

Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:

  • Nhà ống mặt tiền: 3.200.000 -> 3.500.000 VNĐ/m2 sàn
  • Nhà trong kiệt hẻm: 3.300.000 -> 3.600.000 VNĐ/m2 sàn
  • Nhà biệt thự: 3.400.000 -> 3.600.000 VNĐ/m2 sàn
  • Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận

Chi tiết báo giá xây nhà phần thô, mời quý khách xem theo các thông tin dưới đây:

Lưu ý:

  • Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
  • Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
  • Đối với công trình có tổng diện tích sàn < 200m2: chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế và hồ sơ thiết kế nhà.
  • Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
  • Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
  • Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
  • Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
  • Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

Cách tính diện tích xây dựng trọn gói phần thô quy đổi theo thực tế

cách tính diện tích xây dựng phần thô

Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô

Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  • Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  • Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
  • Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
  • Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  • Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
  • Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
  • Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
  • Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).

Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.

Tiến độ thi công trọn gói phần thô

  • Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
  • Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
  • Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô

GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:

Chủng loại vật tư sẽ được xác nhận, thống nhất của chủ đầu khi sử dụng. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng chủng loại vật tư khác, hai bên sẽ cùng thương thảo để thống nhất lại đơn giá xây dựng nếu có sự chênh lệch lớn về giá cả của các loại vật tư.

Hotline tư vấn miễn phí

2. Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện 2020 tại Đà Nẵng

Giá xây nhà trọn gói 2020 (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2

Phần thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện ngôi nhà bao gồm nhiều gói đơn giá khác nhau tùy thuộc vào chủng loại vật tư. Mời bạn tham khảo báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói năm 2020 tại Đà Nẵng như dưới đây:

  • Xây nhà trọn gói – Gói A: 6.500.000 đ/m2
  • Xây nhà trọn gói – Gói B: 5.600.000 đ/m2
  • Xây nhà trọn gói – Gói C: 5.200.000 đ/m2
  • Xây nhà trọn gói – Gói D: 4.700.000 đ/m2
  • Xây nhà trọn gói – Gói E: 4.400.000 đ/m2

Tuy nhiên, do hiểu sự lo ngại của nhiều gia chủ với phức tạp khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói nên GROUP 4N cung cấp gói Hợp đồng Tư vấn – Giám sát – Hỗ trợ gia chủ thi công các hạng mục hoàn thiện theo hình thức trả lương tháng. Với gói hợp đồng này, gia chủ sẽ nhận được các giá trị sau:

  • Được tư vấn, giới thiệu các nhà cung cấp VLXD, các đơn vị thi công hoàn thiện (sơn nước, trần thạch cao, đá granite, cửa…) đã hợp tác lâu dài với GROUP 4N, đảm bảo gia chủ nhận được giá hợp đồng rẻ và thi công chất lượng, giảm được từ 10-20% chi phí so với hợp đồng trọn gói.
  • Được bố trí kỹ sư giám sát đảm bảo chất lượng, tiến độ và theo đúng thiết kế, ý muốn của gia chủ.
  • Được tư vấn các biện pháp thi công phù hợp.
  • Mua sắm, lắp đặt VLXD theo ý thích mà không bị phụ thuộc vào hợp đồng.
  • Tiết kiệm được chi phí xây dựng do hợp đồng theo lương tháng chắc chắn tốn ít chi phí hơn hợp đồng trọn gói.
  • Hợp đồng Tư vấn – Giám sát – Hỗ trợ thi công trọn gói sẽ được thỏa thuận trực tiếp giữa GROUP 4N và gia chủ.

Lưu ý:

  • Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2020 Đà Nẵng trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: công tác gia cố nền móng (ép cọc BTCT hoặc cừ tràm), Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Trong trường hợp quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên, GROUP 4N có thể giới thiệu những đơn vị uy tín cung cấp trực tiếp đến quý vị, và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật tốt nhất.
  • Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, phối cảnh mặt tiền khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện với GROUP 4N.
  • Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
  • Thời gian bảo hành thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.

Cách tính diện tích khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện

cách tính xây dựng trọn gói

Các hạng mục thi công điển hình

Các hạng mục thi công điển hình

Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện

  • Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
  • Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
  • Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
  • Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư hoàn thiện 2020 – GROUP 4N

đơn giá xây nhà trọn gói đà nẵng

Vì sao nên chọn GROUP 4N thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng?

Nếu bạn muốn tìm một đơn vị thầu xây nhà trọn gói giá rẻ nhất thị trường, chúng tôi không thể cung cấp dịch vụ xây nhà cho quý vị được. Bởi vì tiền nào của nấy, với giá rẻ nhất đương nhiên dẫn đến chất lượng không thể đảm bảo, làm ảnh hưởng đến tương lai ngôi nhà của bạn và uy tín của chúng tôi.

Và nếu bạn muốn tìm một công ty có thể thiết kế thi công nhà trọn gói có giá cả phù hợp nhất thị trường, đảm bảo chất lượng, uy tín, tiến độ, giúp bạn tránh mọi rủi ro, và giảm thiểu thời gian phải quan tâm, giám sát ngôi nhà tương lai của bạn, thì GROUP 4N chắc chắn là một lựa chọn không thể tốt hơn.

Phương châm của GROUP 4N là nhận dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói nhưng luôn xem khách hàng như người nhà, xem ngôi nhà của khách như ngôi nhà của mình. Uy tín chính là sự sống còn của GROUP 4N.

Để đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất, làm thỏa mãn khách hàng, chúng tôi có các nhân tố sau:

  • GROUP 4N là đơn vị có kinh nghiệm và đã nhận xây nhà chìa khóa trao tay tại Đà Nẵng hàng chục công trình, được các khách hàng đánh giá tốt.
  • GROUP 4N có nhiều tổ đội thi công đã được tổ chức và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề, hiểu rõ quy trình thi công để đảm bảo thi công suôn sẻ, đảm bảo chất lượng, tiến độ.
  • GROUP 4N luôn quản lý thợ trực tiếp, nói không với bán thầu hoặc trung gian
  • GROUP 4N cam kết luôn có kỹ sư giám sát tại công trường để quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
  • Các kiến trúc sư, kỹ sư của GROUP 4N đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
  • Các tổ đội thi công sẽ tự lo vấn đề ăn uống, không để ảnh hưởng đến chủ nhà.
  • Đảm bảo che chắn đầy đủ với các ngôi nhà, vật thể kiến trúc lân cận.
  • Hệ giàn giáo: đảm bảo sử dụng vật liệu chịu lực tốt như cây chống sắt, đà gỗ 5x10cm, khoảng cách đặt chống không quá 1m để đảm bảo an toàn cho công trình cũng như các vật thể kiến trúc lân cận.

Một lý do quan trọng để bạn chọn lựa GROUP 4N là giá thầu của chúng tôi khá mềm so với thị trường, với đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3,2 triệu đồng/m2, và đơn giá thi công trọn gói chỉ từ 4,4 triệu đồng/m2, trong khi chất lượng và uy tín vượt trội.

Tuy nhiên, tốt nhất bạn nên tham khảo tổng giá trị hợp đồng giữa các đơn vị thi công trên cơ sở hợp đồng chi tiết và tiến độ để lựa chọn ra nhà thầu đáp ứng yêu cầu của mình. Vì đơn giá xây dựng ở trên chỉ là tham khảo, và còn phụ thuộc vào các hệ số diện tích khác.

Một số dự án đã được GROUP 4N thi công trọn gói tại Đà Nẵng:

xây nhà trọn gói tại đường mạc thị bưởi, đà nẵngMREID: kg:/g/121mknrxxây nhà trọn gói tại đường nguyễn đăng, đà nẵngxây nhà trọn gói tại kiệt ô tô đường yên khê, đà nẵng

Quy trình làm việc khi thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng của GROUP 4N

Để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, và sự hài hòa khi hợp tác làm việc với nhau giữa GROUP 4N cùng chủ đầu tư trong quá trình thi công, chúng tôi đưa ra quy trình chuẩn khi làm việc như các bước dưới đây:

  1. Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, khảo sát và tư vấn khách hàng.
  2. Phân tích các yêu cầu của khách hàng, lên phương án kiến trúc.
  3. Tương tác với khách hàng để thực hiện thiết kế kiến trúc.
  4. Báo giá xây nhà trọn gói và điều chỉnh nếu có để đảm bảo chính xác.
  5. Thực hiện ký hợp đồng chính thức.
  6. Triển khai thi công, giám sát công trình.
  7. Thường xuyên tổ chức kiểm tra chất lượng, nghiệm thu hạng mục công trình.
  8. Bàn giao sau khi hoàn thành.
  9. Bảo hành công trình theo hợp đồng.

Hotline tư vấn miễn phí

Trên đây là những lý do bạn nên hoặc không nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, và đó cũng là những lý do tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói GROUP 4N. Hãy liên hệ ngay với GROUP 4N để nhận được báo giá cũng như tư vấn tốt nhất với công trình của quý khách. Chúng tôi rất mong được hợp tác cùng quý vị để xây dựng nên những mái ấm đẹp, bền vững, chất lượng.

Nếu Quý khách có bất cứ thắc mắc nào cần tư vấn về thông tin báo giá xây nhà trọn gói, tư vấn thiết kế nhà, tiến độ xây dựng, cách thức hợp đồng xây nhà..., đừng ngại điền form dưới đây, chúng tôi sẽ gọi lại bạn ngay sau 5 phút





CÔNG TY TNHH GROUP 4N
Địa chỉ: 16 Nguyễn Sơn Hà, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hotline: 0935.373.173
Email: congtygroup4n@gmail.com
Xem thêm

Tốt nghiệp Kỹ sư Trường ĐH Bách khoa Đà Nẵng, từng kinh qua nhiều vị trí kỹ sư, chỉ huy trưởng các công trình lớn như Nhà máy Yoneyawa - Hòa Cầm, Đường Trường Sơn Đông, Nhà máy Ajinomo - Đồng Nai, và hàng chục ngôi nhà dân dụng khác. Tôi hy vọng sẽ đem lại giá trị tốt nhất với quý khách, giúp quý khách an tâm ở mái ấm bền vững của gia đình mình.

Để lại ý kiến của bạn:

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *