Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức 2023 phần thô và hoàn thiện giá rẻ, uy tín, chất lượng, thi công nhanh, nhà đẹp

Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Đức 2023 phần thô và hoàn thiện giá rẻ, uy tín, chất lượng, thi công nhanh, nhà đẹp. Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Thủ Đức Chuyên Nghiệp, Uy Tín 2022, việc tìm hiểu quy trình, nhà thầu xây dựng có ý nghĩa quan trọng, giúp chúng ta có lựa chọn chính xác.

Quận Thủ Đức là nơi có mật độ dân cư tập trung đông đúc bậc nhất của nước ta, nơi đây sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để sinh sống và làm việc. Trong vài năm trở lại đây, các dịch vụ liên quan đến nhà ở đặc biệt phát triển tại quận Thủ Đức, một trong số đó là dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thủ Đức. Đây được xem là 1 dịch vụ tiềm năng và hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, từ đây nhiều câu hỏi có liên quan đến đơn giá xây nhà trọn gói quận Thủ Đức được đặt ra, ở bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc đó của khách hàng.

Bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công xây nhà trọn gói Thủ Đức cho ngôi nhà của bạn, có thể là một nhà phố, nhà trong kiệt ngõ, hoặc biệt thự? Bạn đang băn khoăn nên lựa chọn nhà thầu nào đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách, tư vấn cho gia chủ nhiệt tình để mang lại lợi ích cho gia chủ? Vậy bạn đã đến đúng nơi, GROUP 4N sẽ là nhà thầu xây nhà trọn gói Thủ Đức mà bạn đang cần!

Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng tại Thủ Đức (KTS Phan Đình Kha, Giải Nhất KTQG 2010, Kts Phạm Đức Phú Giải thưởng và ấn phẩm “21 Kiến trúc sư Xanh Đương đại Việt Nam” Chúng tôi luôn sẵn sàng tạo ra các công trình độc đáo, ấn tượng Trend.

>> Tham khảo Báo giá thiết kế nhà tại Đà Lạt 2023

>> Các bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà biệt thự đẹp tại link: https://kientrucsuvietnam.vn/linh-vuc/kien-truc/thiet-ke-biet-thu/

Xây nhà trọn gói là dịch vụ đang nở rộ trong những năm gần đây, chắc hẳn sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho những gia đình đang có nhu cầu dựng lên mái ấm của mình, nhờ những lợi ích của dịch vụ này đem lại.

Đối với những ai chưa từng sở hữu một ngôi nhà, thì xây nhà là mục tiêu tối thượng trong cuộc đời. Nhưng khi bắt tay vào việc thiết kế nhà cũng như xây dựng nhà, bạn sẽ gặp ngay vô số vấn đề phát sinh, đó là những thắc mắc chẳng hạn như:

Có nên xây nhà trọn gói không?
Làm sao biết công ty xây nhà trọn gói uy tín là những đơn vị nào?
Công ty nào cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ?
Xây nhà trọn gói bao gồm những gì, có bao gồm phần thiết kế nhà trong đó chưa?
Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?
Xây dựng phần thô gồm những gì?
Những lưu ý khi xây nhà trọn gói là gì?
Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Tham khảo thêm: Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoặc tự thuê nhân công

Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.

Với những thông tin dưới đây, GROUP 4N sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.

>> Tham khảo danh sách 25 Công ty thiết kế nhà Thủ Đức đẹp 2023

Danh mục bài viết

Xây nhà trọn gói Thủ Đức là gì?

Xây nhà trọn gói (hoặc xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.

Các công việc của một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế kiến trúc – phối cảnh (decor), thiết kế kết cấu, điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói đến hoàn thiện), sửa chữa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà đưa vào xây dựng.

Như vậy, đến đây bạn đã có thể trả lời được thắc mắc Xây nhà trọn gói bao gồm những gì rồi chứ?

GROUP 4N chúng tôi tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.

Một sản phẩm của dịch vụ xây nhà trọn gói Thủ Đức của GROUP 4N

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thủ đức

Có nhiều lý do nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức, bao gồm:

Tiết kiệm thời gian và công sức: Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Khách hàng không cần phải tìm kiếm các nhà thầu xây dựng, mua vật liệu xây dựng, giám sát tiến độ công trình, v.v.
Chi phí dự án được kiểm soát tốt: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chi phí dự án sẽ được tính toán trước đó, giúp khách hàng có thể kiểm soát tốt chi phí và tránh tình trạng chi phí vượt quá dự kiến.
Chất lượng và tiến độ được đảm bảo: Nhà thầu xây dựng sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về chất lượng và tiến độ công trình, giúp khách hàng yên tâm về việc xây dựng một ngôi nhà chất lượng cao và hoàn thành đúng tiến độ.
Bảo hành và hậu mãi tốt: Sau khi hoàn thành công trình, nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp cho khách hàng các dịch vụ bảo hành và hậu mãi, giúp khách hàng có thể yên tâm về vấn đề sửa chữa hoặc bảo trì sau này.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Những công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức thường có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và quản lý dự án, đảm bảo mang lại chất lượng tốt nhất cho khách hàng.
Linh hoạt trong việc lựa chọn thiết kế: Một số công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức còn cung cấp sự linh hoạt trong việc lựa chọn thiết kế, giúp khách hàng có thể tùy chỉnh và lựa chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.

Với những lý do trên, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức là một lựa chọn tốt đối với những người đang có nhu cầu xây nhà.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thủ Đức

Xây nhà trọn gói Thủ Đức là dịch vụ thuộc về lĩnh vực xây dựng nhà ở, dịch vụ này được cung cấp bởi các công ty xây dựng chuyên nghiệp. Nói một cách dễ hiểu xây nhà trọn gói quận Thủ Đức là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ các công việc từ thiết kế, thi công, xây dựng cho bên công ty xây dựng thực hiện. Khách hàng chỉ cần cung cấp những giấy tờ cần thiết, giám sát, kiểm tra quá trình thi công và xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thủ Đức sẽ bao gồm các hạng mục như sau: xin cấp phép các thủ tục, giấy phép xây dựng nhà ở; lên ý tưởng thiết kế và bố trí công năng sử dụng của căn nhà; dự trù kinh phí xây dựng và các khoản chi phí phát sinh khác; tiến hành thi công nhà ở ( bao gồm thi công phần thô và thi công hoàn thiện), cuối cùng là hoàn tất quá trình xây dựng, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng. Các hạng mục này được thực hiện tuần tự nhau và đảm bảo được chất lượng của công trình trong suốt quá trình xây dựng.

Dịch vụ xây nhà Thủ Đức sở hữu rất nhiều ưu điểm và tiện lợi hơn rất nhiều so với cách thiết kế và xây dựng nhà ở truyền thống.

-Thứ nhất, tạo ra sự đồng nhất về cấu trúc và thiết kế của ngôi nhà, bởi quá trình thiết kế, xây dựng đều được đảm nhận bởi một công ty duy nhất nên hoàn toàn có thể thống nhất được các yếu tố có liên quan đến phong cách kiến trúc, trang trí nội thất, công năng sử dụng. Nhờ vậy mà sẽ đảm bảo được tính thống nhất cũng như giá trị thẩm mỹ của thiết kế nhà ở.

-Thứ hai, tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc đây là một điểm cộng lớn của dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thủ Đức. Việc thi công xây dựng nhà ở diễn ra bình thường mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến cuộc sống hay công việc của khách hàng.

Không chỉ vậy, khách hàng không cần phải đau đầu tính toán các vấn đề về giấy phép xây dựng, vật liệu thi công, tìm kiếm đội ngũ nhân công,…qua đó tiết kiệm được nhiều công sức và thời gian.

Thứ ba, thời gian thi công nhanh chóng. Với tác phong làm việc nhanh nhẹn, đội ngũ nhân công lành nghề, chuyên nghiệp, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm các đơn vị xây nhà trọn gói quận Thủ Đức đảm bảo được tiến độ thi công, hoàn thiện công trình nhanh chóng, gọn gàng.

Thứ tư, khách hàng được làm việc với các công ty chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói nên hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tuổi thọ của công trình.

Cuối cùng, sự minh bạch rõ ràng là yếu tố quan trọng giúp cho dịch vụ xây nhà quận Thủ Đức được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Khi sử dụng dịch vụ này cả 2 bên chủ thầu và chủ nhà sẽ cùng nhau thỏa thuận và ký kết một hợp đồng xây dựng có giá trị trước pháp luật. Bản hợp đồng này đưa ra những quy định rõ ràng về trách nhiệm cũng như quyền lợi của hai bên, điều này sẽ giúp khách hàng tránh gặp phải những tình huống tranh chấp hay mâu thuẫn đối với công ty, đơn vị xây nhà trọn gói quận Thủ Đức.

Đơn giá xây nhà trọn gói quận Thủ Đức mới nhất năm 2022

Đơn giá xây nhà quận Thủ Đức hiện nay có nhiều biến động và thay đổi tùy thuộc vào chính sách vận hành của các công ty xây dựng. Các loại hình nhà ở khác nhau sẽ có đơn giá xây dựng riêng, dưới đây là đơn giá của một số mẫu thiết kế nhà ở phổ biến nhất tại quận Thủ Đức:

-Nhà cấp 4: dao động từ 3.200.000 – 4.800.000 VNĐ/m2

-Nhà phố: dao động từ 4.000.000 – 5.200.000 VNĐ/m2

-Biệt thự: dao động từ 4.600.000 – 5.800.000 VNĐ/m2

Lưu ý: đây chỉ là mức giá mang tính chất tham khảo, để biết rõ được kinh phí xây nhà trọn gói quận Thủ Đức khách hàng vui lòng trao đổi trực tiếp với các đơn vị xây dựng để được tư vấn tận tình và chi tiết về đơn giá xây dựng của những mẫu thiết kế trên.

Đơn vị xây nhà trọn gói quận Thủ Đức chuyên nghiệp, uy tín

Nếu khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói quận Thủ Đức chuyên nghiệp, uy tín và chất lượng thì chắc chắn không thể bỏ qua Group 4N – đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Công ty sở hữu dịch vụ chuyên nghiệp cùng đội ngũ kiến trúc sư tài năng, nhân viên nhanh nhẹn nên được rất nhiều khách hàng yêu thích và tin tưởng. Không chỉ vậy Group 4N còn thường xuyên tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng để họ có thể được trải nghiệm dịch vụ với giá thành phải chăng nhất.

Vị thế của công ty đang từng bước được khẳng định thông qua hàng loạt các công trình và thiết kế nhà ở được xây dựng tại quận Thủ Đức cùng nhiều nơi khác trên khắp cả nước. Chúng tôi cam kết đặt sẽ đưa đến tay khách hàng những công trình hoàn hảo với chất lượng tốt nhất và giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.

Một số công trình xây nhà trọn gói quận Thủ Đức được Group 4N thực hiện

Nhà ống 3 tầng mái bằng

Đây là một trong những mẫu nhà ở được xây dựng nhiều nhất tại quận Thủ Đức, dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thủ Đức luôn đem đến cho khách hàng những thiết kế nhà ống 3 tầng đầy đủ tiện ích và mang giá trị thẩm mỹ rất cao. Mẫu nhà này được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của khách hàng, từ những phong cách đơn giản như phong cách hiện đại đến các phong cách sang trọng, thể hiện đẳng cấp như phong cách cổ điển hay phong cách tân cổ điển.

Nhà 2 tầng mái Thái

Thiết kế mái Thái là một trong những mẫu nhà ở được yêu thích nhất vào thời điểm hiện tại. Với tính thẩm mỹ cao, đầy đủ tiện ích phục vụ cho cuộc sống hiện đại, hệ mái ngói thoáng mát, phù hợp với đặc điểm khí hậu, điều kiện thời tiết của Việt Nam nhà 2 tầng mái Thái phù hợp với lối sống cũng như thói quen sinh hoạt của nhiều hộ gia đình hiện nay. Chính vì những lý do trên nên các thiết kế 2 tầng được rất nhiều khách hàng ưu ái và lựa chọn.

Nhà ống mặt phố

Với diện tích không quá rộng rãi những ngôi nhà ống mặt phố chính là sự lựa chọn hàng đầu dành cho các gia đình tại quận Thủ Đức. Mặc dù phần mặt tiền khá hẹp, diện tích của ngôi nhà không quá rộng rãi nhưng mẫu nhà này được thiết kế khoa học để có thể tối ưu hóa diện tích, gia tăng thêm diện tích và không gian sử dụng cho các gia đình. Những mẫu nhà ống mặt phố có thể kết hợp với nhiều hệ mái khác nhau như mái bằng, mái Thái, mái lệch, điều này giúp cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn cho thiết kế không gian sống của gia đình mình.

Tham khảo một số công trình nhà ở, biệt thự được Group 4N thực hiện

Báo giá xây nhà trọn gói phần thô và hoàn thiện 2023 Thủ Đức của GROUP 4N

1. Báo giá xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện – Gói cơ bản: 3.500.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Thủ Đức của GROUP 4N: từ 3.500.000 – 3.700.000 vnđ/m2

Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.

Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:

Nhà ống mặt tiền: 3.500.000 -> 3.700.000 VNĐ/m2 sàn
Nhà trong kiệt hẻm: 3.600.000 -> 3.750.000 VNĐ/m2 sàn
Nhà biệt thự: 5.200.000 -> 7.400.000 VNĐ/m2 sàn
Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận

Chi tiết báo giá xây nhà phần thô, mời quý khách xem theo các thông tin dưới đây:

Lưu ý:

Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
Đối với công trình có tổng diện tích sàn < 200m2: chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế và hồ sơ thiết kế nhà.
Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

Cách tính diện tích xây dựng trọn gói phần thô quy đổi theo thực tế

Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô

Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).

Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 năm 2023 chuẩn nhất

Tiến độ thi công trọn gói phần thô

Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô

GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:

Chủng loại vật tư sẽ được xác nhận, thống nhất của chủ đầu khi sử dụng. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng chủng loại vật tư khác, hai bên sẽ cùng thương thảo để thống nhất lại đơn giá xây dựng nếu có sự chênh lệch lớn về giá cả của các loại vật tư.

Hotline tư vấn miễn phí 0905133511

2. Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện tại Thủ Đức

Giá xây nhà trọn gói 2023 (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2

Phần thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện ngôi nhà bao gồm nhiều gói đơn giá khác nhau tùy thuộc vào chủng loại vật tư. Mời bạn tham khảo báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói năm 2023 tại Thủ Đức như dưới đây:

Xây nhà trọn gói – Gói A: 6.500.000 đ/m2
Xây nhà trọn gói – Gói B: 5.600.000 đ/m2
Xây nhà trọn gói – Gói C: 5.200.000 đ/m2
Xây nhà trọn gói – Gói D: 4.700.000 đ/m2
Xây nhà trọn gói – Gói E: 4.400.000 đ/m2

Lưu ý:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 Thủ Đức trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: công tác gia cố nền móng (ép cọc BTCT hoặc cừ tràm), Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Trong trường hợp quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên, GROUP 4N có thể giới thiệu những đơn vị uy tín cung cấp trực tiếp đến quý vị, và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật tốt nhất.
Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện với GROUP 4N.
Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
Thời gian bảo hành thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.

>> Các bạn tham khảo thêm báo giá: Thi công nội thất Thủ Đức

Cách tính diện tích khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện

Các hạng mục thi công điển hình

Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện

Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư hoàn thiện 2023 – GROUP 4N

Vì sao nên chọn GROUP 4N thi công xây nhà trọn gói Thủ Đức?

Nếu bạn muốn tìm một đơn vị thầu xây nhà trọn gói giá rẻ nhất thị trường, chúng tôi không thể cung cấp dịch vụ xây nhà cho quý vị được. Bởi vì tiền nào của nấy, với giá rẻ nhất đương nhiên dẫn đến chất lượng không thể đảm bảo, làm ảnh hưởng đến tương lai ngôi nhà của bạn và uy tín của chúng tôi.

Và nếu bạn muốn tìm một công ty có thể thiết kế thi công nhà trọn gói có giá cả phù hợp nhất thị trường, đảm bảo chất lượng, uy tín, tiến độ, giúp bạn tránh mọi rủi ro, và giảm thiểu thời gian phải quan tâm, giám sát ngôi nhà tương lai của bạn, thì GROUP 4N chắc chắn là một lựa chọn không thể tốt hơn.

Phương châm của GROUP 4N là nhận dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói nhưng luôn xem khách hàng như người nhà, xem ngôi nhà của khách như ngôi nhà của mình. Uy tín chính là sự sống còn của GROUP 4N.

Để đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất, làm thỏa mãn khách hàng, chúng tôi có các nhân tố sau:

GROUP 4N là đơn vị có kinh nghiệm và đã nhận xây nhà chìa khóa trao tay tại Thủ Đức hàng chục công trình, được các khách hàng đánh giá tốt.
GROUP 4N có nhiều tổ đội thi công đã được tổ chức và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề, hiểu rõ quy trình thi công để đảm bảo thi công suôn sẻ, đảm bảo chất lượng, tiến độ.
GROUP 4N luôn quản lý thợ trực tiếp, nói không với bán thầu hoặc trung gian
GROUP 4N cam kết luôn có kỹ sư giám sát tại công trường để quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
Các kiến trúc sư, kỹ sư của GROUP 4N đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Các tổ đội thi công sẽ tự lo vấn đề ăn uống, không để ảnh hưởng đến chủ nhà.
Đảm bảo che chắn đầy đủ với các ngôi nhà, vật thể kiến trúc lân cận.
Hệ giàn giáo: đảm bảo sử dụng vật liệu chịu lực tốt như cây chống sắt, đà gỗ 5x10cm, khoảng cách đặt chống không quá 1m để đảm bảo an toàn cho công trình cũng như các vật thể kiến trúc lân cận.

Một lý do quan trọng để bạn chọn lựa GROUP 4N là giá thầu của chúng tôi khá mềm so với thị trường, với đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3,2 triệu đồng/m2, và đơn giá thi công trọn gói chỉ từ 4,4 triệu đồng/m2, trong khi chất lượng và uy tín vượt trội.

Tuy nhiên, tốt nhất bạn nên tham khảo tổng giá trị hợp đồng giữa các đơn vị thi công trên cơ sở hợp đồng chi tiết và tiến độ để lựa chọn ra nhà thầu đáp ứng yêu cầu của mình. Vì đơn giá xây dựng ở trên chỉ là tham khảo, và còn phụ thuộc vào các hệ số diện tích khác.

Một số dự án đã được GROUP 4N thi công trọn gói tại Thủ Đức

Thiết kế và thi công biệt thự sân vườn trọn gói

Kích thước khu đất thiết kế: 25m x 120m Diện tích khu đất : 3600 m2 – Số tầng: 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 450 m2 Tổng diện tích xây dựng: 950 m2.

KTS thiết kế QP’s House có đến 2 cầu thang xoắn ốc thay cho thang thẳng vì 2 ưu điểm này

Kích thước khu đất thiết kế: 17m x 33m Diện tích khu đất : 561 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 150 m2 Tổng diện tích xây dựng: 430 m2

Mr Ngoc Villa – Biệt thự hiện đại độc đáo ấn tượng

Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 20m Diện tích khu đất : 320 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2 Tổng diện tích xây dựng: 460 m2.

Biệt thự Mrs Nga Villa – Căn biệt thự thiết kế ven sông độc đáo

Kích thước khu đất thiết kế: 14m x 20m Diện tích khu đất : 280 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 150 m2 Tổng diện tích xây dựng: 410 m2.

Mr Tuan Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 12m x 20m Diện tích khu đất : 235 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 140 m2 Tổng diện tích xây dựng: 420 m2

Mr Thang Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 12m x 24m Diện tích khu đất : 288 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2 Tổng diện tích xây dựng: 460 m2

Mr Hung Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 20 m Diện tích khu đất : 320 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 170 m2 Tổng diện tích xây dựng: 430 m2

Mr Sinh – Mrs Sa Huynh Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 22.5m Diện tích khu đất : 360 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2 Tổng diện tích xây dựng: 460 m2

Mr Khoi Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 13.5m x 17m Diện tích khu đất : 230 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 120 m2 Tổng diện tích xây dựng: 380 m2

Mr Toan Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 18m x 22 m Diện tích khu đất : 384 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 200 m2 Tổng diện tích xây dựng: 490 m2

Mr Cuong Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 7m x 30m Diện tích khu đất : 210 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 160 m2 Tổng diện tích xây dựng: 370 m2

Mời các bạn cùng tham khảo toàn bộ một công trình được kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý và cộng sự thực hiện xây trọn gói.

Một số công trình tiêu biểu của chúng tôi:

Công trình biệt thự được thiết kế theo phong cách Indochine

Công trình biệt thự 1 trệt 2 lầu hiện đại

Tham khảo thêm một số công trình nhà vườn được chúng tôi thiết kế và thi công trọn gói:

So sánh hình thước khoán nhân công và xây trọn gói

Khi xây nhà, việc lựa chọn hình thức và đơn vị thầu có thể gặp khó khăn, đặc biệt đối với những gia chủ lần đầu. Dưới đây là một số gợi ý để giúp bạn so sánh và đưa ra quyết định:

Khoán trọn gói:

Hình thức khoán trọn gói (chìa khóa trao tay) đảm bảo rằng toàn bộ quá trình xây dựng, từ thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện nội ngoại thất, sẽ được nhà thầu tự lo liệu.

Ưu điểm:

Tiết kiệm thời gian, đặc biệt khi có nhà thầu uy tín giúp sức.
Thiết kế từ tổng thể đến chi tiết tuân thủ chặt chẽ theo bản vẽ từ kiến trúc, kết cấu, điện nặng, điện nhẹ.

Nhược điểm:

Chi phí đầu tư cao hơn so với việc chọn các nhà thầu riêng lẻ thực hiện từng hạng mục.

Khi sử dụng dịch vụ khoán trọn gói, cần lưu ý:

Kiểm tra và đánh giá năng lực của nhà thầu kỹ càng.

Thiết lập một quan hệ làm việc chặt chẽ từ đầu để đảm bảo công việc thuận lợi, giảm thiểu phát sinh. Hai bên có thể thỏa thuận và thống nhất về báo giá, tiến độ dựa trên bản vẽ chi tiết.

Chia thành từng giai đoạn nghiệm thu cụ thể. Nếu có điều kiện, thuê một giám sát độc lập để kiểm soát chất lượng công trình.

Chỉ khoán nhân công:

Hình thức này đòi hỏi gia chủ đảm nhiệm toàn bộ công việc và chỉ thuê nhân công thực hiện.

Ưu điểm:

Giảm thiểu chi phí xây dựng.

Nhược điểm:

Yêu cầu rất nhiều thời gian của chủ nhà, bạn sẽ phải liên tục có mặt tại công trình.

Gia chủ không có kinh nghiệm trong việc bố trí thứ tự công việc có thể gặp khó khăn.

Đánh giá năng lực nhà thầu:

Để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

Tìm hiểu về các sản phẩm đã thực hiện.

Xem quy trình bảo hành sản phẩm và công trình.

Kiểm tra hồ sơ năng lực của đơn vị.

So sánh mức giá với các nhà thầu khác, dựa trên các hợp đồng có giá trị tương đương với công trình của bạn.

Lưu ý, khi chọn nhà thầu, không nên tuyệt đối tin tưởng vào người thân quen giới thiệu. Theo thời gian, năng lực nhân sự của họ có thể không còn như trước.

Ngoài ra, trong quá trình triển khai, cần có các văn bản hợp đồng rõ ràng và kiểm soát từng giai đoạn. Nếu không đáp ứng đầy đủ hoặc xảy ra quá nhiều lỗi, bạn nên chấm dứt hợp tác sớm với nhà thầu.

Các chính sách bảo hành xây nhà trọn gói thủ đức

Các chính sách bảo hành xây nhà trọn gói tại Thủ Đức thường được đưa ra trong hợp đồng giữa khách hàng và đơn vị xây dựng. Một số chính sách bảo hành thường gặp trong dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

Bảo hành vật liệu: Đa số các đơn vị xây dựng sẽ cam kết bảo hành vật liệu trong một khoảng thời gian nhất định, ví dụ như 1 năm, 2 năm hoặc 5 năm. Nếu trong thời gian này, vật liệu bị hư hỏng do lỗi của nhà thầu, khách hàng sẽ được đổi mới hoặc sửa chữa miễn phí.
Bảo hành thi công: Đơn vị xây dựng cũng thường cam kết bảo hành thi công trong một thời gian nhất định. Nếu trong thời gian này, nhà có sự cố xảy ra do lỗi của nhà thầu, đơn vị sẽ sửa chữa hoặc thay thế miễn phí.
Bảo hành kết cấu: Khi khách hàng đã sử dụng nhà được một thời gian, đơn vị xây dựng thường sẽ cam kết bảo hành kết cấu nhà trong một khoảng thời gian nhất định, ví dụ như 10 năm hoặc 15 năm. Trong thời gian này, nếu có bất kỳ vấn đề gì liên quan đến kết cấu nhà, đơn vị sẽ thực hiện sửa chữa hoặc thay thế miễn phí.
Bảo hành công năng: Đơn vị xây dựng cũng có thể cam kết bảo hành cho các thiết bị và công năng trong nhà như hệ thống điện, nước, cửa, cầu thang, máy lạnh, v.v. trong một thời gian nhất định.

Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của mình, khách hàng cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng và liên hệ với đơn vị xây dựng khi gặp sự cố để được hỗ trợ và giải quyết nhanh chóng.

Đơn giá dịch vụ xây nhà trọn gói thủ đức

Chi phí dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức có thể dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 20 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào các yếu tố sau:

Vị trí địa lý của công trình: Các khu vực có giá đất cao hơn sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Diện tích và hình dáng của công trình: Các công trình có diện tích lớn hơn sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn, tuy nhiên các công trình có hình dáng phức tạp, nhiều góc cạnh, độ cao khác nhau sẽ có chi phí cao hơn.
Loại vật liệu sử dụng: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí xây dựng, trong khi sử dụng vật liệu thấp cấp sẽ giảm chi phí xây dựng.
Hạ tầng phụ trợ: Các yếu tố như lối đi, cầu thang, thang máy, điều hòa không khí, hệ thống điện và nước sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Công nghệ xây dựng: Công nghệ xây dựng mới sử dụng công nghệ hiện đại sẽ tăng chi phí xây dựng so với công nghệ xây dựng truyền thống.
Thời gian thi công: Thời gian thi công ngắn sẽ tăng chi phí xây dựng so với thời gian thi công dài hơn.

Do đó, khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và tham khảo các đơn vị xây dựng uy tín để đưa ra quyết định hợp lý.

Quy trình thiết kế, thi công xây nhà trọn gói thủ đức

Quy trình thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại Thủ Đức thường bao gồm các bước sau đây:

Đặt hàng và tham khảo: Khách hàng liên hệ với đơn vị xây dựng để yêu cầu dịch vụ xây nhà trọn gói và tham khảo một số dự án đã hoàn thành để hiểu rõ hơn về chất lượng và phong cách của đơn vị.
Đo đạc, thiết kế và lập dự án: Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc và thiết kế theo yêu cầu của khách hàng, sau đó lập dự án chi tiết với các bản vẽ kiến trúc, kết cấu và các thông số kỹ thuật cần thiết.
Thương thảo và ký kết hợp đồng: Khách hàng và đơn vị xây dựng thương lượng và ký kết hợp đồng, đảm bảo rõ ràng các điều khoản về giá cả, thời gian thi công, chất lượng và các chính sách bảo hành.
Chuẩn bị vật liệu và thiết bị: Sau khi ký kết hợp đồng, đơn vị xây dựng tiến hành mua sắm vật liệu và thiết bị cần thiết cho công trình, đảm bảo chất lượng và đúng tiến độ thi công.
Thi công móng: Đội ngũ thi công sẽ tiến hành thi công móng theo bản vẽ kết cấu đã được phê duyệt.
Xây dựng kết cấu: Sau khi hoàn thành thi công móng, đội ngũ xây dựng sẽ tiếp tục thi công các công đoạn xây dựng kết cấu nhà như tường, cột, dầm, nền và mái.
Hoàn thiện: Sau khi hoàn thành xây dựng kết cấu, đội ngũ thi công sẽ tiếp tục hoàn thiện các công đoạn như trát tường, lát sàn, thi công các công trình phụ như cửa, cầu thang, hệ thống điện, nước và máy lạnh.
Kiểm tra và nghiệm thu: Đơn vị xây dựng sẽ kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục thi công trước khi tiến hành nghiệm thu với khách hàng.
Bàn giao: Sau khi hoàn tất các công đoạn và nghiệm thu, đơn vị xây dựng sẽ bàn giao nhà cho khách hàng và hướng dẫn khách hàng sử dụng, bảo quản và bảo trì nhà.

Bảo hành: Sau khi bàn giao, đơn vị xây dựng sẽ thực hiện các chính sách bảo hành như bảo trì miễn phí trong một khoảng thời gian nhất định, hỗ trợ sửa chữa và bảo dưỡng nhà trong quá trình sử dụng.

Đây là quy trình cơ bản của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức. Tuy nhiên, quy trình này có thể khác nhau tùy thuộc vào từng đơn vị xây dựng cũng như yêu cầu của khách hàng. Quan trọng là đảm bảo đội ngũ thi công chuyên nghiệp, kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng công trình, giá cả hợp lý và chính sách bảo hành rõ ràng để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Quy trình làm việc khi thi công xây nhà trọn gói Thủ Đức của GROUP 4N

Để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, và sự hài hòa khi hợp tác làm việc với nhau giữa GROUP 4N cùng chủ đầu tư trong quá trình thi công, chúng tôi đưa ra quy trình chuẩn khi làm việc như các bước dưới đây:

Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, khảo sát và tư vấn khách hàng.
Phân tích các yêu cầu của khách hàng, lên phương án kiến trúc.
Tương tác với khách hàng để thực hiện thiết kế kiến trúc.
Báo giá xây nhà trọn gói và điều chỉnh nếu có để đảm bảo chính xác.
Thực hiện ký hợp đồng chính thức.
Triển khai thi công, giám sát công trình.
Thường xuyên tổ chức kiểm tra chất lượng, nghiệm thu hạng mục công trình.
Bàn giao sau khi hoàn thành.
Bảo hành công trình theo hợp đồng.

Lưu ý khi chọn lựa nhà thầu xây nhà trọn gói thủ đức

Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thủ Đức, cần lưu ý một số điều sau:

Lựa chọn đơn vị uy tín: Khách hàng cần chọn các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ tốt để đảm bảo việc xây dựng được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Khách hàng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của đơn vị xây dựng trước khi tiến hành ký hợp đồng, đảm bảo đơn vị có đủ điều kiện và pháp lý để thực hiện dự án xây dựng.
Chọn thiết kế phù hợp: Khách hàng cần chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình, cùng với sự tư vấn của đơn vị xây dựng để đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng: Khách hàng cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo các điều khoản được thỏa thuận rõ ràng và minh bạch để tránh những tranh chấp xảy ra sau này.
Theo dõi tiến độ công trình: Khách hàng nên thường xuyên theo dõi tiến độ công trình, liên hệ với đơn vị xây dựng để cập nhật thông tin về tiến độ và đảm bảo việc xây dựng được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.

Hotline tư vấn miễn phí 0905133511

Trên đây là những lý do bạn nên hoặc không nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, và đó cũng là những lý do tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói GROUP 4N. Hãy liên hệ ngay với GROUP 4N để nhận được báo giá cũng như tư vấn tốt nhất với công trình của quý khách. Chúng tôi rất mong được hợp tác cùng quý vị để xây dựng nên những mái ấm đẹp, bền vững, chất lượng.

Lời kết

Mọi thắc mắc của khách hàng có liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thủ Đức vui lòng liên hệ thông qua hotline của Group 4N để được giải quyết nhanh chóng và chu đáo nhất.