Báo giá xây nhà trọn gói Nha Trang 2023 phần thô và hoàn thiện giá rẻ, uy tín, chất lượng, thi công nhanh, nhà đẹp

Bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công xây nhà trọn gói Nha Trang cho ngôi nhà của bạn, có thể là một nhà phố, nhà trong kiệt ngõ, hoặc biệt thự? Bạn đang băn khoăn nên lựa chọn nhà thầu nào đảm bảo uy tín, tiến độ, giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách, tư vấn cho gia chủ nhiệt tình để mang lại lợi ích cho gia chủ? Vậy bạn đã đến đúng nơi, GROUP 4N sẽ là nhà thầu xây nhà trọn gói Nha Trang mà bạn đang cần!

Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng tại Nha Trang (KTS Phan Đình Kha, Giải Nhất KTQG 2010, Kts Phạm Đức Phú Giải thưởng và ấn phẩm “21 Kiến trúc sư Xanh Đương đại Việt Nam” Chúng tôi luôn sẵn sàng tạo ra các công trình độc đáo, ấn tượng Trend.

>> Tham khảo Báo giá thiết kế nhà tại Đà Lạt 2023

>> Các bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà biệt thự đẹp tại link:  https://kientrucsuvietnam.vn/linh-vuc/kien-truc/thiet-ke-biet-thu/

Xây nhà trọn gói là dịch vụ đang nở rộ trong những năm gần đây, chắc hẳn sẽ mang đến nhiều thuận lợi cho những gia đình đang có nhu cầu dựng lên mái ấm của mình, nhờ những lợi ích của dịch vụ này đem lại.

Đối với những ai chưa từng sở hữu một ngôi nhà, thì xây nhà là mục tiêu tối thượng trong cuộc đời. Nhưng khi bắt tay vào việc thiết kế nhà cũng như xây dựng nhà, bạn sẽ gặp ngay vô số vấn đề phát sinh, đó là những thắc mắc chẳng hạn như:

• Có nên xây nhà trọn gói không?
• Làm sao biết công ty xây nhà trọn gói uy tín là những đơn vị nào?
• Công ty nào cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ?
• Xây nhà trọn gói bao gồm những gì, có bao gồm phần thiết kế nhà trong đó chưa?
• Giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?
• Xây dựng phần thô gồm những gì?
• Những lưu ý khi xây nhà trọn gói là gì?
• Cách tính chi phí xây dựng nhà như thế nào, xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Tham khảo thêm: Có nên thuê xây nhà trọn gói không? Những lưu ý khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoặc tự thuê nhân công

Bên cạnh đó, những ai đang có nhu cầu xây nhà trọ trọn gói chắc hẳn cũng có cùng những thắc mắc như trên. Vì một ngôi nhà được xây tốt, giá rẻ, thì việc cho thuê sẽ hiệu quả, ít sửa chữa, nhanh thu hồi vốn hơn.

Với những thông tin dưới đây, GROUP 4N sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc trên.

> Tham khảo danh sách 25 Công ty thiết kế nhà Nha Trang đẹp 2023

Nhu cầu xây nhà trọn gói Nha Trang hiện nay

Hiện nay, nhu cầu xây nhà trọn gói tại Nha Trang đang rất cao do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng trong khu vực này. Nha Trang là một trong những thành phố lớn và phát triển nhất của Việt Nam, với một nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng. Điều này đã dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về nhà ở của các cư dân và nhà đầu tư trong và ngoài thành phố.

Các dự án xây nhà trọn gói tại Nha Trang được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khách hàng với các tiêu chuẩn cao về chất lượng và hiện đại. Những công ty xây dựng uy tín và có kinh nghiệm như Tân Việt, Hòa Bình, Hoàng Anh, Vinaconex,…. đang cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với đầy đủ các công đoạn từ thiết kế, chọn vật liệu, thi công và hoàn thiện.

Một số yếu tố khác như tăng trưởng dân số, đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở xã hội, kết cấu nhà cũ hư hỏng, mở rộng quy hoạch đô thị, đầu tư nghỉ dưỡng,.. đang làm tăng nhu cầu xây nhà trọn gói tại Nha Trang.

Tuy nhiên, để đảm bảo được chất lượng và an toàn cho công trình, khách hàng cần chọn các đơn vị uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng xây dựng và giá cả phù hợp.

Các hạng mục nằm trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang

Các hạng mục thường nằm trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang bao gồm:

-Thiết kế kiến trúc và nội thất: bao gồm các bản vẽ thiết kế, mô hình 3D, tư vấn về lựa chọn màu sắc, vật liệu, phong cách thiết kế nội thất.

-Điều tra địa chất và khảo sát mặt bằng: bao gồm công tác khảo sát địa hình, kiểm tra chất lượng đất, độ sâu móng, vị trí các trụ cột, hệ thống đường ống, điện, nước…

-Xây dựng công trình: bao gồm tất cả các công việc từ thi công móng, xây dựng kết cấu, đổ sàn, xây tường, cầu thang, lắp đặt mái, tường rào, đường nội bộ,..

-Lắp đặt hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cửa, cầu thang và các thiết bị nội thất khác.

-Hoàn thiện nội ngoại thất: bao gồm sơn tường, lát sàn, lắp đặt cửa, cửa sổ, cầu thang, đồ nội thất,..

-Bàn giao công trình: sau khi hoàn thành các công việc trên, đơn vị sẽ kiểm tra và bàn giao công trình cho khách hàng, cung cấp các tài liệu, bản vẽ liên quan, hướng dẫn sử dụng và bảo trì công trình.

Trong quá trình thực hiện, đơn vị xây dựng còn cung cấp tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý liên quan đến công trình xây dựng. Tuy nhiên, các hạng mục cụ thể và giá cả có thể khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng và thỏa thuận với đơn vị xây dựng.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang?

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang sẽ mang lại nhiều lợi ích cho bạn như sau:

-Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không cần phải tự mình tìm kiếm và lựa chọn từng nhà thầu và từng công việc riêng lẻ, mà chỉ cần thực hiện các cuộc họp với nhà thầu để đưa ra yêu cầu và mong muốn của mình. Các nhà thầu sẽ làm việc theo kế hoạch và tiến độ được thống nhất trước đó, giúp bạn tiết kiệm thời gian quản lý và giám sát.

-Tiết kiệm chi phí: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các nhà thầu sẽ có thể mua các vật liệu xây dựng với giá ưu đãi hơn so với bạn mua lẻ. Bên cạnh đó, các nhà thầu sẽ thực hiện công việc theo kế hoạch và tiến độ đã được thống nhất trước đó, giúp tránh phát sinh các chi phí không đáng có.

-Đảm bảo chất lượng công trình: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, các nhà thầu sẽ đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, giúp tránh các sai sót trong quá trình xây dựng và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình.

-Tính chuyên nghiệp: Các nhà thầu xây dựng trọn gói đều có kinh nghiệm và chuyên môn cao trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ đưa ra các giải pháp tối ưu và phù hợp với yêu cầu của bạn.

-Bảo hành dài hạn: Các nhà thầu sẽ cam kết bảo hành cho công trình xây dựng trong một khoảng thời gian nhất định, giúp bạn yên tâm sử dụng và tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình sử dụng.

Vì vậy, nếu bạn có kế hoạch xây dựng nhà ở tại Nha Trang, sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói là một lựa chọn tốt để tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Xây nhà trọn gói Nha Trang cần lưu ý những điểm nào?

Khi xây nhà trọn gói tại Nha Trang, bạn cần lưu ý những điểm sau:

-Lựa chọn địa điểm xây dựng: Bạn cần chọn vị trí đất đẹp, có tiềm năng phát triển trong tương lai, đảm bảo an toàn cho gia đình và thuận tiện cho sinh hoạt.

-Tham khảo ý kiến của các chuyên gia: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn nên tìm kiếm và tham khảo ý kiến của các chuyên gia như kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà thầu,… để có được giải pháp tối ưu và tránh các sai sót trong quá trình thi công.

-Lựa chọn vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng có vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng, bạn cần chọn những vật liệu chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn và phù hợp với môi trường ở Nha Trang.

-Thiết kế theo phong cách địa phương: Nha Trang có nhiều đặc trưng văn hóa và kiến trúc riêng, bạn nên thiết kế theo phong cách địa phương để phù hợp với môi trường và truyền thống của địa phương.

-Điều chỉnh dự án khi cần thiết: Trong quá trình thi công, có thể xảy ra những sự cố không lường trước, bạn cần phải đưa ra những điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

-Giám sát quá trình xây dựng: Bạn nên giám sát quá trình xây dựng để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và đúng tiến độ.

-Bảo trì và sửa chữa: Sau khi hoàn thành xây dựng, bạn cần bảo trì và sửa chữa định kỳ để duy trì chất lượng công trình và kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà.

Những điểm trên đây sẽ giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà đẹp, an toàn và đáp ứng nhu cầu của gia đình.

Làm sao để lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói Nha Trang uy tín?

Để lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Nha Trang, bạn có thể thực hiện các bước sau:

-Tìm kiếm và nghiên cứu các nhà thầu uy tín trên internet, trên các trang mạng xã hội hoặc qua lời giới thiệu từ người thân, bạn bè.

-Kiểm tra xem các nhà thầu đó có đầy đủ giấy tờ, chứng chỉ cần thiết để thực hiện công việc xây dựng hay không. Điều này có thể được kiểm tra trên trang web của Tổng cục xây dựng Việt Nam.

-Tham khảo các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đó và đánh giá chất lượng công trình, thời gian hoàn thành, giá thành và các dịch vụ hậu mãi.

-Tiếp xúc và trao đổi với nhà thầu để hiểu rõ hơn về kinh nghiệm, chuyên môn, quy trình làm việc, thời gian hoàn thành, giá thành và chế độ bảo hành.

-So sánh và lựa chọn nhà thầu tốt nhất với đánh giá cao nhất từ khách hàng trước đây, có đầy đủ giấy tờ, chứng chỉ cần thiết, giá thành hợp lý và đảm bảo chất lượng công trình.

Lưu ý: Trong quá trình lựa chọn nhà thầu, bạn cần thận trọng và cẩn trọng để tránh các rủi ro phát sinh, đảm bảo an toàn cho công trình và người sử dụng sau này.

Xây nhà trọn gói Nha Trang là gì?

Xây nhà trọn gói (hoặc xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ nhà chỉ cần thỏa thuận, ký hợp đồng xây dựng trọn gói với nhà thầu xây dựng. Sau đó nhà thầu sẽ thực hiện cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, biện pháp thi công để hoàn thiện ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.

Chủ nhà chỉ việc thực hiện giám sát và thanh toán theo các điều khoản quy định của hợp đồng, ngoài ra không còn phải lo lắng gì khác.

Các công việc của một hợp đồng xây nhà trọn gói có thể bao gồm tư vấn thiết kế kiến trúc – phối cảnh (decor), thiết kế kết cấu, điện nước, thi công (phần thô hoặc trọn gói đến hoàn thiện), sửa chữa những hạng mục chưa đúng yêu cầu, lắp đặt thiết bị đến khi nghiệm thu, hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà đưa vào xây dựng.

Xây nhà trọn gói tại Nha Trang là một trong những yếu tố được nhiều người quan tâm và tìm kiếm. Điều này là do việc tìm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói có thể đem lại nhiều lợi ích cho gia chủ. Trước hết, việc lựa chọn một đối tác uy tín và chuyên nghiệp trong việc xây dựng tổng thể sẽ giúp gia đình tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.

Thay vì phải tự mình tìm kiếm và thuê từng công nhân, mua sắm vật liệu, và quản lý công việc xây dựng từng bước, gia chủ chỉ cần thỏa thuận với đơn vị xây dựng trọn gói. Điều này không chỉ giúp giảm bớt áp lực quản lý của họ mà còn giảm thiểu các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Một lợi ích khác của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang là khả năng tối ưu hóa chi phí. Nhờ có kinh nghiệm và quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng, các đơn vị chuyên nghiệp có thể đảm bảo gia chủ nhận được giá ưu đãi và sự hiệu quả trong việc sử dụng nguồn lực.

Với sự hỗ trợ và chuyên môn của đội ngũ xây dựng chuyên nghiệp, gia đình có thể yên tâm về chất lượng công trình cuối cùng. Họ có thể tham khảo thêm các thông tin hữu ích trong bài viết này để tìm hiểu về quy trình thiết kế, thi công, và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói một cách hiệu quả nhất. Đừng ngần ngại khám phá và lựa chọn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để biến địa điểm mơ ước của bạn thành hiện thực!

Như vậy, đến đây bạn đã có thể trả lời được thắc mắc Xây nhà trọn gói bao gồm những gì rồi chứ?

GROUP 4N chúng tôi tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.

Một sản phẩm của dịch vụ xây nhà trọn gói Nha Trang của GROUP 4N 

Những lưu ý khi thi công trọn gói, xây nhà trọn gói tại Nha Trang

Thiết kế và Thi công Xây nhà trọn gói tại Nha Trang

Trước đây, việc xây dựng một ngôi nhà thường phải được chia thành hai giai đoạn riêng biệt: thiết kế và thi công. Thậm chí, nhiều gia đình chỉ tập trung vào việc tìm nhà thầu xây dựng mà bỏ qua phần thiết kế. Điều này đã dẫn đến sự đồng nhất và thiếu tính độc đáo trong các mô hình nhà truyền thống ở các khu vực khác nhau.

Thiết kế công năng của ngôi nhà là một yếu tố quan trọng, phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, mong muốn và sở thích của gia chủ. Trước khi ký hợp đồng với đơn vị xây nhà trọn gói, việc trao đổi thông tin cụ thể và rõ ràng với họ là cần thiết để đảm bảo rằng các giải pháp thiết kế sẽ phù hợp với mong muốn của gia đình. Quá trình thiết kế và thi công cần được thực hiện với sự thống nhất giữa hai bên.

Tuy nhiên, hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nha Trang đã xuất hiện và mang lại nhiều lợi ích quan trọng. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế và thi công trong một gói duy nhất. Gia chủ không cần phải lo lắng về bất kỳ chi tiết nào, từ việc giám sát công trình cho đến việc tìm kiếm vật liệu xây dựng. Thay vào đó, đơn vị thầu sẽ tiến hành toàn bộ quá trình xây dựng và bàn giao một ngôi nhà hoàn chỉnh cho gia đình.

Hiểu về Xây nhà trọn gói và Thi công trọn gói

Xây nhà trọn gói, còn được gọi là xây nhà “chìa khóa trao tay,” là một hình thức xây dựng trong đó chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng ký kết một hợp đồng xây dựng toàn diện. Trong hợp đồng này, cả hai bên sẽ thống nhất về tất cả các khía cạnh của dự án.

Chủ đầu tư chỉ cần thanh toán theo các điều khoản đã được quy định trong hợp đồng mà không cần phải lo lắng về bất kỳ chi phí phát sinh nào khác. Đối với đơn vị thầu thi công trọn gói, trách nhiệm của họ bao gồm toàn bộ quá trình, từ việc tạo ý tưởng và thiết kế kiến trúc, bản vẽ 3D nội ngoại thất, giấy phép xây dựng, bản vẽ thi công chi tiết, đến việc thực hiện san lấp mặt bằng, xây dựng phần thô, hoàn thiện công trình và lắp đặt nội thất. Tất cả công việc này sẽ được thực hiện cho đến khi dự án hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư.

Đầu tư thông minh:

Đầu tư vào ngôi nhà với mức kinh phí hợp lý là rất quan trọng. Gia đình cần cân nhắc giữa việc tạo một ngôi nhà tiện nghi và việc kiểm soát chi phí. Group 4N cam kết cung cấp dịch vụ “Thiết kế thi công trọn gói Nha Trang” với uy tín hàng đầu, đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ được xây dựng đúng với mức chi phí của chủ đầu tư.

Hợp đồng Xây nhà trọn gói tại Nha Trang

Hợp đồng xây nhà trọn gói tại Nha Trang có thể khá đa dạng, tùy theo từng công ty và yêu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, ở Group 4N, chúng tôi áp dụng một cách linh hoạt và có lợi ích cho khách hàng bằng cách chia thành 4 hợp đồng con:

Hợp đồng Thiết kế:

Hợp đồng này sẽ bao gồm các bộ hồ sơ như:

Bộ hồ sơ xin phép xây dựng.
Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc.
Bộ hồ sơ kết cấu thi công.
Bộ hồ sơ thiết kế điện nước (ME).
Phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất.
Phối cảnh 3D nội thất.
Bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất.

Hợp đồng Thi công trọn gói phần thô:

Hợp đồng này bao gồm thi công phần thô, bao gồm cả nhân công và vật tư. Công việc thực hiện bao gồm:

Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, ô văng.
Xây dựng và trát tường toàn nhà.
Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần.
Lắp đặt hệ thống ống cấp và thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần.
Lắp đặt các thiết bị điện và vệ sinh.

Hợp đồng Thi công trọn gói hoàn thiện:

Phần hoàn thiện của ngôi nhà sẽ bao gồm:

Trang trí mặt tiền bằng đá ốp trang trí, vật liệu conwood, lam và khung thép.
Lát gạch nền toàn nhà (trong phạm vi giọt nước xây dựng) và ốp tường toilet.
Lắp đặt cửa ngoại thất và cửa nội thất.
Sơn toàn bộ ngôi nhà.
Chống thấm các khu vực như toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện, trần thạch cao, cầu thang, sân trước và sân sau, ô thông tầng.

Hợp đồng Thi công trọn gói nội thất:

Phần nội thất của ngôi nhà sẽ bao gồm trang trí và thiết kế nội thất cho từng phòng như phòng khách, phòng bếp, phòng WC, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ và sân trước và sân sau. Các mục tiêu của hợp đồng này bao gồm:

Lắp đặt sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới cầu thang, màn rèm…
Lắp đặt tủ bếp trên và dưới, đá bếp, kính nhiệt, đèn chiếu sáng, phụ kiện bếp, bàn ăn, ghế ăn…
Lắp đặt gương, tủ lavabo, kệ trang trí, kệ phòng giặt phơi…
Lắp đặt giường, tủ áo quần, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
Lắp đặt bàn thờ, tran thờ, vách trang trí…

Hợp đồng xây nhà trọn gói của Group 4N đảm bảo sự chi tiết và tính logic trong mọi giai đoạn của dự án, đồng thời tạo điều kiện linh hoạt cho khách hàng có quyền lựa chọn và kiểm soát tiến trình xây dựng của họ một cách hiệu quả.

Báo giá xây nhà trọn gói phần thô và hoàn thiện 2023 Nha Trang của GROUP 4N

1. Báo giá xây dựng trọn gói phần thô + nhân công hoàn thiện – Gói cơ bản: 3.500.000 đ/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói phần thô Nha Trang của GROUP 4N: từ 3.500.000 – 3.700.000 vnđ/m2

Gói cơ bản được tính theo tiêu chí: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 trở lên, đồng thời tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên.

Thông tin báo giá sơ bộ thi công phần thô đối với các loại hình công trình nhà ở như bên dưới:

• Nhà ống mặt tiền: 3.500.000 -> 3.700.000 VNĐ/m2 sàn
• Nhà trong kiệt hẻm: 3.600.000 -> 3.750.000 VNĐ/m2 sàn
• Nhà biệt thự: 5.200.000 -> 7.400.000 VNĐ/m2 sàn
• Nhà có hình dáng hoặc chi tiết phức tạp: Liên hệ trực tiếp để thảo luận

Chi tiết báo giá xây nhà phần thô, mời quý khách xem theo các thông tin dưới đây:

Lưu ý:

• Đơn giá trên áp dụng với quy mô cơ bản của công trình theo các điều kiện: nhà có 01 mặt tiền, nằm ở đường phố hoặc kiệt rộng, xe ô tô có thể thoải mái ra vào đổ vật liệu ngay chân công trình, tổng diện tích khu đất xây dựng từ 60m2 trở lên, hình dáng thửa đất vuông vắn, dễ thi công, công trình không có nhiều chi tiết mỹ thuật phức tạp (như gờ, chỉ…).
• Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô với GROUP 4N.
• Đối với công trình có tổng diện tích sàn < 200m2: chúng tôi sẽ báo giá trực tiếp theo thực tế và hồ sơ thiết kế nhà.
• Đối với công trình nằm trong kiệt, ngõ, phải tập kết vật liệu ở xa, hoặc khó khăn trong thi công, đơn giá sẽ được cộng thêm 100.000đ – 300.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế.
• Công trình có 02 mặt tiền sẽ cộng thêm 200.000đ/m2.
• Công trình nhà biệt thự cộng thêm 200.000đ/m2.
• Đơn giá chưa tính các loại cừ cọc, chỉ tính từ phần đầu cọc trở lên (đối với trường hợp thi công móng cọc). Các vật tư còn lại của hạng mục phần thô sẽ do nhà thầu cung cấp 100%.
• Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
• Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT.

Cách tính diện tích xây dựng trọn gói phần thô quy đổi theo thực tế

Các hạng mục chi tiết khi xây dựng phần thô

Trong quá trình tìm hiểu để chuẩn bị xây nhà, khá nhiều gia chủ thắc mắc xây dựng phần thô gồm những gì? Dưới đây GROUP 4N liệt kê những hạng mục chính khi xây dựng phần thô:

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Tập kết vật tư: xi măng, gạch, sắt thép
• Thi công công tác ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông bể phốt, móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế nhà.
• Xây tường gạch (tường bao, tường ngăn phòng bếp, phòng ngủ…) theo bản vẽ thiết kế. Tô trát vữa đúng quy chuẩn (không tô trần và mặt bậc cầu thang).
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công công tác chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước khu vực bếp, vệ sinh… (kể cả đường ống của bình nóng lạnh)
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet. (không bao gồm nhân công + vật tư cho mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy điều hòa, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
• Vệ sinh cơ bản công trường trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp hoàn thiện).

Với danh sách hạng mục xây dựng liệt kê trên, chắc hẳn quý gia chủ đã trả lời được thắc mắc của mình về xây dựng phần thô gồm những gì.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 năm 2023 chuẩn nhất

Tiến độ thi công trọn gói phần thô

• Tiến độ trung bình cho mỗi phần móng và sàn bê tông cốt thép (đã bao gồm xây tường bao) trung bình từ 7-10 ngày tùy theo diện tích sàn xây dựng, cùng với khoảng 10-20 ngày để hoàn thành toàn bộ phần hạng mục xây, trát tường, đi âm dây điện, chống thấm.
• Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành phần thô và bàn giao khoảng 40 – 60 ngày.
• Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Vật liệu xây dựng gói xây dựng nhà trọn gói phần thô

GROUP 4N luôn chú trọng đảm bảo chất lượng công trình, do đó chúng tôi luôn chọn dùng loại VLXD chất lượng nhất có thể. Dưới đây là danh sách VLXD áp dụng khi xây nhà trọn gói phần thô:

Chủng loại vật tư sẽ được xác nhận, thống nhất của chủ đầu khi sử dụng. Nếu quý khách có nhu cầu sử dụng chủng loại vật tư khác, hai bên sẽ cùng thương thảo để thống nhất lại đơn giá xây dựng nếu có sự chênh lệch lớn về giá cả của các loại vật tư.

Hotline tư vấn miễn phí 0905133511

2. Đơn giá xây dựng trọn gói hoàn thiện tại Nha Trang

Giá xây nhà trọn gói 2023 (hoàn thiện): 4.700.000 – 6.500.000 đ/m2

Phần thi công xây dựng trọn gói hoàn thiện ngôi nhà bao gồm nhiều gói đơn giá khác nhau tùy thuộc vào chủng loại vật tư. Mời bạn tham khảo báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói năm 2023 tại Nha Trang như dưới đây:

• Xây nhà trọn gói – Gói A: 6.500.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói B: 5.600.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói C: 5.200.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói D: 4.700.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói – Gói E: 4.400.000 đ/m2

Lưu ý:

Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 Nha Trang trên đây chưa bao gồm các hạng mục như: công tác gia cố nền móng (ép cọc BTCT hoặc cừ tràm), Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Trong trường hợp quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên, GROUP 4N có thể giới thiệu những đơn vị uy tín cung cấp trực tiếp đến quý vị, và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách để đảm bảo chất lượng và kỹ thuật tốt nhất.

• Quý khách được cung cấp miễn phí hồ sơ + thủ tục xin giấy phép xây dựng khi hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện với GROUP 4N.
• Công trình được bảo hành 01 năm kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng.
• Thời gian bảo hành thiết bị theo quy định của nhà sản xuất.

>> Các bạn tham khảo thêm báo giá: Thi công nội thất Nha Trang

Cách tính diện tích khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói hoàn thiện

Các hạng mục thi công điển hình

Tiến độ xây nhà trọn gói hoàn thiện

• Khi thi công trọn gói hoàn thiện, ngoài tiến độ thi công phần thô khoảng 7-10 ngày với phần móng hoặc mỗi tầng, cùng thời gian để hoàn thành các hạng mục cuối cùng, thì sẽ cộng thêm tiến độ để thi công các hạng mục hoàn thiện: ốp lát gạch, đóng trần thạch cao, sơn nước, đá granite, lắp đặt cửa….
• Thời gian để thi công hoàn thành các hạng mục hoàn thiện khoảng 30-60 tùy vào quy mô hoàn thiện của công trình.
• Ví dụ: ngôi nhà có diện tích tầng trệt 100m2, tổng cộng 3 tầng 300m2 DTXD, thời gian GROUP 4N thi công hoàn thành trọn gói và bàn giao khoảng 60-90 ngày.
• Lưu ý: tiến độ dự kiến nêu trên được thực hiện trong điều kiện bình thường, không bị ảnh hưởng của thời tiết bất lợi, có mặt bằng thi công thuận lợi.

Chi tiết đơn giá xây nhà trọn gói và vật tư hoàn thiện 2023 – GROUP 4N

Vì sao nên chọn GROUP 4N thi công xây nhà trọn gói Nha Trang?

Nếu bạn muốn tìm một đơn vị thầu xây nhà trọn gói giá rẻ nhất thị trường, chúng tôi không thể cung cấp dịch vụ xây nhà cho quý vị được. Bởi vì tiền nào của nấy, với giá rẻ nhất đương nhiên dẫn đến chất lượng không thể đảm bảo, làm ảnh hưởng đến tương lai ngôi nhà của bạn và uy tín của chúng tôi.

Và nếu bạn muốn tìm một công ty có thể thiết kế thi công nhà trọn gói có giá cả phù hợp nhất thị trường, đảm bảo chất lượng, uy tín, tiến độ, giúp bạn tránh mọi rủi ro, và giảm thiểu thời gian phải quan tâm, giám sát ngôi nhà tương lai của bạn, thì GROUP 4N chắc chắn là một lựa chọn không thể tốt hơn.

Phương châm của GROUP 4N là nhận dịch vụ thi công xây dựng nhà trọn gói nhưng luôn xem khách hàng như người nhà, xem ngôi nhà của khách như ngôi nhà của mình. Uy tín chính là sự sống còn của GROUP 4N.

Để đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất, làm thỏa mãn khách hàng, chúng tôi có các nhân tố sau:

• GROUP 4N là đơn vị có kinh nghiệm và đã nhận xây nhà chìa khóa trao tay tại Nha Trang hàng chục công trình, được các khách hàng đánh giá tốt.
• GROUP 4N có nhiều tổ đội thi công đã được tổ chức và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề, hiểu rõ quy trình thi công để đảm bảo thi công suôn sẻ, đảm bảo chất lượng, tiến độ.
• GROUP 4N luôn quản lý thợ trực tiếp, nói không với bán thầu hoặc trung gian
• GROUP 4N cam kết luôn có kỹ sư giám sát tại công trường để quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
• Các kiến trúc sư, kỹ sư của GROUP 4N đều được đào tạo bài bản và có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
• Các tổ đội thi công sẽ tự lo vấn đề ăn uống, không để ảnh hưởng đến chủ nhà.
• Đảm bảo che chắn đầy đủ với các ngôi nhà, vật thể kiến trúc lân cận.
• Hệ giàn giáo: đảm bảo sử dụng vật liệu chịu lực tốt như cây chống sắt, đà gỗ 5x10cm, khoảng cách đặt chống không quá 1m để đảm bảo an toàn cho công trình cũng như các vật thể kiến trúc lân cận.

Một lý do quan trọng để bạn chọn lựa GROUP 4N là giá thầu của chúng tôi khá mềm so với thị trường, với đơn giá thi công phần thô chỉ từ 3,2 triệu đồng/m2, và đơn giá thi công trọn gói chỉ từ 4,4 triệu đồng/m2, trong khi chất lượng và uy tín vượt trội.

Tuy nhiên, tốt nhất bạn nên tham khảo tổng giá trị hợp đồng giữa các đơn vị thi công trên cơ sở hợp đồng chi tiết và tiến độ để lựa chọn ra nhà thầu đáp ứng yêu cầu của mình. Vì đơn giá xây dựng ở trên chỉ là tham khảo, và còn phụ thuộc vào các hệ số diện tích khác.

Một số dự án đã được GROUP 4N thi công trọn gói tại Nha Trang

Thiết kế và thi công biệt thự sân vườn trọn gói

Kích thước khu đất thiết kế: 25m x 120m Diện tích khu đất : 3600 m2 – Số tầng: 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 450 m2 Tổng diện tích xây dựng: 950 m2.

KTS thiết kế QP’s House có đến 2 cầu thang xoắn ốc thay cho thang thẳng vì 2 ưu điểm này

Kích thước khu đất thiết kế: 17m x 33m Diện tích khu đất : 561 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 150 m2 Tổng diện tích xây dựng: 430 m2

Mr Ngoc Villa – Biệt thự hiện đại độc đáo ấn tượng

Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 20m Diện tích khu đất : 320 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2 Tổng diện tích xây dựng: 460 m2.

Biệt thự Mrs Nga Villa – Căn biệt thự thiết kế ven sông độc đáo

Kích thước khu đất thiết kế: 14m x 20m Diện tích khu đất : 280 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 150 m2 Tổng diện tích xây dựng: 410 m2.

Mr Sinh – Mrs Sa Huynh Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 16m x 22.5m Diện tích khu đất : 360 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 180 m2 Tổng diện tích xây dựng: 460 m2

Mr Cuong Villa

Kích thước khu đất thiết kế: 7m x 30m Diện tích khu đất : 210 m2 – Số tầng : 03 Tổng diện tích xây dựng tầng trệt : 160 m2 Tổng diện tích xây dựng: 370 m2

Mời các bạn cùng tham khảo toàn bộ một công trình được kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý và cộng sự thực hiện xây trọn gói.

Một số công trình tiêu biểu của chúng tôi:

Công trình biệt thự được thiết kế theo phong cách Indochine

Công trình biệt thự 1 trệt 2 lầu hiện đại

Tham khảo thêm một số công trình nhà vườn được chúng tôi thiết kế và thi công trọn gói:

So sánh hình thước khoán nhân công và xây trọn gói

Khi xây nhà, việc lựa chọn hình thức và đơn vị thầu có thể gặp khó khăn, đặc biệt đối với những gia chủ lần đầu. Dưới đây là một số gợi ý để giúp bạn so sánh và đưa ra quyết định:

Khoán trọn gói:

Hình thức khoán trọn gói (chìa khóa trao tay) đảm bảo rằng toàn bộ quá trình xây dựng, từ thủ tục pháp lý, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện nội ngoại thất, sẽ được nhà thầu tự lo liệu.

Ưu điểm:

Tiết kiệm thời gian, đặc biệt khi có nhà thầu uy tín giúp sức.
Thiết kế từ tổng thể đến chi tiết tuân thủ chặt chẽ theo bản vẽ từ kiến trúc, kết cấu, điện nặng, điện nhẹ.

Nhược điểm:

Chi phí đầu tư cao hơn so với việc chọn các nhà thầu riêng lẻ thực hiện từng hạng mục.

Khi sử dụng dịch vụ khoán trọn gói, cần lưu ý:

Kiểm tra và đánh giá năng lực của nhà thầu kỹ càng.

Thiết lập một quan hệ làm việc chặt chẽ từ đầu để đảm bảo công việc thuận lợi, giảm thiểu phát sinh. Hai bên có thể thỏa thuận và thống nhất về báo giá, tiến độ dựa trên bản vẽ chi tiết.

Chia thành từng giai đoạn nghiệm thu cụ thể. Nếu có điều kiện, thuê một giám sát độc lập để kiểm soát chất lượng công trình.

Chỉ khoán nhân công:

Hình thức này đòi hỏi gia chủ đảm nhiệm toàn bộ công việc và chỉ thuê nhân công thực hiện.

Ưu điểm:

Giảm thiểu chi phí xây dựng.

Nhược điểm:

Yêu cầu rất nhiều thời gian của chủ nhà, bạn sẽ phải liên tục có mặt tại công trình.

Gia chủ không có kinh nghiệm trong việc bố trí thứ tự công việc có thể gặp khó khăn.

Đánh giá năng lực nhà thầu:

Để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

Tìm hiểu về các sản phẩm đã thực hiện.

Xem quy trình bảo hành sản phẩm và công trình.

Kiểm tra hồ sơ năng lực của đơn vị.

So sánh mức giá với các nhà thầu khác, dựa trên các hợp đồng có giá trị tương đương với công trình của bạn.

Lưu ý, khi chọn nhà thầu, không nên tuyệt đối tin tưởng vào người thân quen giới thiệu. Theo thời gian, năng lực nhân sự của họ có thể không còn như trước.

Ngoài ra, trong quá trình triển khai, cần có các văn bản hợp đồng rõ ràng và kiểm soát từng giai đoạn. Nếu không đáp ứng đầy đủ hoặc xảy ra quá nhiều lỗi, bạn nên chấm dứt hợp tác sớm với nhà thầu.

Dự toán chi phí xây nhà trọn gói Nha Trang

Việc lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói tại Nha Trang sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu xây dựng, thiết kế kiến trúc, các công việc cần thiết trong quá trình xây dựng và nhà thầu bạn chọn. Tuy nhiên, dưới đây là một số thông tin tổng quan để bạn tham khảo:

-Chi phí xây dựng cơ bản: Trong đó bao gồm chi phí xây dựng công trình, đóng cọc, móng, cột, dầm, sàn, tường, mái, cửa, cầu thang, lối đi…

-Chi phí vật liệu: Bao gồm các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, cát, đá, sắt thép, gỗ, kính, vật liệu lót sàn, vật liệu trang trí nội thất…

-Chi phí thiết kế kiến trúc: Gồm các chi phí liên quan đến thiết kế kiến trúc như chi phí thiết kế bản vẽ, 3D, thiết kế mặt bằng, thiết kế nội thất, bố trí, tạo hình cho kiến trúc.

-Chi phí quản lý xây dựng: Gồm chi phí nhân công, chi phí vận chuyển, chi phí chuyên môn kỹ thuật, chi phí giám sát công trình, bảo hiểm…

-Chi phí khác: Gồm các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng như tiền nước, tiền điện, tiền điện thoại, tiền Internet, tiền giấy tờ, phí xin giấy phép xây dựng, chi phí bảo trì sau khi xây dựng xong.

Tuy nhiên, để lập được dự toán chi phí chính xác và đầy đủ, bạn nên liên hệ với các nhà thầu xây dựng uy tín tại Nha Trang để được tư vấn và báo giá chi tiết dựa trên yêu cầu của bạn.

Những thiết kế nhà trọn gói Nha Trang được ưa chuộng nhất hiện nay

Nhà biệt thự

Đây là kiểu nhà được xây dựng cho gia đình có nhu cầu không gian sống rộng rãi, sang trọng và thoáng mát. Kiểu nhà này thường có nhiều phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và các khu vực ngoài trời như hồ bơi, sân vườn.

Tùy thuộc vào các yếu tố như phong cách thiết kế, diện tích xây dựng,… mà giá hoàn thiện của chúng sẽ dao động từ 1,5 tỷ – 3,5 tỷ VNĐ.

Nhà phố

Nhà phố là kiểu thiết kế phù hợp cho các gia đình có diện tích đất hạn chế tại khu vực trung tâm thành phố. Kiểu nhà này thường có kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và tiện nghi. Đây là một trong những kiểu kiến trúc được xây dựng nhiều nhất tại Nha Trang hiện nay.

Chi phí thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói Nha Trang thường sẽ dao động trong khoảng 1 tỷ – 1,5 tỷ VNĐ.

Biệt thự nhà vườn

Đây là kiểu nhà được xây dựng với không gian rộng lớn và bao gồm cả nhà và vườn. Kiểu nhà này thường được thiết kế với mục đích để thư giãn và giải trí, và thường có nhiều khu vực ngoài trời như khu BBQ, sân tennis, sân chơi trẻ em, khu vườn.

Ước tính chi phí thiết kế và xây dựng các mẫu biệt thự sân vườn thường khá đắt đỏ, dao động từ 1,5 tỷ – 2,5 tỷ VNĐ

Nhà cấp 4

Đây là kiểu nhà phù hợp cho các gia đình có diện tích đất nhỏ và muốn tối ưu hóa không gian sống. Nhà cấp 4 thường được thiết kế với kiểu dáng đơn giản, tiết kiệm chi phí và có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau.

Đây là thiết kế giúp khách hàng tối ưu cả về diện tích lẫn chi phí xây dựng, thường thì chi phí mà khách hàng cần bỏ ra để hoàn thiện thiết kế trên sẽ rơi vào khoảng 500 triệu – 1 tỷ đồng tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, phong cách kiến trúc, chất lượng vật liệu xây dựng,…

Nhà chia lô

Nhà chia lô là kiểu nhà được xây dựng để chia sẻ không gian chung và phù hợp cho các gia đình sống cùng nhau hoặc cho thuê. Kiểu nhà này thường có kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa không gian sống và tiện nghi.

GROUP 4N – giải pháp xây nhà trọn gói Nha Trang hoàn hảo.

GROUP 4N là một trong những công ty uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở tại Nha Trang. Dưới đây là những lý do tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của công ty này:

-Tiết kiệm thời gian và công sức: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, GROUP 4N sẽ đảm nhiệm toàn bộ quy trình thiết kế, mua sắm vật liệu, thuê thợ xây, thi công và hoàn thiện nhà. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức cho các công việc liên quan đến xây dựng nhà.

-Đảm bảo chất lượng và tiến độ: GROUP 4N cam kết đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công nhà. Với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của công ty, bạn có thể yên tâm rằng công trình sẽ được thi công đúng tiến độ và đạt chất lượng tốt.

-Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp: Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, GROUP 4N sẽ giúp bạn thiết kế ngôi nhà đẹp và hợp lý nhất cho gia đình bạn. Bạn sẽ được tư vấn từng bước và có cơ hội tùy chỉnh thiết kế theo ý thích của mình.

-Tiết kiệm chi phí: Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói có thể tốn kém hơn so với tự xây, nhưng bạn có thể tiết kiệm được chi phí bằng cách sử dụng dịch vụ mua sắm vật liệu và thiết bị của công ty. Công ty còn có các đối tác và nhà cung cấp có uy tín, giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm.

-Bảo hành: Sau khi hoàn thiện công trình, GROUP 4N còn đảm bảo bảo hành và sửa chữa các lỗi trong quá trình sử dụng. Bạn sẽ được hỗ trợ và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Với những lý do trên, sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của GROUP 4N là một sự lựa chọn hợp lý và mang lại nhiều lợi ích cho bạn. Bạn sẽ không cần lo lắng về các công đoạn trong quá trình xây dựng và có thể tập trung vào các việc khác trong cuộc sống.

Quy trình làm việc khi thi công xây nhà trọn gói Nha Trang của GROUP 4N

Để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, và sự hài hòa khi hợp tác làm việc với nhau giữa GROUP 4N cùng chủ đầu tư trong quá trình thi công, chúng tôi đưa ra quy trình chuẩn khi làm việc như các bước dưới đây:

1. Tiếp nhận thông tin từ khách hàng, khảo sát và tư vấn khách hàng.
2. Phân tích các yêu cầu của khách hàng, lên phương án kiến trúc.
3. Tương tác với khách hàng để thực hiện thiết kế kiến trúc.
4. Báo giá xây nhà trọn gói và điều chỉnh nếu có để đảm bảo chính xác.
5. Thực hiện ký hợp đồng chính thức.
6. Triển khai thi công, giám sát công trình.
7. Thường xuyên tổ chức kiểm tra chất lượng, nghiệm thu hạng mục công trình.
8. Bàn giao sau khi hoàn thành.
9. Bảo hành công trình theo hợp đồng.

Hotline tư vấn miễn phí 0905133511