Trong hoạt động xây dựng ta thường nghe thấy tên của nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư dự án. Vậy nhà thầu là gì? Trách nhiệm đối với các nhà thầu là gì? Hãy cùng Group 4N tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này qua bài viết dưới đây
Nhà thầu là gì?
Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là một đơn vị hoặc tổ chức có đầy đủ chức năng và năng lực để xây dựng một công trình. Đơn vị nhà thầu sẽ ký kết hợp đồng với chủ đầu tư và nhận thầu một phần hoặc toàn bộ công việc của dự án công trình xây dựng.
Trách nhiệm của nhà thầu trong các hoạt động xây dựng là gì?
Một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp phải đảm bảo trang bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản pháp lý liên quan đến ngành thực hiện được nhà nước cấp phép. Bao gồm:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh cho phép thành lập doanh nghiệp
- Chứng chỉ hành nghề có liên quan
- Một đội ngũ đầy đủ các kĩ sư, kiến trúc sư, kỹ thuật, giám sát và chỉ huy công trình
- Đội ngũ công nhân xây dựng có kinh nghiệm và lành nghề
Nếu nhà thầu đảm bảo đầy đủ các giấy tờ trên thì đã đủ điều kiện chịu trách nhiệm với chủ đầu tư về mặt pháp luật. Đồng thời chịu trách nhiệm về chất lượng toàn bộ công trình, từng hạng mục công trình.
Các loại nhà thầu xây dựng là gì?
Thông thường, chúng ta sẽ nghe đến nhà thầu chính, nhà thầu phụ. Tuy nhiên, vẫn có những loại nhà thầu khác thường gặp trong hoạt động xây dựng ở nước ta. Cụ thể:
Nhà thầu chính là gì?
Đây là nhà thầu chịu trách nhiệm chính khi tham gia dự thầu, trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ đầu tư. Nhà thầu chính có thể là cá nhân hoặc tổ chức.
Nhà thầu phụ là gì ?
Là nhà thầu không trực tiếp tham gia đấu thầu, dự thầu nhưng tham gia vào việc thực hiện các gói thầu được ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.
Nhà thầu phụ đặc biệt
Là nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm phụ trách những công việc quan trọng của gói thầu xây dựng được nhà thầu chính đề xuất trong hồ sơ
Nhà thầu trong nước
Đây là cá nhân, đơn vị hoặc tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt Nam, thường là các cá nhân hoặc tổ chức mang quốc tịch Việt Nam
Nhà thầu nước ngoài
Là các cá nhân hoặc tổ chức đã được thành lập theo pháp luật Việt Nam. Mang quốc tịch nước ngoài nhưng tham gia dự thầu tại Việt Nam
Trách nhiệm của nhà thầu là gì ?
Dưới đây là những trách nhiệm mà đơn vị nhà thầu phải cam kết và hoàn thành khi nhận thầu xây dựng một dự án công trình :
- Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và pháp luật về chất lượng công trình
- Đảm bảo chất lượng từng hạng mục của công trình theo đúng chỉ tiêu chủ đầu tư đề ra
- Chịu trách nhiệm về hợp đồng giao khoán và mọi sự cố xảy ra liên quan đến nhà thầu phụ
- Chịu trách nhiệm quản lý tất cả các loại phương tiện, thiết bị và các biện pháp thi công trong quá trình xây dựng công trình
- Có trách nhiệm cung cấp các thiết bị vật tư và đội ngũ công nhân xây dựng công trình theo yêu cầu chủ đầu tư
Các hình thức thầu xây dựng phổ biến
- Thầu thiết kế các loại nhà ở và biệt thư
- Thầu thi công xây dựng các loại nhà ở và biệt thự
- Thẩu thiết kế và thi công xây dựng nhà ở và biệt thự
- Thầu thiết kế, thi công và cung cấp các thiết bị công nghệ cho quá trình xây dựng nhà ở và biệt thự
- Thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình đồng thời thiết kế, thi công và cung cấp các thiết bị xây dựng công trình nhà ở, chung cư, biệt thư
Các loại hợp đồng ký kết với nhà thầu là gì ?
Theo điều 62 Luật đấu thầu 2013, ghi nhận cụ thể có 4 loại hợp đồng ký kết với nhà thầu theo quy định hiện nay. Bao gồm :
Hợp đồng trọn gói
Hợp đồng có giá cố định trong suốt quá trình thực hiện xây dựng đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng
Việc thanh toán với hợp đồng này được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc có thể thanh toán một lần khi hoàn thành hợp đồng
Hợp đồng theo đơn giá cố định
Là hợp đồng có đơn giá không thay đổi trong quá trình thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc có trong hợp đồng.
Nhà thầu có quyền yêu cầu được thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc được nghiệm thu theo quy định, dựa vào cơ sở đơn giá cố định trong hợp đồng
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
Là hợp đồng mà đơn giá có thể điều chỉnh căn cứ vào các thỏa thuận trong hợp đồng. Nhà thầu sẽ được thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc được nghiệm thu dựa vào đơn giá có trong hợp đồng hoặc đơn giá được điều chỉnh
Hợp đồng theo thời gian
Đây là hợp đồng áp dụng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn. giá của hợp đồng được xác định trên cơ sở thời gian làm việc theo giờ, ngày, tuần và tháng cùng các khoản chi phí ngoài thù lao.
Nhà thầu được thanh toán theo thời gian làm việc thực tế trên cơ sở áp dụng các mức thù lao tương ứng với các chức danh và công việc được ghi trong hợp đồng
Trên đây là những thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn nhà thầu là gì cùng những vấn đề liên quan đến nhà thầu. Hi vọng những chia sẻ này sẽ mang lại những kiến thức chuẩn xác trong lĩnh vực xây dựng, giúp ích cho bạn trong công việc cùng cuộc sống.
Xem thêm
- Khái toán là gì? Cách tính khái toán thực hiện như thế nào?
- Công trình là gì? Một số thuật ngữ liên quan đến công trình
