Xây dựng một ngôi nhà cấp 4 là điều mà nhiều gia đình mong muốn để có được một không gian sống ấm cúng, tiện nghi và đầy đủ tiện ích. Với ngân sách xây dựng trọn gói 200 triệu, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trở nên khả thi. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí, bạn cần nắm rõ những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng, cùng với những mẹo và lưu ý trong quá trình thi công. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về việc xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu.
Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 200 Triệu có khả thi không?
Nhu cầu xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu hiện nay đang rất lớn bởi một bộ phận người lao động có thu nhập thấp. Group 4N giới thiệu bài viết, các mẫu các bạn cùng tham khảo.
Với kinh phí xây dựng khoảng 200 triệu là khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn nhà chắc chắn với đầy đủ công năng sử dụng, đáp ứng những nhu cầu cần thiết và cơ bản nhất của mỗi gia đình.
Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói 200 Triệu – Nên Hay Không?
Ngày nay, việc xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách 200 triệu đang gây ra sự quan tâm và tranh cãi. Mục tiêu của việc này là tiết kiệm thời gian và công sức, tạo ra hiệu quả tốt nhất cho những ai muốn có ngôi nhà mơ ước. Tuy vậy, liệu phương án này có đáng đầu tư hay không? Hãy cùng xem xét.
Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Bảng dự toán rõ ràng: Một đơn vị uy tín luôn cung cấp bảng dự toán chi phí xây dựng, giúp bạn hiểu rõ về số tiền sẽ phải chi trả.
- Minh bạch trong hợp đồng: Tất cả các chi phí và yêu cầu về công trình được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Điều này giúp tránh các rủi ro không mong muốn.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Với việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải mất nhiều thời gian và nỗ lực tự mình quản lý công trình.
- Mối quan hệ đối tác tốt: Các công ty xây dựng có kinh nghiệm thường có mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật liệu, giúp bạn tiết kiệm được chi phí vật liệu.
Đặc điểm của những thiết kế xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Một số đặc trưng nổi bật của những thiết kế nhà cấp 4 giá 200 triệu đó là:
Về diện tích xây dựng
Kinh phí 200 triệu không phải là số tiền quá lớn để thiết kế và xây dựng nên những căn nhà có diện tích và không gian sống rộng rãi.
Thường thì diện tích của những căn nhà chỉ dao động trong khoảng 60m2 đến 70m2.
Đây là diện tích khá nhỏ và chỉ phù hợp với những gia đình ít người ( từ 3 đến 4 thành viên).
Tuy nhiên, để khắc phục được yếu điểm này trong quá trình xây nhà cấp 4 trong khoảng giá 200 triệu, nhiều kiến trúc sư đã thiết kế nên phần gác lửng nhằm mục đích gia tăng diện tích và không gian sinh hoạt cho cả gia đình.
Về kết cấu và phong cách kiến trúc
Kết cấu của thiết kế này cũng được tối giản nhất có thể nhằm tối ưu và giảm thiểu được chi phí xây dựng.
Phong cách kiến trúc hướng đến sự tối giản, với rất ít những chi tiết cầu kỳ và phức tạp.
Mặc dù vậy nhưng kết cấu của căn nhà vẫn cần đảm bảo được sự chắc chắn và an toàn cho người sử dụng.
Phối cảnh ngoại thất bên ngoài khá đơn điệu, chủ yếu là các chi tiết đơn giản và góc cạnh, không yêu cầu hay đòi hỏi nhiều kỹ thuật xây dựng.
Về công năng sử dụng
Việc bố trí công năng sử dụng của những thiết kế xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu nhìn chung khá đầy đủ và có thể đáp ứng được những yêu cầu cần thiết.
xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mái dốc ấn tượng
Thường thì thiết kế này sẽ bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng thờ được xây dựng tích hợp với không gian phòng khách hoặc được đặt ở phần gác lửng ( đối với thiết kế cấp 4 có gác lửng). Ngoài ra thì phòng bếp và nhà vệ sinh có thể được xây dựng tách biệt với không gian sinh hoạt của ngôi nhà do sự hạn chế về diện tích xây dựng.
Khái niệm nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là một kiểu kiến trúc nhà ở được xây dựng với 4 tầng trở xuống, trong đó không bao gồm tầng hầm. Nhà cấp 4 thường được thiết kế và xây dựng với diện tích nhỏ hơn so với các loại nhà khác như nhà cấp 3, biệt thự hay căn hộ chung cư. Nhà cấp 4 phù hợp cho những gia đình có nhu cầu sống đơn giản, tiết kiệm chi phí và không có nhu cầu sử dụng quá nhiều không gian sống. Thông thường, nhà cấp 4 được xây dựng với thiết kế gọn nhẹ, đơn giản và tiết kiệm về diện tích, tuy nhiên vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản của người sử dụng như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, toilet và không gian để sinh hoạt.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ cung cấp các giải pháp hoàn chỉnh cho việc xây dựng một ngôi nhà, bao gồm cả thiết kế, thi công, hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Dịch vụ xây nhà trọn gói cho phép khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí trong quá trình xây dựng nhà ở, vì tất cả các bước từ khâu thiết kế đến thi công và hoàn thiện đều được đảm nhận bởi một đơn vị duy nhất. Thông thường, dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các công đoạn sau:
- Tư vấn thiết kế: đưa ra các giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của khách hàng
- Thiết kế: tạo ra bản vẽ kỹ thuật và thiết kế chi tiết cho ngôi nhà
- Thủ tục pháp lý: giúp khách hàng hoàn tất các thủ tục giấy tờ, chứng nhận cần thiết để xây dựng nhà ở
- Thi công xây dựng: thực hiện các công đoạn xây dựng như đào móng, xây tường, lắp đặt mái, sàn, cửa, vách ngăn, trang trí nội thất…
- Hoàn thiện: hoàn thiện các công trình phụ như đường đi, hệ thống điện nước, sân vườn, bảo trì, sửa chữa…
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ có một ngôi nhà hoàn chỉnh, đáp ứng được tất cả các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.
Ưu điểm và nhược điểm của xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Ưu điểm
- Tiết kiệm chi phí: Xây nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách 200 triệu giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc xây nhà lớn hơn hoặc tùy chỉnh theo ý muốn riêng.
- Giảm thời gian thi công: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, nhà thầu có thể đảm bảo tiến độ thi công nhanh hơn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa.
- Tiện lợi và chuyên nghiệp: Với việc thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hưởng các dịch vụ chuyên nghiệp từ việc tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu, thực hiện công trình, kiểm tra và bàn giao.
- Bảo hành dài hạn: Khi xây nhà trọn gói với một nhà thầu uy tín, bạn sẽ được hưởng chế độ bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật dài hạn cho công trình.
Nhược điểm
- Giới hạn thiết kế: Với ngân sách 200 triệu, bạn có thể gặp giới hạn về thiết kế và không thể tuỳ chỉnh theo ý muốn riêng.
- Hạn chế về chất lượng vật liệu: Với ngân sách hạn chế, bạn sẽ phải chọn các vật liệu xây dựng giá rẻ hơn, đôi khi có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
- Không thể đáp ứng các yêu cầu đặc biệt: Nếu bạn có các yêu cầu đặc biệt hoặc muốn xây nhà theo phong cách riêng, việc xây nhà trọn gói với ngân sách 200 triệu có thể không đáp ứng được.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói
Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Vị trí địa lý
Vị trí địa lý của căn nhà sẽ ảnh hưởng đến giá thành của dịch vụ xây nhà trọn gói, bởi vì các khu vực khác nhau có mức giá đất khác nhau và mức độ khó khăn của công tác xây dựng sẽ khác nhau.
- Diện tích đất
Diện tích đất cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4. Những căn nhà có diện tích nhỏ hơn có thể sẽ tiết kiệm được một số chi phí so với các căn nhà lớn hơn.
- Thiết kế
Thiết kế cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Thiết kế phức tạp, có nhiều chi tiết hoa văn sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với những thiết kế đơn giản.
- Vật liệu xây dựng
Chất lượng và loại vật liệu xây dựng sử dụng trong công trình xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng. Các vật liệu cao cấp, đắt tiền sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với những vật liệu xây dựng thường.
- Công nghệ xây dựng
Công nghệ xây dựng được sử dụng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng. Công nghệ xây dựng mới, hiện đại có thể đòi hỏi chi phí cao hơn so với công nghệ xây dựng truyền thống.
- Thị trường
Tình hình thị trường cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng. Nếu thị trường đang cạnh tranh khốc liệt, các nhà thầu có thể sẵn sàng giảm giá để giành được dự án, trong khi đó nếu thị trường khan hiếm, giá xây dựng có thể sẽ tăng lên.
Các bước xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách 200 triệu cần thực hiện các bước sau:
Lên kế hoạch tổng thể
Bạn cần xác định mục đích, diện tích, số phòng và phong cách thiết kế của ngôi nhà. Cần lưu ý đến các tiện ích như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và khoảng sân trong và sân sau.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách như xi măng, cát, đá xây dựng, gạch, thép xây dựng, tôn lợp mái, cửa và cửa sổ.
Chọn nhà thầu xây dựng
Lựa chọn một nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm, uy tín và đảm bảo chất lượng để thực hiện công việc xây dựng. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia để lựa chọn được nhà thầu xây dựng tốt nhất.
Thực hiện các công đoạn xây dựng
Sau khi đã có kế hoạch và vật liệu xây dựng, bạn cần tiến hành các công đoạn xây dựng như móng, xây tường, lắp cột, lắp cột đỡ và lắp mái. Các công đoạn này sẽ được thực hiện dưới sự giám sát của nhà thầu xây dựng.
Hoàn thiện và trang trí
Sau khi đã hoàn thành các công đoạn xây dựng, bạn cần tiến hành hoàn thiện và trang trí ngôi nhà. Các công việc hoàn thiện như sơn tường, lát nền, lắp đặt điện nước và thiết bị vệ sinh. Các công việc trang trí như lắp đặt cửa, cửa sổ và sơn lại toàn bộ ngôi nhà.
Kiểm tra và bàn giao
Sau khi hoàn thành các công việc trên, bạn nên kiểm tra và bàn giao ngôi nhà cho chủ nhân. Kiểm tra các thiết bị, tiện ích và công việc xây dựng để đảm bảo đáp ứng các yêu cầu và đạt được chất lượng như mong muốn.
Ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu
Để thiết kế một ngôi nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu, bạn cần có những ý tưởng sáng tạo và phù hợp với ngân sách. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu:
Thiết kế nhà cấp 4 hiện đại
Sử dụng các vật liệu xây dựng như gạch ốp lát, sàn gỗ, mái tôn, tường bao phủ bằng xi măng để tạo nên một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẹp mắt.
Thiết kế nhà cấp 4 phong cách đơn giản
Sử dụng các vật liệu xây dựng như gạch xi măng, mái tôn, tường xi măng để tạo nên một ngôi nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống.
Thiết kế nhà cấp 4 tiết kiệm diện tích
Sử dụng các thiết kế không gian mở, tận dụng được diện tích nhà để tạo ra một không gian sống thoáng đãng, thoải mái và tiết kiệm diện tích.
Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách truyền thống
Sử dụng các vật liệu xây dựng truyền thống như gạch đỏ, mái ngói, tường xi măng để tạo nên một không gian sống mang đậm nét truyền thống, tạo cảm giác ấm cúng và thân thiện.
Những ý tưởng thiết kế trên đây chỉ là những gợi ý và bạn có thể tham khảo và lựa chọn theo phong cách và nhu cầu của mình. Tuy nhiên, trước khi thiết kế nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia và đảm bảo tuân thủ các quy định
Những mẫu nhà cấp 4 xây trọn gói với giá 200 triệu đẹp
Với ngân sách xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, có thể thiết kế được nhiều mẫu nhà đẹp và tiện nghi. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu:
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mái tôn
xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mái lệch
Xây nhà ống cấp 4 trọn gói 200 triệu
xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu sân vườn
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu chữ L
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu mái thái
Tham khảo thêm các mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản, hiện đại
mẫu xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu
mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Nhà cấp 4 diện tích 60m2
Nhà được thiết kế với phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Với ngân sách 200 triệu, bạn có thể sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao như gạch ốp lát, sàn gỗ, mái tôn,…
Nhà cấp 4 diện tích 70m2
Nhà được thiết kế với phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể sử dụng gạch xi măng để xây nhà và mái tôn để lợp mái.
Nhà cấp 4 diện tích 80m2
Nhà được thiết kế với phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Với ngân sách 200 triệu, bạn có thể sử dụng gạch ốp lát, sàn gỗ, mái tôn và tường bao phủ bằng xi măng để tạo nên kiến trúc đẹp và tiện nghi cho ngôi nhà.
Nhà cấp 4 diện tích 90m2
Nhà được thiết kế với phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Với ngân sách 200 triệu, bạn có thể sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao như gạch ốp lát, sàn gỗ, mái tôn và tường bao phủ bằng xi măng để tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Các mẫu nhà cấp 4 trên đây chỉ là những gợi ý và bạn có thể tham khảo và lựa chọn theo phong cách và nhu cầu của mình. Tuy nhiên, trước khi xây dựng nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia và đảm bảo tuân thủ các quy định và quy chuẩn xây dựng để đảm bảo an toàn và chất lượng của ngôi nhà.
Nhà Cấp 4 Nông Thôn Chữ L
Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L đang trở thành sự lựa chọn phổ biến cho nhiều người hiện nay. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể thay mái lợp bằng xà gồ lợp tôn.
Việc đóng trần thạch cao trong các phòng giúp giảm bức xạ nhiệt, tạo môi trường mát mẻ cho ngôi nhà. Thiết kế hình chữ L mang lại không gian thư giãn hiệu quả cho gia đình.
Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ
Nhà cấp 4 mái thái đang là xu hướng xây dựng ở nông thôn. Mái thái có khả năng cách nhiệt và chống ẩm tốt, được nhiều gia đình yêu thích.
Mẫu nhà này bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 3 phòng ngủ. Gia chủ có thể trồng cây xanh quanh sân vườn.
Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng
Nhà cấp 4 gác lửng phù hợp cho diện tích đất nhỏ. Thiết kế gác lửng tăng không gian sống cho gia đình, vừa tiết kiệm tài chính, thời gian thi công nhanh chóng.
Mẫu Nhà Cấp 4 Kiểu Mái Lệch
Nhà cấp 4 mái lệch được đánh giá cao về thẩm mỹ, tuy chi phí xây dựng cao hơn. Thiết kế mái lệch tạo nét độc đáo, tuy nhiên vẫn phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình.
Mẫu Nhà Cấp 4 Thiết Kế Hiện Đại
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại đang là xu hướng phổ biến. Với kết hợp cây xanh, ngôi nhà sẽ thêm phần đẹp mắt.
Những mẹo giúp tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói có thể tốn kém và phải đầu tư một số tiền lớn. Tuy nhiên, có một số mẹo giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói như sau:
Lên kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu xây dựng
Lên kế hoạch chi tiết cho các công việc cần thiết trong suốt quá trình xây dựng giúp bạn dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh phát sinh thêm các chi phí không mong muốn.
Tìm kiếm và so sánh giá cả
Trước khi mua bất kỳ vật liệu xây dựng hay dịch vụ nào, bạn nên tìm kiếm và so sánh giá cả từ các nhà cung cấp khác nhau để có thể tìm ra giá tốt nhất.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Lựa chọn vật liệu xây dựng có giá thành phù hợp với ngân sách của mình. Vật liệu xây dựng thường chiếm đến 50% chi phí xây dựng, nên việc tìm kiếm các vật liệu có giá rẻ nhưng chất lượng vẫn đảm bảo là rất quan trọng.
Tìm kiếm các gói khuyến mãi
Nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói khuyến mãi đặc biệt cho những khách hàng đặt dịch vụ xây nhà trọn gói. Việc tìm kiếm các gói khuyến mãi như vậy có thể giúp bạn tiết kiệm một số tiền đáng kể.
Giám sát công trình
Giám sát quá trình xây dựng sẽ giúp bạn tránh phát sinh các chi phí không mong muốn, đồng thời giúp kiểm soát chất lượng và tiến độ xây dựng.
Tận dụng những vật liệu sẵn có
Nếu như nhà cửa cũ của bạn có những vật liệu như gạch, đá, sắt thép… vẫn còn tốt, bạn có thể tái sử dụng chúng trong quá trình xây dựng để tiết kiệm chi phí.
Lưu ý khi xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu
Khi xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu, bạn cần lưu ý các điểm sau đây để đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiêu chuẩn và an toàn:
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4. Bạn cần lựa chọn những loại vật liệu có chất lượng tốt, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và bền vững trong thời gian dài.
Chọn kiểu thiết kế phù hợp
Thiết kế của ngôi nhà cũng rất quan trọng. Bạn cần chọn kiểu thiết kế phù hợp với diện tích đất, vị trí địa lý, nhu cầu sử dụng của gia đình. Thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và phù hợp với ngân sách xây dựng.
Tìm kiếm nhà thầu uy tín
Việc tìm kiếm nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và đủ khả năng thực hiện công trình là cực kỳ quan trọng. Bạn cần tham khảo đánh giá và kinh nghiệm của nhà thầu trước khi quyết định chọn nhà thầu.
Kiểm tra tiến độ xây dựng
Bạn cần thường xuyên kiểm tra tiến độ xây dựng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ. Việc này giúp bạn có thể phát hiện sớm các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công và đưa ra giải pháp kịp thời.
Bảo hành công trình
Khi công trình hoàn thành, bạn cần yêu cầu nhà thầu cung cấp bảo hành để đảm bảo các lỗi kỹ thuật có thể xảy ra sau khi hoàn thành. Bảo hành càng lâu thì sự tin tưởng vào chất lượng công trình càng cao.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đơn giản
Để có thể tính toán được chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, khách hàng cần phải biết được tổng diện tích cần phải xây dựng cũng như đơn giá xây nhà trọn gói vào thời điểm đó.
Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu đơn giản và dễ dàng nhất.
Cách tính diện tích
- Tầng trệt sẽ được tính làm 100% diện tích
- Đối với phần gác lửng thì sẽ tính bằng 100% diện tích
- Phần sân trước và sân sau được tính 50% diện tích
- Phần ban công và sân thượng sẽ tính 50% diện tích
- Phần móng: tùy thuộc vào từng loại móng, 3 loại móng được ứng dụng nhiều nhất là móng băng, móng cọc và móng đơn.
- Phần mái tôn sẽ được tính 30% diện tích
- Phần mái ngói được tính 100% diện tích.
Để khách hàng có thể hiểu rõ hơn về cách tính diện tích xây dựng, chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ như sau:
Khách hàng cần xây dựng 1 căn nhà cấp 4 có diện tích là 65m2 sử dụng hệ mái tôn và không có sân trước, sân sau thì diện tích sẽ được tính như sau:
S tầng trệt = 65m2
S mái tôn = 65 x 30% = 19.5m2
Như vậy tổng diện tích cần xây dựng là 84,5m2
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu
Căn cứ vào mức giá xây nhà trọn gói cấp 4 phổ biến trên thị trường hiện nay ( là vào khoảng 3.200.000 VNĐ/m2) ta sẽ có công thức:
Chi phí xây dựng = S x đơn giá = 84,5m2 x 3.200.000 = 270 triệu
Lưu ý đây chỉ là ví dụ mang tính chất tham khảo mà chúng tôi đặt ra, nếu khách hàng muốn biết chính xác và sát với thực tế chi phí cần phải bỏ ra thì nên làm việc với chủ thầu để được hướng dẫn và tư vấn rõ ràng, cụ thể.
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu cần lưu ý điều gì?
Những vấn đề mà khách hàng cần chú ý khi tiến hành xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đó là những lưu ý liên quan đến phong thủy, kinh phí và chất lượng của công trình.
-Trong trường hợp kinh phí xây dựng quá hạn hẹp, khách hàng có thể cân nhắc sử dụng những loại vật liệu có chất lượng ở mức trung bình khá để tối ưu chi phí. Tuy nhiên điều này sẽ có ảnh hưởng xấu đến kết cấu, chất lượng và tuổi thọ của công trình.
-Vấn đề phong thủy: đây cũng là điều mà khách hàng cần phải lưu ý bởi chúng có ảnh hưởng lớn đến con đường công danh, sức khỏe cũng tài vận của gia chủ.
-Tối ưu không gian sống bằng cách lựa chọn nội thất hợp lý. Ưu tiên sử dụng những mẫu nội thất thông minh, tích hợp cùng lúc nhiều chức năng hoặc những chi tiết nội thất nhỏ gọn để tiết kiệm không gian sống của ngôi nhà.
Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu phần thô và hoàn thiện
1. Báo giá xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện – Gói cơ bản: Từ 3.500.000 đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Đà Nẵng, TPHCM của GROUP 4N: từ 3.500.000 – 3.800.000 vnđ/m2
Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.
Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:
- Nhà ống mặt tiền: 3.500.000 -> 3.700.000 VNĐ/m2 sàn
- Nhà trong kiệt hẻm: 3.500.000 -> 3.700.000 VNĐ/m2 sàn (chi phí vận chuyển vật liệu tính riêng)
- Nhà biệt thự: 3.600.000 -> 4.000.000 VNĐ/m2 sàn
- Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận
Chi tiết báo giá xây nhà phần thô, mời quý khách xem theo các thông tin dưới đây:
Lưu ý:
- Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
- Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
- Đối với công trình có tổng diện tích sàn < 200m2: chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế và hồ sơ thiết kế nhà.
- Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
- Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
- Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
- Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
- Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu phần thô quy đổi theo thực tế
Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô
Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
- Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
- Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
- Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
- Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).
Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.
Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 năm 2022 chuẩn nhất
Tiến độ thi công trọn gói phần thô tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ
- Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
- Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
- Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.
Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô
GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:
Chủng loại vật tư sẽ được xác nhận, thống nhất của chủ đầu khi sử dụng. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng chủng loại vật tư khác, hai bên sẽ cùng thương thảo để thống nhất lại đơn giá xây dựng nếu có sự chênh lệch lớn về giá cả của các loại vật tư.
Hiện nay Group 4N có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư thi công được tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ, Nha Trang, Hải Phòng, Nghệ An, Đà Lạt. Kinh nghiệm triển khai thi công và quản lý bài bản giúp các công trình của Group 4N thi công trọn gói luôn đảm bảo tiến độ, chất lượng và cạnh tranh về giá.
Hotline kiến trúc sư tư vấn miễn phí
[hotline tel=”0989.149.805″]
2. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu hoàn thiện
Giá thi công nhà trọn gói 2022 (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2
Phần thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện ngôi nhà bao gồm nhiều gói đơn giá khác nhau tùy thuộc vào chủng loại vật tư. Mời bạn tham khảo báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói năm 2022 tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ như dưới đây:
- Xây nhà trọn gói – Gói A: 6.500.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói B: 5.600.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói C: 5.200.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói D: 4.700.000 đ/m2
- Xây nhà trọn gói – Gói E: 4.400.000 đ/m2
Lưu ý:
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2022 trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: công tác gia cố nền móng (ép cọc BTCT hoặc cừ tràm), Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Trong trường hợp quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên, GROUP 4N có thể giới thiệu những đơn vị uy tín cung cấp trực tiếp đến quý vị, và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật tốt nhất.
- Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện với GROUP 4N.
- Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
- Thời gian bảo hành thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.
Cách tính diện tích khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện
Các hạng mục thi công điển hình
Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện
- Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
- Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
- Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
- Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.
Chi tiết đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu và vật tư hoàn thiện 2022 tại Đà Nẵng, TPHCM, Hà Nội, Cần Thơ GROUP 4N
Quy trình làm việc khi thi công xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu Đà Nẵng, TPHCM, Cần Thơ, Hà Nội của GROUP 4N
Để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, và sự hài hòa khi hợp tác làm việc với nhau giữa GROUP 4N cùng chủ đầu tư trong quá trình thi công, chúng tôi đưa ra quy trình chuẩn khi làm việc như các bước dưới đây:
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, khảo sát và tư vấn khách hàng.
- Phân tích các yêu cầu của khách hàng, lên phương án kiến trúc.
- Tương tác với khách hàng để thực hiện thiết kế kiến trúc.
- Báo giá xây nhà trọn gói và điều chỉnh nếu có để đảm bảo chính xác.
- Thực hiện ký hợp đồng chính thức.
- Triển khai thi công, giám sát công trình.
- Thường xuyên tổ chức kiểm tra chất lượng, nghiệm thu hạng mục công trình.
- Bàn giao sau khi hoàn thành.
- Bảo hành công trình theo hợp đồng.
Group 4N nhà thầu xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu uy tín chuyên nghiệp
Bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công ngôi nhà của bạn, có thể là một nhà phố, nhà trong kiệt ngõ, hoặc biệt thự? Bạn đang băn khoăn nên lựa chọn nhà thầu nào đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách, tư vấn cho gia chủ nhiệt tình để mang lại lợi ích cho gia chủ? Vậy bạn đã đến đúng nơi, GROUP 4N sẽ là nhà thầu xây nhà trọn gói mà bạn đang cần!
Xây nhà trọn gói là dịch vụ đang nở rộ trong những năm gần đây, chắc hẳn sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho những gia đình đang có nhu cầu dựng lên mái ấm của mình, nhờ những lợi ích của dịch vụ này đem lại.
Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói tại Đà Nẵng, TP HCM, Hà Nội, Cần Thơ chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.
GROUP4N.com là website thuộc Việt Architect Group (kientrucsuvietnam.vn) được phát triển bởi đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giầu kinh nghiệm có mặt ở Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Cần Thơ và khu vực Tây Nguyên. Kiến trúc sư tiêu biểu của chúng tôi gồm:
– Kiến trúc sư Phan Đình Kha (giải nhất kiến trúc quốc gia 2010).
– Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý (Giám Đốc kiến trúc – Tổng công ty xây dựng Miền Trung)
– Kiến trúc sư Phạm Đức Phú Giải thưởng “21 Kiến trúc sư Xanh Đương đại Việt Nam”.
Group 4N có thế mạnh là website giới thiệu và tổ chức Xây Nhà Trọn Gói chuyên nghiệp, uy tín, và được xếp hạng top 10 Google. Các công trình có mặt khắp mọi miền tổ quốc
Lời kết
Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách 200 triệu là giải pháp khá hợp lý. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần lựa chọn đúng nhà thầu, tìm nguồn vật liệu giá rẻ và thực hiện quy trình xây dựng đúng cách. Hy vọng những mẹo trong bài viết này sẽ giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách hợp lý và hiệu quả cao nhất.
